| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:86件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 245件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パレステュディオ飯田橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩6分
東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
-
所在地(住所)
東京都新宿区新小川町5-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2002年5月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
津久戸小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
パレステュディオ飯田橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パレステュディオ飯田橋の口コミ・評判
2015年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 新宿など主要都市から近く、利便性抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 虫の発生などなく、夜の時間帯は静かに過ごせて良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
マンションのゴミや掃除の管理が徹底していて、気持ちよく過ごせます。 宅配ボックスが便利でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日差しがよく入り過ごしやすく、お風呂の乾燥機も機能良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
10分以内に駅があり、駅ビルやその周囲に飲み屋もお店もたくさんあって、困ることはありません。 名前は忘れましたが、少し歩いたところにパティスリーや揚げ饅頭のお店もあって、とても美味しかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 歯医者が近くにあり、夜遅くまでやっていたので便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】JR、東京メトロ、都営地下鉄が通っており、おまけに東京メトロは3路線もあるという乗り換えできる路線が多いというのが一番良い点だと思います。また駅前に小さいですが駅ビルもあるのでランチやお茶するのにも困らないのは良い点かなと思います。神楽坂まで歩くのも風情があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
にわやすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目の前にスーパーがある。徒歩20秒でいける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
kensogaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 飯田橋駅に近くまた神楽坂駅、江戸川橋駅も使え交通の便という意味では全く問題ない。また神楽坂が近いため飲食店も多く非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 家の横徒歩1分にはスーパーいなげやがあり雨の日の買い物も非常に便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 可もなく不可もなくといった感じの外観で特筆すべきところはない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 設備は普通だが、周りに高い建物が無く、眺望が非常に良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 神楽坂が近いため飲食店も多く非常に便利。近所にスーパーも多く、江戸川橋の商店街や神楽坂のテイクアウトも利用でき非常に良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 割と周りにファミリー向け住宅も多く、公園もあり子育てには良いかと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 後楽園駅
4.0
【メリット】 丸ノ内線、南北線、都営三田線が使える駅。銀座方面も六本木方面も目黒も埼玉スタジアムも高島平……
2021年12月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 山手線の内側の駅でどこに行くにもとても便利です。JRを始め地下鉄を合わせて5路線を使うこと……
2021年10月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 駅前にスーパーがあるため、仕事帰りの買い物ができます。また地蔵通り商店街や神楽坂商店街が近……
2019年11月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 駅近のコモディイイダは100年続くスーパーで、私の家の近くには大きなスーパーがないので、大……
パレステュディオ飯田橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区新小川町ランキング
位(17物件中) |
飯田橋駅ランキング
位(256物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年5カ月) |
新宿区ランキング
位(544物件中) |
新宿区新小川町ランキング
位(8物件中) |
飯田橋駅ランキング
位(105物件中) |
パレステュディオ飯田橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 11階 | 西南西 | |
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パレステュディオ飯田橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 11階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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|
ー | |
| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 10 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 11 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年4月 | 2015年5月 | 10階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年2月 | 2015年3月 | 10階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年1月 | ー | 6階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年10月 | ー | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年5月 | ー | 12階 | 1 K | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2011年12月 | ー | 11階 | 1 K | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 K | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2010年4月 | ー | 2階 | 1 K | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2009年11月 | ー | 11階 | 1 K | 西南西 | ー | |
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ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | 21.86㎡ | 3.24㎡ | 2,173万円 | ＠326万円 | ＠99万円 | 8,333円 373円 |
3,906円 171円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ飯田橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区新小川町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.72～26.04㎡｜24.26㎡ | 2,313万円｜308万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.72～21.29㎡｜21.09㎡ | 2,104万円｜330万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 1,580万円｜252万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.72～21.19㎡｜20.83㎡ | 2,182万円｜346万円/坪 |
| 11階～12階 | 20.72～26.04㎡｜22.84㎡ | 2,326万円｜328万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.72～21.29㎡｜21.09㎡ | 2,230万円｜349万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.72～26.04㎡｜22.49㎡ | 2,150万円｜310万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
パレステュディオ飯田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 西 | 20.72 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 西 | 20.72 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.72 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.19 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | ー | 21.19 | |
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…残り240件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ飯田橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区新小川町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.72～26.04㎡｜21.7㎡ | 81,494円｜12,434円/坪 |
| 4階～6階 | 20.72～26.04㎡｜22.33㎡ | 86,227円｜12,772円/坪 |
| 7階～8階 | 20.72～26.04㎡｜21.54㎡ | 90,231円｜13,872円/坪 |
| 9階～10階 | 20.72～33.77㎡｜22.54㎡ | 94,722円｜13,979円/坪 |
| 11階～12階 | 20.72～26.04㎡｜23.58㎡ | 90,636円｜12,778円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.72～33.77㎡｜22.92㎡ | 90,431円｜13,093円/坪 |
| 東向き | 20.72～21.19㎡｜21.13㎡ | 101,062円｜15,804円/坪 |
| 西向き | 20.72～26.04㎡｜21.17㎡ | 81,050円｜12,659円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 89,200円｜11,324円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
