菱和パレス護国寺駅前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
10096
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:79件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 190件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:20件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
菱和パレス護国寺駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚2丁目8-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
91戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青柳小学校
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中学校区域
音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菱和パレス護国寺駅前の口コミ・評判
2015年8月
ゆっきーなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は有楽町線の護国寺駅でした。徒歩5分以内で駅まで行けたので大変便利でした。また、駅周辺はお店が少なかったのですが、池袋や飯田橋まで二駅でしたので特に不自由はしませんでした。お店が少なかった分静かで治安も良かったように思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高速の入り口も近く、不忍通りに面していたので深夜タクシーで帰宅する際は大変便利でした。向かいがお寺でしたので、静かで高層の建物もなく見晴らしが良く窓からの眺めが気に入っていました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 監視カメラやオートロック玄関モニターがついていたので、セキュリティは満足でした。管理人さんが常駐ではありませんが、ほぼ毎日いらっしゃったので安心感があり、清掃などしてくださっていたので共用部分もきれいでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 私が住んでいた頃は築10年を過ぎていましたが、古さは感じず一人暮らしには十分な設備でした。壁も分厚かったので隣や上の部屋の騒音が気になったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅周辺に商店街や大きなスーパーはありませんが、自転車でお隣の江戸川橋や茗荷谷へ行ければ普段の食料品は購入することができました。神楽坂まで足をのばせばお洒落なパン屋さんやケーキ屋さんもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子供がいなかったので詳しくは分かりませんが、この辺りはお受験エリアだそうで、小学校受験用の塾などがちらほらあり、意識の高い方が多いように感じました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
おちょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近く、緑も多く、通勤が苦じゃなかった。地下鉄で雪の影響も少なく、時間にもよると思うがそこまで混雑していなかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静かで、住んでいる方々も上品な感じがした。近くに交番もあり、治安は間違いなくいいと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | デザインも好きだったし、管理人もいてくれて掃除をしてくれる。オートロック・宅配ボックス付き・２４時間ごみをだしてもいいので本当に住みやすかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 浴室乾燥機付きで助かった。日当たりもよく、護国寺が目の前にあって緑豊かで眺めも好きだった。騒音もそんなにない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マルエツプチが近い。有名な美味しい和菓子屋さんがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいないので学校等はわからない。眼科は近くのやすだクリニックがよかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 周辺の護国寺駅には飲食店やスーパーがあるので不便に感じることは何もないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 街並みは綺麗で治安も良いので安心して生活できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティーがしっかりしているので安心して生活できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内には必要な設備が揃っているので何も不便に感じることはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺にはスーパーやコンビニがあるので気軽に買い物を楽しむことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 周辺には保育園や公園があるので子育てをするには良い環境にあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【護国寺駅に対する口コミ】 駅の出口を出て少し歩くと、駅名にもなっている護国寺がある。とてもきれいなお寺で、目の前に交番もあり安心できる。 学校が多いため、学生が利用していることも多いが、騒いだりしている学生はいないため、安心して利用できる。 通勤時間帯は２分～３分おきに電車が来るため、本数が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 護国寺駅
ゆうとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅への道に横断歩道が多く、信号待ちの心配がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのスーパーが深夜１時まで開いていて、意図せず帰りが遅くなった時は助かる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 全国的なチェーン店が数店舗あって遅くまで開いてる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もボール遊びできる広場も多いし、大きくなれば自転車で東池袋までいけるぐらいだから子供が遊ぶ場所に困らなさそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって飲食店も多くないから夜も静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の相場を考えると安い物件が多い。特に賃貸 |
2020年1月 護国寺駅
3.0
【メリット】 地上に出てすぐのところにスーパーマーケットやコンビニがあります。２つの大手ファミリーレスト……
2020年1月 護国寺駅
4.0
【メリット】 主要なターミナル駅である池袋駅、飯田橋駅へ2駅、5分以内に行くことができる。永田町、銀座へ……
2019年11月 新大塚駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺にマルエツ、マツモトキヨシがあるので日用品の購入には困らない。少し遠いが東池袋に……
菱和パレス護国寺駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区大塚ランキング
位(107物件中) |
護国寺駅ランキング
位(189物件中) |
菱和パレス護国寺駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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菱和パレス護国寺駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2017年3月 | 2017年7月 | 11階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年12月 | 2017年2月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年9月 | 2017年1月 | 8階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年5月 | 2016年6月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2016年3月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2015年12月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年5月 | 2015年9月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2014年6月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 32 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 33 | 2011年5月 | ー | 11階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 34 | 2010年7月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 35 | 2010年6月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
…残り15件 |
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| 平均 | 6階 | 21.27㎡ | 3.4㎡ | 1,768万円 | ＠276万円 | ＠84万円 | 7,525円 355円 |
4,800円 226円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス護国寺駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大塚駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.75～21.85㎡｜20.79㎡ | 1,800万円｜288万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.79～21.93㎡｜21.11㎡ | 1,744万円｜273万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 19.75～21.93㎡｜21.54㎡ | 1,725万円｜265万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.2～21.85㎡｜21.41㎡ | 1,893万円｜293万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.75～21.93㎡｜21.43㎡ | 1,774万円｜274万円/坪 |
| 東向き | 20.79～21.2㎡｜20.84㎡ | 1,852万円｜294万円/坪 |
| 西向き | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 1,850万円｜294万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.79～21.85㎡｜21.31㎡ | 1,811万円｜281万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
菱和パレス護国寺駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 1K | 北 | 21.85 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 北 | 21.85 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1K | 東 | 20.76 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | ー | 21.85 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | 東 | 20.79 | |
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…残り185件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス護国寺駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.55～21.93㎡｜21.63㎡ | 75,387円｜11,525円/坪 |
| 4階～5階 | 20.79～21.93㎡｜21.55㎡ | 75,641円｜11,605円/坪 |
| 6階～7階 | 20.55～21.93㎡｜21.48㎡ | 76,585円｜11,789円/坪 |
| 8階～9階 | 20.76～21.93㎡｜21.52㎡ | 76,016円｜11,684円/坪 |
| 10階～11階 | 20.79～21.93㎡｜21.59㎡ | 78,065円｜11,953円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.79～21.93㎡｜21.9㎡ | 77,023円｜11,627円/坪 |
| 東向き | 20.76～21.85㎡｜20.82㎡ | 75,734円｜12,025円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.55～21.93㎡｜21.7㎡ | 76,148円｜11,599円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
