パールハウス
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1707
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,070円 |
| 平均m²単価 | ＠3,651円 |
| 上位専有面積 | 17.58m²：18件 20.66m²：4件 36.27m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：22件 ワンルーム：5件 |
パールハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩4分
都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩8分
JR山手線／新宿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿西口駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目2-36 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立柏木小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールハウスの口コミ・評判
2015年4月
黒山羊胡麻さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄の地下鉄丸の内線西新宿駅まで徒歩4分、JR新宿駅まで徒歩12分のとても便利な立地でした。他にも、地下鉄大江戸線都庁前駅、西新宿五丁目駅、丸の内線中野坂上駅などからも徒歩圏内でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
横が新宿区立西新宿中学校なので、通学路になっているため、治安も良かったです。 新宿警察署が近いので、そういった意味でも安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスがごみ捨て場だったので、朝家を出る時に、ごみを置いていくだけで良いところがとても楽でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築20年以上とは思えない綺麗な室内でした。白を基調としたシンプルで上品な空間でとてもよかったです。 大きなクローゼットがあるので、自分で収納棚を買わなくて済んだのも助かりました。 何より、耐震性に優れていて、東日本大震災の時も、キッチン含め落下物ゼロだったのはその証明になると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションから徒歩三分圏内にコンビニ3店舗、スーパー、クリーニング、ファミレス、美容院、薬局があるので生活には大変便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 新宿区立西新宿中学校がすぐ横なので、通学には便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新宿駅
4.0
【メリット】 とにかく色んな線が通っているし、快速でも中央特快でも停車する駅なので複数人での待ち合わせに……
2022年1月 新宿駅
4.0
【メリット】 JR線に限らず、各種鉄道の乗り換えが可能であること。東京の主要駅の１つなので、駅周辺施設も……
2021年10月 新宿駅
1.0
【メリット】 メリットなんかありません。詳細はデメリット欄に記載しますが、頭の悪い人たちが考え、運営して……
2018年8月 新宿駅
5.0
【メリット】 電車は常に混雑だが、どの線も通っており常に本数は出てるのと何処にでも生きやすく、買い物から……
パールハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 20.66 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 17.58 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 20.66 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | ー | 17.58 | |
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| 2022年11月 | 1階 | ワンルーム | ー | 17.58 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.58～20.66㎡｜18.6㎡ | 68,500円｜12,279円/坪 |
| 2階～2階 | 17.58～17.58㎡｜17.57㎡ | 71,000円｜13,351円/坪 |
| 3階～3階 | 17.8～36.27㎡｜28.88㎡ | 87,800円｜10,708円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.58～20.66㎡｜20.04㎡ | 65,600円｜10,890円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
