ESPOIR I
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
871
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 230件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 90,526円 |
| 平均坪単価 | ＠5,969円 |
| 平均m²単価 | ＠1,806円 |
| 上位専有面積 | 50.34m²：117件 51.37m²：90件 51.4m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：230件 |
ESPOIR Iの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／丸の内駅 徒歩8分
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利用可能路線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区幅下2丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年6月
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総戸数
24戸
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小学校区域
名古屋市立なごや小学校
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中学校区域
名古屋市立菊井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ESPOIR Iの口コミ・評判
2020年5月
ゆきちんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
広めの部屋で生活しやすく買い物にも便利な立地でした。 キッチンもゆとりがあり楽しく料理ができました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
買い物に便利な場所でした。 名古屋駅までも短時間で行ける距離なので便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックで安心できました。 道路沿いに面しているので人の目もありセキュリティに問題はなく生活できました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 広めの部屋でレイアウトしやすいです。ベッドやテーブルを置いてもゆとりがありリラックスできる空間ができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
買い物や食事については歩いて行ける距離にお店もあり便利です。 楽しめる場所があるともっと良かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | もし子育てしていたら近くに商店街や老舗の店舗もあり楽しめると思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 名古屋駅まで徒歩圏内であり、最寄りの地下鉄の駅まで徒歩１０分以内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 名古屋駅まで徒歩圏内であるため、商業施設は充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観・エントランスのデザインはシンプルですが、嫌な感じはしない作りになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内設備はエアコンも最初から２基設置されており、その他も充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店やコンビニが近くにあり、外食するには徒歩で十分です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大通りに面していますが、徒歩圏内に大型の公園も存在します。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 丸の内駅
駅チカワーカーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の構造上乗り換えが分かりにくいが大きく張り紙等で乗り換え案内がなされていて初めての利用の際でも間違えにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに飲食店があり、愛知県図書館もすぐ近くにあるため、休日に図書館の閲覧室を利用した仕事や勉強がとてもはかどる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | CoCo壱番屋 丸亀製麺 パスタココ ローソン など多彩な飲食店が集まっていて、とても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 愛知県図書館があり、子供の自主学習にとても向く。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が比較的少ないので酔っ払いなどの心配はあまりない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの会社に勤める人ならば住むにはもってこいな街 |
2022年1月 丸の内駅
5.0
【メリット】 構内がすごく広く、乗り換えも改札から出てもとにかく歩く場合が多いです。混み具合はさほどひど……
2021年12月 丸の内駅
4.0
【メリット】 桜通線と鶴舞線が通っているので、名古屋駅や栄駅からのアクセスがしやすいです。
駅……
2021年10月 丸の内駅
5.0
【メリット】 オフィス街のため、街が綺麗。洗練された雰囲気がある。改札を出てすぐに小さなコンビニがあるた……
ESPOIR Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 51.37 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | 51.37 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | 50.34 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | 51.37 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | 50.34 | |
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…残り225件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市西区幅下の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■丸の内駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.34～51.4㎡｜50.97㎡ | 90,214円｜5,852円/坪 |
| 3階～4階 | 50.34～51.4㎡｜50.72㎡ | 89,291円｜5,821円/坪 |
| 5階～6階 | 50.34～51.4㎡｜50.74㎡ | 90,685円｜5,909円/坪 |
| 7階～8階 | 50.34～51.4㎡｜50.77㎡ | 91,696円｜5,972円/坪 |
| 9階～9階 | 50.34～51.37㎡｜51.21㎡ | 93,000円｜6,004円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.34～51.4㎡｜50.79㎡ | 90,497円｜5,890円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
