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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中央区 > 新川 > 八丁堀駅 > シンシア日本橋新川

中古

シンシア日本橋新川

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 6120
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:52件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 149件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

中央区
1019物件中の順位

シンシア日本橋新川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／八丁堀駅 徒歩4分
    東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区新川2丁目6-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 総戸数

    53戸

  • 主方位

    南南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    明正小学校

  • 中学校区域

    銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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シンシア日本橋新川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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シンシア日本橋新川の【賃貸】物件情報

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シンシア日本橋新川の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【茅場町駅に対する口コミ】日本橋の隣の駅です。
あまり知られていません。
日本橋、東京駅、八丁堀など歩いて行ける距離にたくさん駅があります。
いろいろな出口があります。
居酒屋、コンビニがたくさんあります。
平日は人がたくさんいます。
オフィス街です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 八丁堀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ホームに警備員が常駐し安心です。改札口も前後にあり不便がありません。駅構内も明るく清潔で京……

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（残り139文字）

2022年1月 茅場町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 現在改装中ですが、東西線ー日比谷線の乗り換えがスムーズです。オフィス街なのでカフェやランチ……

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（残り164文字）

2021年10月 茅場町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 茅場町から徒歩10分以内に複数路線の駅があるため、どこに行くにも非常に便利。
家……

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（残り241文字）

2021年8月 茅場町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 各出口の周りには飲食店やコンビニが多いです。
今はコロナで時間制限が設けられてい……

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（残り289文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンシア日本橋新川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1019物件中)

中央区新川ランキング

位
(68物件中)

八丁堀駅ランキング

位
(236物件中)
茅場町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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シンシア日本橋新川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年5月）		 2階 南南東
2階 南南東
2階 南南東
3階 南南東
3階 南南東
4階 北北東
5階 南南東
6階 南南東
7階 南南東
8階 南南東
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シンシア日本橋新川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年1月 9階 1K 南東 ー ー
2 2023年4月 2023年5月 9階 1K 南東 角部屋 ー
3 2023年1月 2023年4月 9階 1K 南東 角部屋 ー
4 2022年12月 2023年1月 10階 1LDK 南東 角部屋 ー
5 2022年10月 2022年12月 10階 1LDK 南東 角部屋 ー
6 2022年6月 2022年9月 8階 1K 南東 ー ー
7 2021年12月 2021年12月 9階 1K 南東 ー ー
8 2021年1月 2021年2月 9階 1K 南東 角部屋 ー
9 2020年10月 2020年10月 9階 1K 南東 角部屋 ー
10 2020年9月 2020年12月 4階 1K 南 ー ー
11 2020年6月 2020年7月 4階 ー 南 ー ー
12 2020年6月 2020年9月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
13 2019年12月 2020年3月 9階 1K 南 角部屋 ー
14 2019年4月 2019年10月 9階 1R 南東 角部屋 ー
15 2018年5月 2018年5月 6階 1K 東 ー ー
16 2018年2月 2018年2月 6階 1K 南 ー ー
17 2017年11月 2017年11月 8階 1K 南東 ー ー
18 2017年11月 2017年12月 7階 1K 南東 ー ー
19 2016年9月 2017年5月 9階 1K 南 角部屋 ー
20 2016年7月 2016年9月 9階 1K 南東 ー ー
21 2015年12月 2016年1月 4階 1K 南 ー ー
22 2015年11月 2016年2月 2階 1K 南東 角部屋 ー
23 2015年6月 2015年8月 4階 1K 南東 ー ー
24 2015年5月 2015年11月 2階 1K 南東 角部屋 ー
25 2015年1月 2015年2月 6階 1K 北東 ー ー
26 2014年3月 ー 2階 1 K 南南東 ー ー
27 2013年7月 ー 1階 1K 南 ー ー
28 2013年6月 ー 3階 1K ー ー ー
29 2013年2月 ー 1階 1 K 南南東 ー ー
30 2012年11月 ー 10階 1LDK 南南東 ー ー
31 2012年11月 ー 10階 1LDK 南南東 ー ー
32 2012年10月 ー 9階 1LDK 南南東 ー ー
33 2012年10月 ー 9階 1LDK 南南東 ー ー
34 2012年4月 ー 6階 1 K 南南東 ー ー
35 2012年4月 ー 9階 1 K 南南東 ー ー
36 2012年3月 ー 9階 1LDK 南南東 ー ー
37 2012年3月 ー 9階 1LDK 南南東 ー ー
38 2012年2月 ー 3階 1 K 南南東 ー ー
39 2012年2月 ー 9階 1LDK 南南東 ー ー
40 2011年9月 ー 9階 1LDK 南南東 ー ー
41 2011年7月 ー 6階 1 K 南南東 ー ー
42 2011年7月 ー 3階 1 K 南南東 ー ー
43 2011年7月 ー 3階 1 K 北北東 ー ー
44 2011年7月 ー 9階 1LDK 南南東 ー ー
45 2011年3月 ー 8階 1 K 南南東 ー ー
46 2011年1月 ー 6階 1 K 南南東 ー ー
47 2010年9月 ー 7階 1 K 北北東 ー ー
48 2010年8月 ー 8階 1 K 南南東 ー ー
49 2010年7月 ー 9階 1LDK 南南東 ー ー
50 2010年4月 ー 7階 1 K 北北東 ー ー
51 2010年2月 ー 9階 1LDK 南南東 ー ー
52 2009年9月 ー 3階 1 K 北北東 ー ー
53 2009年5月 ー 9階 1LDK 南南東 ー ー
54 2009年1月 ー 2階 1 K 南南東 ー ー

…残り34件
平均 6階 32.61㎡ 5.74㎡ 2,483万円 ＠249万円 ＠76万円 10,480円
323円		 5,275円
161円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シンシア日本橋新川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シンシア日本橋新川の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■中央区新川の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 22.2～25.25㎡｜24.01㎡ 1,616万円｜222万円/坪
3階～4階 21.43～25.25㎡｜23.64㎡ 1,670万円｜234万円/坪
5階～6階 21.43～25.25㎡｜24.61㎡ 1,615万円｜217万円/坪
7階～8階 21.43～25.25㎡｜22.97㎡ 1,768万円｜254万円/坪
9階～10階 22.8～50.21㎡｜42.15㎡ 3,357万円｜266万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.2～50.21㎡｜34.12㎡ 2,614万円｜251万円/坪
東向き 25.25～25.25㎡｜25.25㎡ 2,000万円｜261万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.43～21.43㎡｜21.43㎡ 1,524万円｜235万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 2 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シンシア日本橋新川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 3階 1K ー 22.8
2024年2月 8階 1K 南東 25.25
2024年2月 3階 1K ー 24.3
2024年1月 9階 1K 北東 24.3
2023年12月 5階 1K 南東 25.25

…残り144件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シンシア日本橋新川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シンシア日本橋新川の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■中央区新川の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.4～25.25㎡｜22.8㎡ 91,777円｜13,366円/坪
3階～4階 21.43～25.25㎡｜22.35㎡ 88,567円｜13,140円/坪
5階～6階 21.4～25.25㎡｜23.49㎡ 84,462円｜11,903円/坪
7階～8階 21.43～25.25㎡｜23.5㎡ 84,140円｜11,844円/坪
9階～10階 21.4～24.3㎡｜21.96㎡ 91,105円｜13,757円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.4～25.25㎡｜23.57㎡ 85,618円｜12,029円/坪
東向き 21.4～22.8㎡｜21.58㎡ 92,611円｜14,185円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.43～24.3㎡｜21.86㎡ 86,700円｜13,136円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～10 0 136 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    クレール八重洲通り

    住所 東京都中央区新川2丁目7番7号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年月 1981年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 17
    偏差値 55
    アクセス数 3231
  • 中古

    パレステュディオ東京八重洲通り

    住所 東京都中央区新川2丁目7番14号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩3分
    築年月 2002年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 25
    偏差値 61
    アクセス数 4204
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,067万円
    381万円
    116万円
  • 中古

    ドルチェ東京八重洲通り

    ドルチェ東京八重洲通りの外観
    住所 東京都中央区新川2丁目7番10号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年月 2006年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    偏差値 60
    アクセス数 5152
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,354万円
    489万円
    148万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ドルチェ東京八重洲通り
    ドルチェ東京八重洲通り     		3,670万円 579.9万円 20.92m² 1K 2階 北東 相応
  • 中古

    アイフェリーク八丁堀

    住所 東京都中央区新川2丁目16番11号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年月 2004年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 18
    偏差値 58
    アクセス数 4857
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,639万円
    408万円
    124万円
  • 中古

    ステージグランデ新川

    住所 東京都中央区新川2丁目19番8号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩2分
    築年月 2004年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 21
    偏差値 61
    アクセス数 7161
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,152万円
    385万円
    117万円

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    TYビル

    住所 東京都中央区新川1丁目6番7号
    交通 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩5分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
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    RSKHarmony

    住所 東京都中央区新川1丁目
    交通 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
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    HF八丁堀レジデンスII エイチエフ

    住所 東京都中央区新川2丁目
    交通 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩3分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    ドゥーエ新川

    住所 東京都中央区新川1丁目26番10号
    交通 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2977
  • 賃貸

    ラフィール八丁堀

    住所 東京都中央区八丁堀4丁目13番9号
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩2分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 29
    アクセス数 1084

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  • 新築

    グランドシティタワー月島

    グランドシティタワー月島
    価格 9,900万円～30,500万円
    所在地 東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩5分
    階建 地上58階 地下2階建
    総戸数 1284戸
    専有面積 38.08㎡～83.68㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 3票
    アクセス数 3
  • 新築

    ベイサイドタワー晴海

    ベイサイドタワー晴海
    価格 25,000万円～25,000万円
    所在地 東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
    階建 地上33階 地下2階建
    総戸数 352戸
    専有面積 76.13㎡～76.13㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.6
    投票数 42票
    アクセス数 7781
  • 新築

    ベイサイドタワー晴海

    ベイサイドタワー晴海
    価格 25,000万円～25,000万円
    所在地 東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
    階建 地上33階 地下2階建
    総戸数 352戸
    専有面積 76.13㎡～76.13㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 10232

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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