スカイコート新宿新都心第２
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4224
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
スカイコート新宿新都心第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩6分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩7分
都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新宿西口駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
34戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柏木小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート新宿新都心第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート新宿新都心第２の口コミ・評判
2012年10月
雪見だいふくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
新宿から歩いて10分程度でお手頃価格にはビックリでした。 歌舞伎町からも近いので、夜中のお腹が空いてもお店がいくらでもやっていて 新宿から歩いて十分程度なのに、お手頃価格でビックリしました。 歌舞伎町からも近いので、夜中にお腹がすいてもいくらでもお店が あいていました。 大久保駅や西新宿駅も使えて便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
新宿でも西口なので治安は良かったですです。 新宿西口公園や熊野神社など緑もたくさんあって良かったです。 すぐ近所のアイランドタワーには病院が色々入っていて便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
造りは一人暮らしにピッタリの間取りと、お風呂とトイレが別なところが気に入りました。 共用部分のお掃除も行き届いていました。 狭すぎず適度な広さで暮らしやすかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
新しく綺麗でした。 隣の部屋の物音もあまりしませんでした。 広くはありませんでしたが、とても快適でした。 一人暮らしにピッタリだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
美味しいお店が山ほどあります。 夜でもいつでもお店があいているので、とても便利でした。 ランチの美味しいお店やタイ料理店やカレーの美味しい店など 近所にたくさんあって迷ってしまうほどでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
子育てには便利だと思いますが、個人的にはもう少し郊外の方が良いような気がします。 でも緑も多く公園も沢山あるし、大学病院も近いので安心かも知れません。 西新宿暮らすのにはとても良いところです。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新宿西口駅に対する口コミ】JR新宿駅に地下通路のまま行けるのが良い。また、東側方面の列車は隣駅の都庁前駅が始発になるため、東側へはほぼ座って乗車することが可能。加えて、改札外のコンコースは解放されているため、他路線利用者にとっても雨の日などは利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット |
【新宿西口駅に対する口コミ】都営大江戸線のみが発着する駅ですが新宿駅と地下通路で直結している為、新宿駅とほぼ立地は変わりません。 新宿駅のＪＲ西口からは歩いて5分程度で到着します。 新大久保方面にあるので、韓国料理屋をはじめとするアジア系の飲食店が多めです。又、行き交う人も外国人が多い印象。 周囲に一応、単身者用マンションはありますが殆どがネイルサロンやマッサージ店といったテナントが入っています。その為、スーパーなど日用品は新大久保エリアでの買い物が多くなります。 その他、衣服等は新宿に行けば困る事はありません。 西新宿方面にも十分に徒歩圏内なのでそちらに会社がある方にも魅力的な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西新宿駅
4.0
【メリット】 駅の大きさの割にトイレスペースがしっかりとられている印象があります。駅自体は小さい駅なので……
2020年4月 西新宿駅
1.0
【メリット】 大都心なのに、住宅街で空いている。静かで暮らしやすい。学校もあり、学習塾があり、雰囲気も良……
2019年10月 大久保駅
3.0
【メリット】 言わずと知れたコリアンタウン。韓国料理が好きならおすすめ。食べ放題で料金も安く、スーパーの……
2018年8月 西新宿駅
5.0
【メリット】 駅の構内に、比較的店内の広いカフェがあるため、気軽に空いた時間ですぐ利用することができるの……
スカイコート新宿新都心第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(145物件中) |
西新宿駅ランキング
位(141物件中) |
スカイコート新宿新都心第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年4月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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スカイコート新宿新都心第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | |
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| 2 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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| 4 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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| 5 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 8 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 9 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2013年2月 | ー | 4階 | 1 K | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2010年7月 | ー | 3階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2010年5月 | ー | 5階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2009年5月 | ー | 6階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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| 平均 | 3階 | 19.1㎡ | 3.08㎡ | 1,809万円 | ＠314万円 | ＠95万円 | 6,000円 316円 |
2,800円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート新宿新都心第２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大久保駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.36～19.38㎡｜19.37㎡ | 1,747万円｜298万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.38～19.38㎡｜19.38㎡ | 1,980万円｜337万円/坪 |
| 4階～4階 | 17.52～19.36㎡｜18.74㎡ | 1,933万円｜342万円/坪 |
| 5階～5階 | 19.38～19.38㎡｜19.38㎡ | 1,480万円｜252万円/坪 |
| 6階～6階 | 19.38～19.38㎡｜19.38㎡ | 1,300万円｜221万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.52～19.38㎡｜18.91㎡ | 1,781万円｜313万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.36～19.36㎡｜19.36㎡ | 1,490万円｜254万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.36～19.36㎡｜19.36㎡ | 1,918万円｜327万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
スカイコート新宿新都心第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北西 | 19.36 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北西 | 19.36 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 19.38 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.38 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 1K | 北西 | 21.76 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート新宿新都心第２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.36～19.38㎡｜19.37㎡ | 77,545円｜13,232円/坪 |
| 3階～3階 | 19.36～19.38㎡｜19.36㎡ | 79,288円｜13,535円/坪 |
| 4階～4階 | 19.36～19.8㎡｜19.41㎡ | 80,555円｜13,716円/坪 |
| 5階～5階 | 19.36～19.38㎡｜19.36㎡ | 79,944円｜13,645円/坪 |
| 6階～6階 | 19.38～21.76㎡｜20.17㎡ | 79,000円｜12,983円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.36～19.8㎡｜19.39㎡ | 78,750円｜13,420円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.36～21.76㎡｜19.84㎡ | 78,560円｜13,130円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.36～21.76㎡｜19.68㎡ | 80,100円｜13,471円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
