サンハイツ西山南館
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2090
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 162件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 95,611円 |
| 平均坪単価 | ＠3,251円 |
| 平均m²単価 | ＠983円 |
| 上位専有面積 | 75.77m²：62件 82.03m²：29件 90.99m²：28件 |
| 上位間取り | 3LDK：158件 2LDK：4件 |
サンハイツ西山南館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
名古屋市立西山小学校
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中学校区域
名古屋市立神丘中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ西山南館の口コミ・評判
2012年7月
一揆さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅からは少し離れていますが、徒歩で２０分程度、自転車なら１０分、バスも出ているので、苦労はないです。星ヶ丘駅は三越や星ヶ丘テラスなど、高級感のある店も多くて買い物が楽しいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 落ち着きがあり、学力も高く、校舎が平成２４年に新築されたばかりの神丘中学校の学区です。緑もほどよくあり、夜は静かです。天白区方面に出ると、食事をするような場所もそれなりにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築１４年ですが、外観も共有部もそれなりにきれいに保たれています。ほとんど家族で住んでいる人ばかりなので、清掃も行き届いており、住民もそのあたり配慮して暮らしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 学区内にダイエーやバローなどのスーパーマーケットが複数有ります。徒歩では少し大変かも知れませんが、行けないことはないぐらいの距離です。ほとんどの人は車・自転車で買い出しをしています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 一時期にくらべればさほどでもないですが、神丘中学校は、他に比べれば落ち着きがあり、校舎も新しく、学力も高いです。部活も沢山あります。病院も西山団地病院や個人病院が何軒かあります。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | マンションの目の前の坂にバス停があり、駅までは一本で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐ近くが商店街になっており線路もないので静かでのどか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 普通のマンションなのでどんな人でも困ることは少なく住めると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 私は八畳ほどの畳の部屋があり大満足だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 薬局、スーパー、飲食店は近くにあり駅前には三越も。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | とにかく子供の教育熱心な人が多く習い事をする場所や個々の能力が高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 星ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅直結で三越があり、階段も少なく行けるため幅広い年齢層の方に便利だと思います。また、駅を出……
2020年12月 星ヶ丘駅
5.0
【メリット】 名古屋駅や栄駅まで乗り換え無しで行けるので、東山線はべんりです。
星ヶ丘駅は、三……
2020年4月 星ヶ丘駅
4.0
【メリット】 都心部まで乗り換えなく行くことが出来る。
駅の中にコンビニがある。
駅……
2019年6月 星ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅直結で三越があるので、買い物にとても便利です。またすぐ隣にも別の商業施設があり、レストラ……
サンハイツ西山南館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.03 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.77 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 90.99 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.65 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.03 | |
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…残り157件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市名東区西山本通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■星ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.57～90.99㎡｜80.41㎡ | 98,118円｜4,031円/坪 |
| 3階～4階 | 58.12～90.99㎡｜77.84㎡ | 91,000円｜3,874円/坪 |
| 5階～5階 | 75.77～90.99㎡｜82.7㎡ | 100,625円｜4,030円/坪 |
| 6階～6階 | 75.77～90.99㎡｜81.56㎡ | 92,421円｜3,765円/坪 |
| 7階～7階 | 75.77～90.99㎡｜80.72㎡ | 100,733円｜4,142円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.12～90.99㎡｜79.9㎡ | 95,830円｜3,970円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
