ハイホーム検見川浜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5674
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:73件 中古:40件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
ハイホーム検見川浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／検見川浜駅 徒歩14分
JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『検見川浜駅』 JR京葉線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
74戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千葉市立真砂東小学校
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中学校区域
千葉市立真砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ハイホーム検見川浜の【賃貸】物件情報
ハイホーム検見川浜の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前にスーパー（イオンスタイル）、千葉銀行、千葉興業銀行、ファミレスあり。東京駅まで40分前後。住宅街のため娯楽施設がなく治安がよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街。海まで自転車で10分弱。大きな公園、美浜区役所や美浜郵便局、ホールがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は落ち着いた感じの茶色。朝8時～夕方5時頃まで管理人がいる。エレベーターとエントランス、駐車場、駐輪場、非常階段に監視カメラあり。入り口はオートロック、宅配ボックスあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井高め、床はバリアフリー、防音はしっかりしている方で国道のそばだが割と静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 小さめショッピングモール１つ、スーパーとファミレスが徒歩圏内にそれぞれ３つ、ドラッグストアが２つある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園、保育所が近くにいくつかある。自転車で通える範囲内に、公立、私立含め普通～一流レベルまでの高校あり。普通の診療所から救急病院有。町内の子供会があり年に1度イベントがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
おこめさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前にイオンがあり、大抵のものは揃うので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【新検見川駅に対する口コミ】・駅構内（改札外）に飲食店あり。 ・駅は坂の上にあるが、エレベーターがある。 ・駅周辺にはバスターミナルがあり、本数も多い。駅から離れた場所に住む人も便利。 ・ＪＲ秋葉原駅まで約４０分、乗換なしで行ける。 ・駅前にスーパーあり。食料品売り場が２４時間営業。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 検見川浜駅
4.0
【メリット】 政令により、パチンコ店やゲームセンターを作っては行けないという決まりがあるため、周辺駅と比……
2022年2月 新検見川駅
5.0
【メリット】 美味しいカレー屋があり、遠方から来る人も多いです。
また、少し距離はありますが海……
2022年1月 検見川浜駅
4.0
【メリット】 駅前に食品や日用品などが購入できるイオンスタイル、駅にBig-Aとペリエ、徒歩圏内に公園が……
2022年1月 新検見川駅
5.0
【メリット】 静か。隣の稲毛が、快速停車駅で、にぎやかなのはいいが、うるさい。幕張も、ま、静かだが、さび……
ハイホーム検見川浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市美浜区ランキング
 位(466物件中) |
千葉市美浜区真砂ランキング
位(91物件中) |
検見川浜駅ランキング
位(169物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年9カ月) |
千葉市美浜区ランキング
位(104物件中) |
千葉市美浜区真砂ランキング
位(16物件中) |
検見川浜駅ランキング
位(34物件中) |
ハイホーム検見川浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年1月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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ハイホーム検見川浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2023年10月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2021年11月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 15 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2019年11月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2019年5月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2018年3月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2016年9月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2016年3月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 21 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | |
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| 23 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 26 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 27 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 29 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2013年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 31 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 32 | 2013年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 33 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 34 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 35 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 36 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 37 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 38 | 2010年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 39 | 2009年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 40 | 2009年3月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | 74.34㎡ | 15.88㎡ | 2,192万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 9,015円 123円 |
9,250円 126円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイホーム検見川浜の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市美浜区真砂の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.2～85.9㎡｜76.95㎡ | 2,108万円｜91万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.2～77㎡｜70.73㎡ | 2,009万円｜94万円/坪 |
| 7階～8階 | 77～77㎡｜77㎡ | 2,380万円｜102万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.2～76.03㎡｜73.7㎡ | 2,507万円｜112万円/坪 |
| 11階～12階 | 76.53～76.53㎡｜76.53㎡ | 1,880万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.2～85.9㎡｜73.96㎡ | 2,270万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
