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中古

エスタテラ湘南台

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 30685
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:619件
中古:241件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:23件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約238万円/坪
偏差値ランキング

藤沢市
769物件中の順位

エスタテラ湘南台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市湘南台4丁目7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    25階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    619戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    六会小学校

  • 中学校区域

    湘南台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エスタテラ湘南台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エスタテラ湘南台の【賃貸】物件情報

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エスタテラ湘南台の口コミ・評判

2022年3月

furryさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 湘南台駅（地下鉄、小田急、相鉄）

駅から近く周りに何でもあります。
最初に購入した金額の1.5倍以上の価値になっていて、土地開発も益々進んでおり、今後も価値があがるため、「ぜひ、お売りください」という広告がよく来ていました。
建物は、毎日清掃員の方がいて掃除しているため、とても綺麗です。
窓ガラスの防音設備やエアコンの設置、風呂場の改装などもマンションの管理会社に無料でやっていただきました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近く、子供がいるかたにはおすすめできる物件です。
治安もよく、公園もいたるところにあり、学校も近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃、監視カメラ、オートロック、宅配ボックス、ゲストルーム、集会室、キッズルームなど考えつく施設はほとんどあります。施設内に公園もあります。内観も外観も綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 古くなったものが、マンションの管理会社が直してくれます。
困ったことがあれば、管理人さんがすぐに来てくれます。
管理人さんがいる管理棟も別にあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅の近くに、スーパー、コンビニ、食事するところ、100円ショップ全てあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 湘南台高校、湘南台中学校、湘南台小学校、六会小学校や保育園が近くにあります。

駅も3路線通っているので、他の高校や大学、会社にも通いやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】地下鉄と小田急線があるのでどちらかが遅延していたり止まっているときはかなり助かります。
コンビニなどもあるため利用しやすいです。
駅の周りもいろんな建物があり充実しねいるので時間調節したいときなど何かと助かってます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

ひーたんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩10分位で小田急線や地下鉄(ブルーライン)が通ってる。
横浜の方面と新宿方面に一本で行ける。急行が止まる駅である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅に近いため、商業施設も充実していて、あ店が多い。
マンションがまわりの敷地が広々としていて、共用の施設も充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 見た目は巨大なマンション群なので、綺麗に作られていて、統一感もあり、美しい。
セキュリティもしっかりしている。共用施設も沢山ある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ファミリー仕様です。
3または4LDKが中心である。
広々としている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物はしやすい。近くにスーパーもコンビニも薬局もあり、遠くまで行かなくても近くで済ませることが出来る便利さがあります。
ケーキ屋さんも多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに幼稚園はありませんが保育園は小さいところも合わせて、沢山あります。
病院も近くに小児科を含めて、沢山あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年6月

Kさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 路線も多く、商業施設なども充実していると思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 湘南台駅

ウメさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小田急線、相鉄線、市営地下鉄（ブルーライン）の３路線が利用出来る為、横浜に出るときも都内に……

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（残り339文字）

2022年1月 湘南台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても広くて綺麗な駅です。色んなアーティスト達のMVやPVなどの撮影地に使われています。芸……

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（残り139文字）

2019年3月 湘南台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小田急線のほかに横浜市の市営地下鉄の駅も、相鉄線の駅もあります。３駅が一つの場所にあるので……

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（残り280文字）

2018年7月 湘南台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパーなどが揃っており、買い物に困ることは少ないです。
交通機関につい……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスタテラ湘南台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(769物件中)

藤沢市湘南台ランキング

位
(51物件中)

湘南台駅ランキング

位
(126物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,396万円

推定相場坪単価238万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

価格帯別判定 i

エスタテラ湘南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,876 ～ 7,036万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,556 ～ 6,876万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,236 ～ 6,556万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,917 ～ 6,236万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,597 ～ 5,917万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 102位 / 530物件中
藤沢市湘南台 11位 / 37物件中
湘南台駅 12位 / 84物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,887～6,189万円

※中央値：6,038万円

予測坪単価：225万円/坪

予測㎡単価：68万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年1カ月)

藤沢市ランキング

位
(267物件中)

藤沢市湘南台ランキング

位
(15物件中)

湘南台駅ランキング

位
(39物件中)

エスタテラ湘南台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年9月）		 3階 南
4階 南
8階 西南西
9階 南南東
9階 西南西
9階 南
10階 南
11階 西南西
12階 西南西
17階 南南東
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エスタテラ湘南台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年6月 販売中 10階 2LDK 西 ー ー
3 2026年5月 2026年6月 6階 ー 西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2026年4月 2026年5月 23階 3LDK 南東 ー ー
5 2026年4月 2026年6月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2026年3月 2026年5月 6階 ー 西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2026年3月 2026年4月 23階 3LDK 南東 ー ー
8 2026年3月 2026年4月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2026年3月 2026年6月 2階 3LDK 南 ー ー
10 2026年2月 2026年6月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2026年2月 2026年3月 18階 3LDK 西 角部屋 ー
12 2026年1月 2026年3月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2025年12月 2026年4月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2025年12月 2026年3月 23階 3LDK 南東 ー ー
15 2025年10月 2025年12月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2025年9月 2025年9月 11階 4LDK 南西 角部屋 ー
17 2025年6月 2025年11月 1階 4LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
18 2025年6月 2025年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
19 2025年6月 2025年7月 24階 2LDK 南東 リフォーム ー
20 2025年5月 2025年6月 15階 3LDK 南 ー ー
21 2025年4月 2025年5月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
22 2025年4月 2025年9月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2025年2月 2025年4月 24階 2LDK 南東 ー ー
24 2025年2月 2025年2月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
25 2024年11月 2024年12月 2階 3LDK 西 ー ー
26 2024年11月 2025年2月 11階 3SLDK 西 ー ー
27 2024年10月 2024年12月 24階 2LDK 南東 ー ー
28 2024年8月 2024年9月 20階 3LDK 東 ー ー
29 2024年7月 2024年9月 10階 3LDK 西 ー ー
30 2024年6月 2024年7月 11階 3LDK 南 ー ー
31 2024年6月 2024年6月 6階 4LDK 南 ー ー
32 2024年6月 2024年6月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2024年5月 2024年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
34 2024年1月 2024年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
35 2024年1月 2024年6月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2023年12月 2024年1月 16階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リノベーション		 ー
37 2023年12月 2024年4月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー
38 2023年11月 2023年12月 16階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
39 2023年11月 2024年5月 20階 3LDK 北西 リフォーム ー
40 2023年10月 2024年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
41 2023年10月 2023年11月 20階 3LDK 北西 角部屋 ー
42 2023年10月 2023年11月 20階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
43 2023年9月 2023年9月 7階 4LDK 南東 ー ー
44 2023年9月 2023年11月 16階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
45 2023年8月 2023年12月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー
46 2023年7月 2023年8月 14階 3LDK 南西 ー ー
47 2023年7月 2023年8月 16階 3LDK 西 ー ー
48 2023年7月 2023年8月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2023年7月 2023年10月 20階 3LDK 北東 角部屋 ー
50 2023年7月 2023年7月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2023年6月 2023年10月 20階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
52 2023年5月 2023年6月 7階 3LDK 南 ー ー
53 2023年5月 2023年6月 7階 3LDK 南 ー ー
54 2023年5月 2023年6月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2023年4月 2023年7月 9階 2LDK 西 ー ー
56 2023年4月 2023年7月 16階 3LDK 西 ー ー
57 2023年3月 2023年3月 8階 4LDK 東 リフォーム ー
58 2023年3月 2023年5月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
59 2023年2月 2023年10月 20階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
60 2023年2月 2023年2月 8階 4LDK 東 リフォーム ー
61 2023年1月 2023年5月 17階 3LDK 南東 角部屋 ー
62 2023年1月 2023年1月 16階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
63 2023年1月 2023年3月 16階 3LDK 西 ー ー
64 2023年1月 2023年6月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
65 2022年9月 2023年1月 16階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
66 2022年9月 2022年11月 7階 2LDK 西 ー ー
67 2022年8月 2022年10月 9階 3LDK 南 ー ー
68 2022年8月 2022年8月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
69 2022年8月 2022年8月 16階 3LDK 西 ー ー
70 2022年7月 2022年11月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
71 2022年7月 2023年5月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
72 2022年6月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
73 2022年6月 2022年7月 16階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
74 2022年6月 2022年7月 10階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
75 2022年6月 2022年7月 20階 3LDK 西 ー ー
76 2022年6月 2022年6月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
77 2022年5月 2022年8月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
78 2022年5月 2022年5月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
79 2022年4月 2022年9月 7階 2LDK 西 ー ー
80 2022年3月 2022年6月 10階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
81 2022年3月 2022年4月 17階 3LDK 南東 ー ー
82 2021年12月 2022年9月 16階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
83 2021年10月 2021年12月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
84 2021年10月 2021年11月 7階 3LDK 東 ー ー
85 2021年10月 2022年1月 11階 3LDK ー リフォーム ー
86 2021年9月 2022年2月 15階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
87 2021年9月 2021年10月 25階 3LDK 南東 ー ー
88 2021年8月 2021年8月 16階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
89 2021年7月 2021年8月 16階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
90 2021年7月 2021年8月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
91 2021年7月 2021年10月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
92 2021年7月 2021年7月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
93 2021年7月 2021年9月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
94 2021年7月 2021年7月 20階 2LDK 南西 ー ー
95 2021年6月 2021年7月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
96 2021年4月 2021年7月 16階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
97 2021年4月 2021年8月 24階 3LDK 南東 角部屋 ー
98 2021年3月 2021年4月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
99 2021年2月 2021年2月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
100 2021年2月 2021年5月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
101 2021年1月 2021年4月 16階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
102 2020年11月 2020年11月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
103 2020年11月 2020年11月 2階 3LDK 東 ー ー
104 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 西 ー ー
105 2020年7月 2020年9月 14階 3LDK 南 ー ー
106 2019年12月 2020年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
107 2019年12月 2020年1月 2階 4LDK 西 ー ー
108 2019年12月 2020年3月 7階 3LDK 東 ー ー
109 2019年12月 2020年3月 23階 2LDK 南西 ー ー
110 2019年11月 2020年2月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
111 2019年11月 2020年4月 3階 3SLDK 南 ー ー
112 2019年10月 2019年11月 2階 4LDK 西 ー ー
113 2019年10月 2019年11月 7階 3LDK 南西 ー ー
114 2019年10月 2019年10月 14階 3LDK 南東 ー ー
115 2019年10月 2019年10月 14階 3LDK 南東 ー ー
116 2019年9月 2019年10月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
117 2019年8月 2019年8月 4階 4SLDK ー ー ー
118 2019年7月 2019年7月 4階 4LDK 南西 ー ー
119 2019年6月 2019年8月 22階 3LDK 南西 リフォーム ー
120 2019年6月 2020年3月 23階 2LDK 南西 ー ー
121 2019年6月 2019年7月 7階 3LDK 東 ー ー
122 2019年5月 2019年10月 14階 3LDK ー ー ー
123 2019年5月 2019年10月 3階 3SLDK 南 角部屋 ー
124 2019年4月 2019年6月 19階 3LDK 南西 ー ー
125 2019年4月 2019年4月 4階 3SLDK 南西 ー ー
126 2019年2月 2019年5月 7階 3LDK 西 ー ー
127 2019年1月 2019年5月 14階 3LDK ー ー ー
128 2019年1月 2019年7月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
129 2019年1月 2019年1月 14階 3LDK 南西 ー ー
130 2019年1月 2019年3月 5階 3LDK 西 ー ー
131 2018年12月 2019年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
132 2018年12月 2019年8月 22階 3LDK 南西 リフォーム ー
133 2018年11月 2018年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
134 2018年10月 2018年11月 5階 3LDK 東 ー ー
135 2018年10月 2018年12月 3階 3LDK 西 ー ー
136 2018年10月 2018年11月 7階 3LDK 西 ー ー
137 2018年10月 2019年6月 19階 3LDK 南西 ー ー
138 2018年10月 2018年10月 22階 3LDK 南西 リフォーム ー
139 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
140 2018年8月 2018年9月 6階 3LDK 西 ー ー
141 2018年8月 2018年10月 3階 3LDK 西 ー ー
142 2018年7月 2018年8月 22階 3LDK 南西 ー ー
143 2018年6月 2018年6月 3階 3SLDK 南 ー ー
144 2018年6月 2018年10月 7階 3LDK 西 ー ー
145 2018年5月 2018年6月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
146 2018年5月 2018年5月 16階 4LDK 南 ー ー
147 2018年5月 2019年4月 3階 3SLDK 南 角部屋 ー
148 2018年4月 2018年4月 2階 2LDK 西 ー ー
149 2018年4月 2018年4月 2階 4LDK 西 ー ー
150 2018年3月 2018年3月 5階 4LDK 南 ー ー
151 2018年3月 2018年4月 3階 3LDK 西 ー ー
152 2018年3月 2018年10月 19階 3LDK 南西 ー ー
153 2018年3月 2018年4月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
154 2018年3月 2018年4月 2階 4LDK 西 ー ー
155 2018年2月 2018年3月 5階 4LDK 南 ー ー
156 2018年2月 2018年5月 16階 4LDK 南 角部屋 ー
157 2018年2月 2018年4月 21階 2LDK 南西 ー ー
158 2018年1月 2018年1月 5階 4LDK 南 ー ー
159 2017年12月 2018年1月 16階 4LDK 南 ー ー
160 2017年12月 2018年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
161 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
162 2017年10月 2017年11月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
163 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
164 2017年8月 2017年9月 7階 3LDK 東 ー ー
165 2017年8月 2017年10月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
166 2017年8月 2017年9月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
167 2017年6月 2017年9月 6階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
168 2017年6月 2017年6月 3階 3SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
169 2017年5月 2017年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
170 2017年5月 2017年5月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
171 2017年3月 2017年5月 3階 3SLDK 西 リフォーム ー
172 2017年3月 2017年3月 13階 3LDK 西 ー ー
173 2017年2月 2017年3月 3階 3SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
174 2017年1月 2017年6月 3階 3SLDK ー ー ー
175 2016年12月 2017年5月 2階 3LDK 東 ー ー
176 2016年12月 2017年1月 10階 4LDK 東 ー ー
177 2016年10月 2017年1月 3階 3SLDK 西 ー ー
178 2016年8月 2016年11月 4階 4LDK 南 ー ー
179 2016年8月 2016年11月 10階 4LDK 南 ー ー
180 2016年6月 2016年7月 14階 3LDK 北西 角部屋 ー
181 2016年6月 2016年6月 14階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
182 2016年6月 2016年7月 14階 3LDK 西 角部屋 ー
183 2016年6月 2016年9月 3階 3SLDK 西 ー ー
184 2016年5月 2016年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
185 2016年5月 2016年8月 4階 4LDK 南 ー ー
186 2016年5月 2016年5月 3階 3LDK 東 ー ー
187 2016年4月 2016年5月 14階 3LDK 西 ー ー
188 2016年1月 2016年3月 14階 3LDK 東 ー ー
189 2016年1月 2016年1月 14階 3LDK 西 角部屋 ー
190 2015年12月 2015年12月 14階 3LDK ー ー ー
191 2015年11月 2015年12月 13階 2LDK 南東 ー ー
192 2015年5月 2015年11月 13階 2LDK 南東 ー ー
193 2015年5月 2015年6月 25階 4LDK 南東 ー ー
194 2014年6月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー
195 2013年11月 ー 19階 3LDK 南西 ー ー
196 2013年11月 ー 17階 4LDK 南 ー ー
197 2013年9月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
198 2013年9月 ー 16階 4LDK 東南東 ー ー
199 2013年7月 ー 17階 4LDK 南 ー ー
200 2013年7月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
201 2013年4月 ー 17階 4LDK 南 ー ー
202 2013年3月 ー 17階 4LDK 南 ー ー
203 2013年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
204 2013年2月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
205 2013年1月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
206 2012年11月 ー 8階 4LDK 東南東 ー ー
207 2012年9月 ー 22階 3LDK 南南東 ー ー
208 2012年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
209 2012年2月 ー 13階 4LDK 南 ー ー
210 2012年2月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
211 2011年12月 ー 17階 3LDK 南西 ー ー
212 2011年10月 ー 25階 4LDK 南西 ー ー
213 2011年10月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
214 2011年7月 ー 13階 4LDK 西南西 ー ー
215 2011年6月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー
216 2011年3月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
217 2011年3月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
218 2010年12月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
219 2010年12月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
220 2010年10月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
221 2010年9月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー
222 2010年9月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
223 2010年9月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
224 2010年7月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
225 2010年5月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
226 2010年2月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
227 2009年11月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
228 2009年11月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
229 2009年9月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
230 2009年7月 ー 7階 4LDK 西南西 ー ー
231 2009年7月 ー 7階 4LDK 西南西 ー ー
232 2009年6月 ー 14階 3LDK 西南西 ー ー
233 2009年6月 ー 17階 3LDK 西北西 ー ー
234 2009年6月 ー 14階 3LDK 西南西 ー ー
235 2009年5月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
236 2009年5月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
237 2009年4月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
238 2009年3月 ー 7階 4LDK 西南西 ー ー
239 2009年2月 ー 13階 4LDK 南 ー ー
240 2009年1月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
241 2009年1月 ー 15階 3LDK 南 ー ー

…残り221件
平均 9階 84.2㎡ 28.55㎡ 5,073万円 ＠200万円 ＠61万円 14,417円
171円		 16,418円
195円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスタテラ湘南台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスタテラ湘南台の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■藤沢市湘南台の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■湘南台駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 75.02～146.05㎡｜85.59㎡ 4,613万円｜179万円/坪
6階～10階 75.22～100.25㎡｜83.05㎡ 4,985万円｜198万円/坪
11階～15階 56.6～104.12㎡｜83.76㎡ 5,031万円｜199万円/坪
16階～20階 76.1～100.25㎡｜83.96㎡ 5,684万円｜224万円/坪
21階～25階 75.02～133.35㎡｜84.22㎡ 5,968万円｜237万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.02～133.35㎡｜85.89㎡ 5,313万円｜205万円/坪
東向き 75.02～100.21㎡｜82.81㎡ 4,509万円｜179万円/坪
西向き 75.02～85.6㎡｜81.31㎡ 4,828万円｜196万円/坪
北・北東・北西向き 56.6～76.1㎡｜71.22㎡ 5,542万円｜259万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 25 7 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 34 18 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
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    エスタテラ湘南台サンライズビュー

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7番2号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩4分
    築年月 2002年2月
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    総戸数 81戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 4788
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    エスタテラ湘南台オーシャンコート

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7番2号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩4分
    築年月 2002年2月
    階建 地上16階建
    総戸数 619戸
    口コミ数 4
    偏差値 62
    アクセス数 5201
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円
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    エスタテラ湘南台マウンテンコート

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7番2号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩4分
    築年月 2002年2月
    階建 地上16階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 4712
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
  • 中古

    エスタテラ湘南台プラザタワー

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7番2号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩4分
    築年月 2002年9月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 619戸
    口コミ数 4
    偏差値 64
    アクセス数 10196
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,569万円
    263万円
    80万円
  • 中古

    エスタテラ湘南台オーシャンタワー

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7番2号
    最寄駅 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩4分
    築年月 2002年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 4676
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円

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    エポック湘南

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目
    築年数 2014年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
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    グラシューズカーサ

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目
    築年数 1993年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 414
  • 賃貸

    アークヴィレッジ

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目
    築年数 2002年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 50
  • 賃貸

    エポック湘南2

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目
    築年数 2015年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
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    エポック湘南II

    住所 神奈川県藤沢市湘南台4丁目
    築年数 2015年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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