シティプレイス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1647
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 320件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,225円 |
| 平均坪単価 | ＠4,354円 |
| 平均m²単価 | ＠1,317円 |
| 上位専有面積 | 60.93m²：94件 40.02m²：61件 43.53m²：38件 |
| 上位間取り | 1LDK：109件 2LDK：105件 ワンルーム：63件 |
シティプレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／八幡駅 徒歩8分
JR東海道本線／浜松駅 徒歩20分
JR東海道本線／浜松駅 バス8分
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利用可能路線
『八幡駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中区元浜町166 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティプレイスの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 遠州鉄道八幡駅まで徒歩10分程。歩いてJR浜松駅までは30分程かかる。目の前にバス停があり浜松駅まで所要時間は７分程度。駅までのアクセスが良く、また大通りから１本中に入るため、比較的静かである。アップダウンは無い。歩道もあり、安全。コンビニや銀行がすぐ近くにある。人気のかき氷屋さん団子屋さんもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 特に、騒音に悩まされる環境では無い。バス通りだが、昔と比べ交通量も少ないので気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数が30年と古い方だが、同マンションにオーナーが所有する平野美術館もあり、お洒落な外観である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が古い物件なのに高く広く感じる。ベランダもあるため掃き出しのサッシで気持が良い。マンションの共有通路が建物内にあるため、雨や風の心配はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | お酒の好きな方はすぐに近所に気軽に呑みに行ける環境にある。コンビニが近く便利だ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 遠州総合病院が近い。また評判の良い県医療センターへのアクセスも良い。市役所や信用金庫の本店も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 浜松駅
ごーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅で新幹線も止まり、遠州鉄道への乗り換えもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実していて、買い物まわりができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | デパ地下に期間限定のお店などが出店していて飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が近くにあり、子供が遊べる施設が充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、人通りも多い。交番もあるので安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 主要駅が近くにあり、県外へすぐに行ける。 |
2021年10月 浜松駅
4.0
【メリット】 百貨店などがありショッピングや食事に最適。
最近ではユニクロもできたため便利さが……
2021年10月 浜松駅
5.0
【メリット】 浜松駅から遠鉄タクシー、遠鉄バスが利用でき、行き先にもよりますが、比較的多くの本数がでてい……
2021年10月 浜松駅
5.0
【メリット】 静岡県西部では最大級の駅だと感じている。いろいろな商業施設や百貨店など、ユニクロ、本屋など……
シティプレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | 39.66 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60.93 | |
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| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 43.53 | |
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| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 40.02 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | 40.02 | |
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…残り315件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区元浜町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.9～66.5㎡｜62.84㎡ | 101,757円｜5,357円/坪 |
| 3階～4階 | 40～65.44㎡｜49.33㎡ | 69,332円｜4,690円/坪 |
| 5階～6階 | 39.66～62.08㎡｜48.42㎡ | 66,279円｜4,579円/坪 |
| 7階～8階 | 39.66～94.49㎡｜55.11㎡ | 73,934円｜4,521円/坪 |
| 9階～10階 | 50.93～89.15㎡｜63.69㎡ | 84,580円｜4,491円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.02～94.49㎡｜58.53㎡ | 80,093円｜4,568円/坪 |
| 東向き | 40.02～40.02㎡｜40.02㎡ | 65,000円｜5,369円/坪 |
| 西向き | 39.66～94.46㎡｜43.58㎡ | 62,100円｜4,751円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
