ライフピア新越谷３ソレイユコート
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5325
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ライフピア新越谷３ソレイユコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市登戸町39-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
越谷市立蒲生小学校
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中学校区域
越谷市立光陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフピア新越谷３ソレイユコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライフピア新越谷３ソレイユコートの【賃貸】物件情報
ライフピア新越谷３ソレイユコートの口コミ・評判
2014年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 武蔵野線と東武伊勢崎線の両方を使えます。駅前に市役所の出張所や図書館があり便利です。ダイエーや駅ビルがあり、買い物や飲食には困りません。（駅ビルの1階は現在改装中）駅まで徒歩10分くらいで、大通りを通って帰れますので、夜道も安全に帰れると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から近く便利です。小学校、幼稚園も近くにあります。隣りがスーパーで、また近くにドラッグストアがあり、買い物には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 茶色い落ち着いた外見で、町並みに合っていると思います。清掃は1日2回で、きれいに保たれています。監視カメラがいくつかあります。バリアフリーです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南側は大変明るいです。ペアガラスで、窓を閉めていれば大変静かです。天井はわりと高めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 隣りがマルヤで、また自転車で行ける距離にビッグエーやベルクがあり、日常の買い物には困らないと思います。ウエルシアも近くにあります。駅も近いので、ダイエーや駅ビルのヴァリエにもすぐ行けます。新越谷駅西口に、おいしいパン屋さん、モンタンヴェールがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 蒲生小学校が徒歩10分のところにあります。精華幼稚園は徒歩15分くらいです。南越谷病院が徒歩5分くらいにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】2路線停車駅です。東武線と武蔵野線が走る埼玉では大きな駅です。東武線は急行が止まり多くの利用者がいます。駅構内にはカフェなどのお店もあり時間を潰すのにも困らないと思います。バスロータリ、タクシーもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
takaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅からは10分程度。最寄りがJR武蔵野線と東武スカイツリーライン線でアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 前にスーパー、その先（南側）にドラッグストアがあるため、買い物などは便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 必要なセキュリティや設備はあるので、問題はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南側に商業施設が2つあるので、日照は問題なし。前のスーパーがつぶれたら…ですが、リニューアルして安定しているようで安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前（入り口の反対側）がスーパー。駅までも歩いて行けるので、買い物食事は問題なし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏内に一通りのものは揃っているので、非常に住みやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 交通の便が非常に良いために、通勤、通学には最適です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | すぐ近くに、ドラッグストアとス－パ－があるので、買い物には不便しません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティーは問題なく、管理人さんも親切です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きで日あたりがよいです。ス－パ－が南側のため、当面マンションなど建たないと思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分程度であれば、ジョイフ－ズ、ウェルシア、イオン南越谷店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 全般的に生活をしていく中で致命的な不便さはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 南越谷駅
4.0
【メリット】 線が多くアクセスしやすい。南越谷駅と新越谷駅が近く利用しやすい。
スーパーや本屋……
2022年2月 南越谷駅
5.0
【メリット】 ２つの路線が数分の距離で移動できて、東京や千葉方面へも一本で行け移動に便利な駅です。
2022年1月 南越谷駅
4.0
【メリット】 南越谷駅の間にはパン屋さんやショッピングモールや色々なお店があります。特に飲食店が多く、新……
2020年1月 南越谷駅
4.0
【メリット】 JR武蔵野線だけではなく、東武スカイツリーラインの新越谷駅も利用可能な駅であり、都心部への……
ライフピア新越谷３ソレイユコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(347物件中) |
越谷市登戸町ランキング
位(4物件中) |
新越谷駅ランキング
位(141物件中) |
ライフピア新越谷３ソレイユコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年10月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライフピア新越谷３ソレイユコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | ー | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2013年4月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 25 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 26 | 2012年10月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 27 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 28 | 2012年5月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 29 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 30 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 72.62㎡ | 12.23㎡ | 2,861万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 10,510円 146円 |
8,408円 117円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフピア新越谷３ソレイユコートの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■越谷市登戸町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.08～72.45㎡｜71.65㎡ | 2,788万円｜129万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.47～81.36㎡｜75.3㎡ | 2,577万円｜113万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.08～71.73㎡｜71.18㎡ | 3,071万円｜143万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.65～76.7㎡｜73.36㎡ | 2,576万円｜116万円/坪 |
| 8階～8階 | 71.47～71.47㎡｜71.47㎡ | 4,180万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～76.7㎡｜71.63㎡ | 3,023万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
