エクセレンス鳩岡
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2069
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 222件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 33,572円 |
| 平均坪単価 | ＠4,630円 |
| 平均m²単価 | ＠1,401円 |
| 上位専有面積 | 21.1m²：134件 19.8m²：45件 21.28m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：222件 |
エクセレンス鳩岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄上飯田線／上飯田駅 徒歩26分
名古屋市営地下鉄名城線／志賀本通駅 徒歩27分
市バス「城北小学校」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『上飯田駅』 名鉄小牧線 名古屋市営地下鉄上飯田線
『志賀本通駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
52戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
名古屋市立城北小学校
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中学校区域
名古屋市立北陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バス・トイレ別、エアコン、キッチン（電気）、室内洗濯機置場、バルコニー、インターホン、ＴＶモニター付きインターホン、給湯（電気）、照明器具、エレベーター、駐輪場、駐車場（別途料金）、ＢＳ、ＴＶモニター付きインターホン
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンス鳩岡の口コミ・評判
2014年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 名古屋市営地下鉄 黒川駅までもバスで5分圏内、国道沿いに面している1Kマンションなので病院、スーパー、コンビニも全て徒歩5分以内にあり、栄や名駅行きのバスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 国道41号線沿いということもあり、マンションも多く、目の前には小学校があります。近所には優しい接骨院や昔ながらの駄菓子屋さんもあるのでご近所さんとも良い関係が築けます。国道沿いですが特にうるさく感じることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 外観は白＆黄色で可愛いと思います。築30年程だと思いますが見た目からしてもそんな古い感じは全くしません。9階建てでエレベーターももちろんあり、大家さんが1階に住んでみえることもあり、玄関前やゴミ出しの日にはこまめに掃除して下さっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 1K・トイレ・風呂別・オール電化・エアコン付・角部屋であればベランダ2か所。収納スペースも一人暮らしならちょうど良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所にはマックスバリュ・アピタ・ローソン・セブンイレブン・マクドナルドこれらすべて徒歩圏内にあります。駄菓子屋さんやカラオケ、家族経営のお手軽スナックなど…最適の場所です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 目の前には城北小学校・鳩岡保育園。徒歩1分で優しい先生のいるはとおか鍼灸接骨院。自転車で10分で西部医療センター。夏になると近所の小学校で盆踊りなどがあります。マンション住民は比較的若い方の一人暮らしが多いのでコミュニケーションはあまりありませんが、すれ違う時には必ず挨拶してくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 黒川駅
3.0
【メリット】 駅周辺に食べ物屋が沢山ある
本数が多いから便利
駅員さんが改札で1人1……
2021年12月 黒川駅
4.0
【メリット】 地下鉄名城線の沿線です。昔住んでいましたが、栄にも地下鉄に乗ってから10分位で着くのでとて……
2021年10月 黒川駅
4.0
【メリット】 栄まで10分位で着くのでとても便利です。駅前にコンビニや定食屋さんなどの食べ物屋も何点かあ……
2019年2月 志賀本通駅
4.0
【メリット】 南側の出口のすぐ近くに郵便局とポストがあり、エレベーターで上がれます。道路を挟んだ北側の出……
エクセレンス鳩岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 21.28 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 21.1 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 西 | 21.1 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 西 | 21.1 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 21.1 | |
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…残り217件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市北区鳩岡の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上飯田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.8～21.42㎡｜20.7㎡ | 31,486円｜5,030円/坪 |
| 3階～4階 | 19.8～21.28㎡｜20.79㎡ | 32,283円｜5,138円/坪 |
| 5階～6階 | 19.8～21.28㎡｜20.81㎡ | 33,931円｜5,397円/坪 |
| 7階～8階 | 19.8～21.1㎡｜20.92㎡ | 35,551円｜5,620円/坪 |
| 9階～9階 | 19.8～21.28㎡｜21.1㎡ | 34,680円｜5,435円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～21.28㎡｜19.93㎡ | 33,580円｜5,571円/坪 |
| 東向き | 21～21.1㎡｜21.09㎡ | 34,864円｜5,465円/坪 |
| 西向き | 21～21.42㎡｜21.13㎡ | 32,357円｜5,061円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
