サンヒルズ藤ヶ丘
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2150
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 216件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 39,532円 |
| 平均坪単価 | ＠6,194円 |
| 平均m²単価 | ＠1,874円 |
| 上位専有面積 | 21.84m²：191件 22.07m²：15件 25.74m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：216件 |
サンヒルズ藤ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩4分
東部丘陵線／はなみずき通駅 徒歩18分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
『はなみずき通駅』 東部丘陵線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区朝日が丘78 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
51戸
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小学校区域
名古屋市立藤が丘小学校
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中学校区域
名古屋市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヒルズ藤ヶ丘の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅まで徒歩５分の近さです。 駅周辺には商業施設が豊富にそろっており、遅くまであいているところが多いです。 近くに交番もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
住宅が並ぶ一角ですが、地下鉄の車庫周辺でベランダ側は目の前が線路です。何もありませんので、 誰かに見られている等の不安がありません。 スーパー等の商業施設も駅周辺に充実しているので、徒歩5分圏内です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックがついています。外観はブラウンで統一されており、入り口は少し高級感を感じる作りになっています。駐車場もマンション裏すぐに数台止められるようになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダが南向きで日当たり抜群です。トイレ風呂別で収納スペースもあります。 エアコンが完備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅周辺が大変施設がそろっているため、飲食店はもちろんスーパー、エステ、服飾店、薬局、クリーニング店などが５分圏内に大変充実しています。賑やかなので駅周辺までいけば明るく該当が多いです。スーパーは遅くまであいているので助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や病院も徒歩圏内に大変充実しています。季節のお祭りや地元のお祭りも毎年開催されており賑わっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 藤が丘駅は終着駅なので寝過ごす心配はありません。逆に出発駅なので通勤ラッシュでも必ず座るこ……
2020年2月 藤が丘駅
4.0
【メリット】 東山線の終点なので、必ず座れる。藤が丘駅からセントレアへ直行のバスがあるので飛行機を利用す……
2019年12月 藤が丘駅
4.0
【メリット】 名古屋駅や栄駅まで東山線1本で行けます。始発駅なので座りやすいです。また東部丘陵線もあり、……
2019年4月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 駅の前にスターバックスやミスタードーナツ、コンビニ、スーパーなどカフェや買い物ができるとこ……
サンヒルズ藤ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 21.84 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 21.84 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 22.07 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 21.84 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 21.84 | |
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…残り211件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市名東区朝日が丘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.81～25.74㎡｜21.99㎡ | 36,660円｜5,507円/坪 |
| 2階～2階 | 21.45～22.07㎡｜21.83㎡ | 39,000円｜5,905円/坪 |
| 3階～3階 | 21.84～22.07㎡｜21.87㎡ | 39,238円｜5,931円/坪 |
| 4階～4階 | 21.84～25.74㎡｜21.93㎡ | 40,444円｜6,098円/坪 |
| 5階～5階 | 21.84～25.74㎡｜22.29㎡ | 43,114円｜6,406円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.45～25.74㎡｜21.98㎡ | 39,537円｜5,948円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
