グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの外観
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グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの外観
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グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの外観
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グランドガーラ幡ヶ谷ウエストのエントランス
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グランドガーラ幡ヶ谷ウエストのその他：ゴミ置場
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グランドガーラ幡ヶ谷ウエストのその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 119件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町1丁目18-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
56戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幡代小学校
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中学校区域
本町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの口コミ・評判
2015年5月
fllpymntさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
新宿から京王新線で2駅、幡ヶ谷駅が最寄りです。 幡ヶ谷駅はとにかくスーパーと飲食店が多く、充実しています。 幡ヶ谷駅までは徒歩約5分、甲州街道をひたすら真っ直ぐ行くだけなので、 夜でも明るく人通りも多く安心です。 ちなみに初台駅からも徒歩7分位で、こちらも真っ直ぐ歩くだけです。 どちらの駅を使っても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット |
昼夜の違いがあまりなく、夜道でも明るいのが最大のメリットです。 少し歩くと代々木警察署や消防署もあり、治安の不安がないのも良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスは狭いながらも、いつも綺麗に掃除されていて気持ちが良いです。 しっかりしたマンションだというのがエントランスからも伝わってきます。 宅配BOXも鍵付きのゴミ収集室もあり、便利です。 ゴミ収集室は、管理人さんがいつも綺麗にして下さっています。 オートロック付きでセキュリティー対策も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
室内設備は綺麗で、しっかりと作られています。 洗濯機置き場は収納されていて、見た目にもごちゃつかず良いです。 同じような扉が付いているクローゼットも、狭めではあるけれど使い勝手が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
幡ヶ谷は食料品スーパーがたくさんあります。 グルメシティ、ライフ、成城石井、ちょっと歩くとOKストアまであります。 OKストア以外は深夜までやっているので、日中仕事をしていても行けて大変助かります。 それだけではなく、ピザが安くておいしいCONAや、深夜までやっている琉球酒場、有名な焼肉の大昌園やラーメンの不如帰、焼き鳥の鳥伊那など、 わざわざ幡ヶ谷まで来る価値のあるグルメもたくさんです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
マンション内のコミュニケーションは特になく、 これは単身者にとっては逆に有難いことだと思っています。 かといってガラの悪い方を見かけたことも無く、問題ありません。 公園や病院もいくつか近くにありますし、子育てしづらいということは無さそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
alterego66さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りは幡ヶ谷駅だが、初台駅も同程度に近い。甲州街道沿いで渋谷行きのバス停が至近。そのため渋谷との往復にはバスを使うことが多い。京王新線は都営新宿線と直通のため都心部へのアクセスも容易でJRを使わずにあちこちに行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通り沿いで夜間でも交通量が多く人通りがあり、代々木警察署が近くにあり、裏手は住宅街のため治安は比較的良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は高級感があります。清掃も日祝休のみで行き届いています。宅配BOXの数も十分。駐輪場も十分。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 二重サッシのため外からの音に対する防音性が高く、断熱性もあると思います。他は標準的な仕様・設備だと思います。最新ではありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニは、例えばオフィスビル内にある店舗に行くのと同じくらい近いです（ローソン、ファミリーマート）。少し歩けばセブンイレブンもあり。幡ヶ谷駅・初台駅まで行けば商店街やスーパー、ドラッグストア、コーヒーチェーン、ファーストフードもあり困ることはないでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 行政・福祉サービスの充実度、公共施設は渋谷区は充実している方だと思います。今の所区政も良好に見える。診療所は多く、病院もありとりあえず困ることはない。評判を見て選ぶことになると思います。子供がいないので子育てについては分かりませんが、子供は多くみかけるし問題ないでしょう。あと大きな郵便局が近いのはポイント高いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
ねこにこばんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 飲食店は多い。駅前にスーパーがあり不便はない。新宿まで2駅、都営新宿線直通が来るので都心にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅からは国道20号を歩いてすぐのため治安に心配はない。南側の代々木上原側には公園もあり、北側もすこし入れば静かではある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックがあり、管理も行き届いている。住人への注意喚起も掲示でタイムリーに行われる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 北側の部屋だが、二重サッシとなっており騒音は気にならない。北側の部屋は日中の日照は期待できないものの、高い建物もなく開けているので眺めはよく、夕方には多少日が当たる。壁はしっかりしていて生活音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前にスーパーやファストフート、小さなレストランなどがあり困らない。自転車ですこし行けばOKストアがあるなど便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 代々木上原側や北にすこし進んで水道道路あたりまで行くと公園がある。図書館などもあるのでそこそこ便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅である幡ヶ谷駅の北口にはライフ、南口にはダイエーがあるため買い物には困らない。新宿へのアクセスは非常に良い。電車が混雑していても新宿まで3分なので、そこまで苦に感じない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 商店街や居酒屋、ガスト、ドトールコーヒーもあり飲食には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ゴミ捨て場まできちんと掃除されている。ディンプルキーで防犯面はしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダの扉も窓も2重サッシのため外部の音は全く気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 日常の生活必需品の買い物には全く困らない。スーパー以外に商店街もあるため、特に物価の高さで困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 渋谷ヒカリエにある区民サービスセンターがとても便利だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 幡ヶ谷駅
5.0
【メリット】 昔ながらの八百屋さんや肉屋さん等があり、渋谷区なのに庶民的で温かい街です。物価も安かったで……
2020年2月 幡ヶ谷駅
3.0
【メリット】 新宿から２駅なので、池袋、新宿、渋谷など東京西部であれば利便性は非常に抜群です。駅前の甲州……
2018年11月 幡ヶ谷駅
2.0
【メリット】 新宿から2駅という便利なところに位置していて万が一終電を逃しても新宿から徒歩で帰宅する事が……
2018年8月 幡ヶ谷駅
4.0
【メリット】 駅の正面にスーパーがあり、食材など買い物する際は便利です。駅の直ぐ近くに商店街があるので、……
グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1587物件中) |
渋谷区本町ランキング
位(97物件中) |
幡ヶ谷駅ランキング
位(168物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年8カ月) |
渋谷区ランキング
位(465物件中) |
渋谷区本町ランキング
位(34物件中) |
幡ヶ谷駅ランキング
位(62物件中) |
グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 8階 | 北北西 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 13階 | 南南東 | |
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グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 販売中 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2026年5月 | 2026年5月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2026年1月 | 2026年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 10階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 12階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 12階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2020年10月 | 2020年12月 | 12階 | 2DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2020年2月 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 13階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2016年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2013年10月 | ー | 7階 | 1 K | 北北西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2012年9月 | ー | 8階 | 1 K | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2012年6月 | ー | 8階 | 1 K | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2012年3月 | ー | 8階 | 1 K | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2012年2月 | ー | 8階 | 1 K | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2011年12月 | ー | 8階 | 1 K | 南南東 | ー | |
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ー | |
…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | 28.01㎡ | 3.98㎡ | 2,750万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 10,175円 346円 |
8,049円 271円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■幡ヶ谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.13～22.03㎡｜21.08㎡ | 2,022万円｜317万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.13～22.03㎡｜21.72㎡ | 2,295万円｜349万円/坪 |
| 7階～9階 | 19.98～22.03㎡｜21.76㎡ | 1,866万円｜285万円/坪 |
| 10階～11階 | 44.07～44.07㎡｜44.07㎡ | 4,480万円｜336万円/坪 |
| 12階～13階 | 33.15～44.07㎡｜41.88㎡ | 4,240万円｜333万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.98～44.07㎡｜31.04㎡ | 3,040万円｜319万円/坪 |
| 東向き | 22.03～22.03㎡｜22.03㎡ | 1,850万円｜277万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.13～21.96㎡｜20.94㎡ | 2,112万円｜332万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 1K | ー | 21.96 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.03 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 22.03 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | 22.03 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 北西 | 21.96 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.13～22.03㎡｜21.39㎡ | 79,666円｜12,314円/坪 |
| 4階～6階 | 18.49～22.3㎡｜21.62㎡ | 76,583円｜11,725円/坪 |
| 7階～9階 | 20.13～22.03㎡｜21.97㎡ | 80,197円｜12,066円/坪 |
| 10階～11階 | 22.03～23.94㎡｜22.57㎡ | 80,000円｜11,735円/坪 |
| 12階～13階 | 22.03～28.86㎡｜27.49㎡ | 90,000円｜10,885円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.13～28.86㎡｜22.27㎡ | 79,919円｜11,884円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.49～23.94㎡｜21.28㎡ | 76,894円｜11,988円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
