パークハイツ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1402
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 21,049円 |
| 平均坪単価 | ＠3,230円 |
| 平均m²単価 | ＠977円 |
| 上位専有面積 | 19.17m²：39件 19.07m²：28件 20m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：57件 ワンルーム：42件 3LDK：2件 |
パークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／八幡駅 徒歩35分
遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩38分
JR東海道本線／浜松駅 バス20分
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利用可能路線
『八幡駅』 遠州鉄道
『遠州病院駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中区和地山3丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立城北小学校
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中学校区域
浜松市立北部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツの口コミ・評判
2013年4月
ELEさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 浜松駅まで車で15分程度でそこそこです。近くにバスが10分おきに来る道路があるので、バス利用は楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
立地は非常に良いです。徒歩五分内にドラッグストア・スーパー・図書館・大きめの公園・大学・自動車学校・ゲームショップ・交番等いろいろあります(2013年4月現在)。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車・駐輪場は1Fまるごとなので、バイクを止めても濡れません。広々なので無理に詰める必要もないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 朝日の差す方向に窓があります。洗濯物を干すにはいいですね。あとコンセントは多いので家電の置き場はわりと自由です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 周辺環境でも書きましたが、周りにいろいろあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近所に小児科があります。幼稚園と小学校が徒歩五分以内にありますので、いいほうだと思います。大きな公園もお隣です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
tedfongさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | バス停から少しあるがそんなに苦ではない。近くにスーパーが(主婦の店)があり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
学校が近くにあり、通学には便利。 名前の通りすぐ近くに公園があるのでほのぼのしている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 玄関までの廊下が外から見えなくなっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ワンルームのため段差もなく荷物の置き場や模様替えには困らなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
スーパーまでは500メートル位で歩いて行ける距離。ショッピングモール的なものは近くにはない。 物価は高め。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 一通りの施設はあるので困らないと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 浜松駅
5.0
【メリット】 ホームの端っこから岐阜城が見えます。
写真の真ん中に小さく山が見える（河合塾の隣……
2021年11月 浜松駅
3.0
【メリット】 静岡に行く際、乗り換え無しで、一本で乗れる為、とても便利。また金額面もそこまで高くないので……
2020年5月 浜松駅
3.0
【メリット】 東海道新幹線も止まる静岡の第2の都市です。駅ビルメイワンと一体になりショッピングに最適です……
2020年4月 浜松駅
3.0
【メリット】 駅構内にメイワンという駅ビルがあり、書店、雑貨屋、飲食店などが設置されており、
……
パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 21.3 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 19.07 | |
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| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.17 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.17 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 19.17 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区和地山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.07～45.64㎡｜21.28㎡ | 22,468円｜3,548円/坪 |
| 3階～3階 | 19.07～21.3㎡｜19.54㎡ | 20,984円｜3,553円/坪 |
| 4階～4階 | 19.07～21.3㎡｜19.62㎡ | 19,878円｜3,350円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.07～45.64㎡｜20.12㎡ | 21,020円｜3,472円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.17～21.3㎡｜19.88㎡ | 22,000円｜3,662円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
