シンシア護国寺ステーションプラザ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5390
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 158件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
シンシア護国寺ステーションプラザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩2分
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利用可能路線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区音羽2丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青柳小学校
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中学校区域
音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シンシア護国寺ステーションプラザの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シンシア護国寺ステーションプラザの【賃貸】物件情報
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シンシア護国寺ステーションプラザの口コミ・評判
2015年8月
葡萄さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 池袋まで電車で5分、歩いても20分程度なので非常にアクセスが良いです。銀座方面も有楽町線で有楽町駅・銀座一丁目駅まで20分弱なので行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 護国寺や交番まで徒歩3分程度なので安心です。護国寺は桜やツツジなど季節によって様々な花が楽しめますし、猫が多いので猫好きの方にとっては尚更楽しいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エレベーター内にカメラがついていて1階のモニターで見られるため安心感があります。 また、2015年春に外壁等の修繕工事が行われたため、外観が綺麗になりました。 ゴミは専用のゴミ置場に24時間出せるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
隣や上の階の音が気になったことはありません。 ベランダが広いのが嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅近くにマルエツやジョナサンがあるのでよく利用しています。マンションから10分弱くらい歩きますが、まいばすけっとも安いのでたまに行きます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小石川東京病院まで徒歩5分くらいで行けて便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
新緑さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅がとにかく近い。徒歩3分かからないのではないか。散歩がてら東池袋にいくことができる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【護国寺駅に対する口コミ】駅の出口周辺にマルエツ、コンビニ、交番ファミレス、居酒屋、レストラン、歯医者、学校、寺などがあり、かなり充実している。 徒歩5分程度のところに郵便局、10分のところに大学が二つある。 少し範囲を広げれば個人経営のレストラン、有名ラーメン店がある。 首都高の出入口が近いので車の人にも便利。 ラッシュ時でも電車が混雑することはなく、乗換駅(飯田橋)まで2駅なので便利。 広い道路があり、人通り車通りが常にあるので夜道は安全。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 護国寺駅
5.0
【メリット】 護国寺や講談社などいろいろな場所のアクセスがいいです。
入り口もいくつかあって目……
2019年9月 護国寺駅
3.0
【メリット】 護国寺駅だけでなく、徒歩10分程度で地下鉄丸ノ内線茗荷谷駅も利用できるので主要ターミナル駅……
2018年8月 護国寺駅
5.0
【メリット】 静かな駅ではあるが、講談社など大手の企業もあるため、人通りは多い。
国道沿いは賑……
2018年5月 護国寺駅
4.0
【メリット】 治安が良い。
駅の目の前に護国寺があり、風情と緑が広がっている。
都心……
シンシア護国寺ステーションプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区音羽ランキング
位(51物件中) |
護国寺駅ランキング
位(189物件中) |
シンシア護国寺ステーションプラザの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 6階 | 東北東 | |
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| 7階 | 東北東 | |
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| 8階 | 東北東 | |
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| 10階 | 東北東 | |
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シンシア護国寺ステーションプラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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| 3 | 2022年1月 | 2022年5月 | 6階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年4月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年12月 | 2016年3月 | 8階 | 1R | 東 | 角部屋 | |
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| 11 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年6月 | 2015年11月 | 8階 | 1R | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年8月 | ー | 7階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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| 20 | 2012年11月 | ー | 2階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2012年11月 | ー | 10階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2012年6月 | ー | 9階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2012年5月 | ー | 2階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2011年8月 | ー | 2階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2010年9月 | ー | 5階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2009年6月 | ー | 6階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 18.93㎡ | 3.51㎡ | 1,513万円 | ＠265万円 | ＠80万円 | 9,362円 491円 |
3,600円 188円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア護国寺ステーションプラザの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区音羽の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■護国寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.42～18.88㎡｜18.66㎡ | 1,442万円｜255万円/坪 |
| 4階～5階 | 18.42～19.6㎡｜18.95㎡ | 1,446万円｜253万円/坪 |
| 6階～7階 | 18.42～19.55㎡｜18.96㎡ | 1,545万円｜270万円/坪 |
| 8階～9階 | 18.42～19.55㎡｜19.02㎡ | 1,510万円｜262万円/坪 |
| 10階～11階 | 18.8～19.55㎡｜19.17㎡ | 1,740万円｜301万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.42～19.55㎡｜18.93㎡ | 1,531万円｜267万円/坪 |
| 西向き | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 1,400万円｜236万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.42～19.55㎡｜18.79㎡ | 1,464万円｜258万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
シンシア護国寺ステーションプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9階 | 1K | ー | 18.8 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 1K | 東 | 18.42 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 1K | 北東 | 18.8 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 東 | 19.55 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 18.42 | |
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…残り153件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア護国寺ステーションプラザの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区音羽の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■護国寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.42～19.55㎡｜18.79㎡ | 70,473円｜12,398円/坪 |
| 4階～5階 | 18.42～19.55㎡｜18.93㎡ | 70,048円｜12,235円/坪 |
| 6階～7階 | 18.42～19.6㎡｜18.8㎡ | 74,590円｜13,127円/坪 |
| 8階～9階 | 18.42～23.1㎡｜18.86㎡ | 79,692円｜14,006円/坪 |
| 10階～11階 | 18.24～41.14㎡｜19.47㎡ | 78,068円｜13,288円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 78,000円｜13,156円/坪 |
| 東向き | 18.42～41.14㎡｜19.07㎡ | 74,045円｜12,849円/坪 |
| 西向き | 18.88～19.6㎡｜19.12㎡ | 67,666円｜11,698円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.24～19.55㎡｜18.81㎡ | 71,508円｜12,565円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
