小金井緑町パークハウス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5177
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
小金井市 |
小金井緑町パークハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市緑町2丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
小金井緑町パークハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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小金井緑町パークハウスの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 中央線高架化が終了して駅前再開発中であり、どのように整備されるのか楽しみである。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 比較的新しい一戸建ての立ち並ぶ閑静な住宅街で街が落ち着いている。都立公園が３つあり、朝早くても明るければ多くの人が散歩していて安心である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが掃除手入れだけでなく各種事務手続きに精通していてすばらしい。管理会社がしっかりしている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井が高く収納が十分 日当たりはよいがバルコニーが比較的奥行があるため、直射日光が当たることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅の近くにマルエツ、ピーコックがある このほか魚が充実している小型スーパーがある。魚力や肉やの入ったスーパーが駅の高架下にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの世帯数が少ないのに毎年 理事を交代して当番が数年に一度回ってくるので、自然と住民が顔見知りになる。近くには評判のいい緑中や自閉症の方も通える私立武蔵野東がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【東小金井駅に対する口コミ】再開発をして、駅周辺のお店が増えました。 スタバやロッテリアなどカフェが増えたり、雑貨屋さんやドラッグストアなどもあるので、ちょっとした買い物やプレゼントの購入も可能です。JREポイントも貯まるようになったので、利用しやすくなりました！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】中央線の駅、東小金井はとても住みやすいです。駅から徒歩7分のとこに住んでいるのですが、駅付近は駅ナカがありお惣菜などを取り揃えてます。少し歩くとスーパーがあり自転車があればほとんど不便なことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの東小金井駅は中央線が通っているため、都心部への交通の便が良い。東小金井駅周辺には、マルエツやピーコックなどのスーパーマーケットがあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション周辺は、閑静な住宅街になっており、空気も綺麗でとても過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 土日を除いて、月曜日から金曜日は必ず管理人さんが常駐している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井が高い作りになっている。また、ほぼ全室が南向きの部屋であるので、日当たりは抜群に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩１分でファミリーマートがある。また、徒歩３分程でジョナサンやととやみち、小僧寿しなどのチェーン店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小金井市の教育水準は都内でも高く、特に小金井市立緑中学校には優秀な教師が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東小金井駅
4.0
【メリット】 利用者が多い中央線でもかなり落ち着いた所で家賃相場も線路沿いの中では低価格。吉祥寺から10……
2021年10月 東小金井駅
4.0
【メリット】 JR中央本線の駅であり都市部から離れていますが高架駅になって構内にお店が入るなど賑やかな駅……
2021年10月 東小金井駅
4.0
【メリット】 東京農工大、法政大、東京学芸大、ICUなど近隣の学生達がたくさん住んでいる。
駅……
2020年4月 東小金井駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺には飲み屋が適度にある。ラーメン屋が多く、学生に人気。大型ショッピングモールなどは……
小金井緑町パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小金井市ランキング
 位(212物件中) |
小金井市緑町ランキング
位(33物件中) |
東小金井駅ランキング
位(79物件中) |
小金井緑町パークハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年5月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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小金井緑町パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 1階 | 74.39㎡ | 14.21㎡ | 5,109万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 9,400円 127円 |
14,040円 189円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井緑町パークハウスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小金井市緑町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小金井市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東小金井駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.88～76.85㎡｜72.86㎡ | 6,136万円｜277万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.41～75.68㎡｜75.5㎡ | 4,060万円｜177万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.68～75.68㎡｜75.68㎡ | 5,180万円｜226万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.41～76.85㎡｜76.37㎡ | 5,836万円｜252万円/坪 |
| 東向き | 64.88～75.68㎡｜70.28㎡ | 5,089万円｜240万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
小金井緑町パークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.85 | |
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| 2016年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 75.41 | |
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| 2015年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 75.41 | |
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| 2015年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 75.41 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.41 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井緑町パークハウスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小金井市緑町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.85～76.85㎡｜76.84㎡ | 158,000円｜6,797円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.41～75.41㎡｜75.41㎡ | 167,500円｜7,343円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.41～76.85㎡｜75.69㎡ | 165,600円｜7,234円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
