ルーブル渋谷松涛
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4803
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 104件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ルーブル渋谷松涛の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩10分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩12分
京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『神泉駅』 京王井の頭線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目20-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富谷小学校
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中学校区域
上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「肉のハナマサ 富ヶ谷店」約600m ●「鍋島松濤公園」約550m ●「セントラル病院分イン」約700m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ルーブル渋谷松涛の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルーブル渋谷松涛の【賃貸】物件情報
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ルーブル渋谷松涛の口コミ・評判
2016年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 小田急なら代々木八幡から新宿まで５分、千代田線なら表参道まで５分と都心のアクセスがかなり良い。駅前には夜遅くまで開いてるスーパーとコンビニ数件、12；00までにはしまっちゃうけどおしゃれな飲み屋があるので生活するにも事欠かないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
都心有数の高級住宅街の近くだけあり、なんかテンションが上がります。 代々木公園駅からの帰り道も歩道が広く綺麗なのと、通りから少し入ったところなので、帰り道は大通り沿いで安心して夜でも帰れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
タイル張りの高級感のある外観です。エントランスも広く、管理室もあるので安心できます。 宅配ボックスもあるし、２４時間ゴミも出せるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 住んでいた部屋が東向き角住戸で、日当たりがとても良い気持ちの良い部屋でした。ビルの隙間から東京タワーが見えました。部屋は無駄な梁もそんなになく、綺麗な四角の部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 山手通りを渡ればすぐセブンイレブンがあります。代々木公園駅から帰って来れば夜中まであいている肉のハナマサもあります。他、蕎麦屋やおしゃれなサンドウィッチ屋さんもあり、散策すれば楽しいです。代々木公園駅のほうにもそうですが、松濤のほうにも良さげな店が多くありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
保育園とかは近くにありました。自身が子供がいないのであまり見ていないです。 小学校も近くにあった気がします。動物病院が多かった。クリニックは多いので便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ふさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の間取りや使い勝手は、一人暮らしにはちょうど良かった。夜中に洗濯が出来たのも良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 道路を渡った側に高級住宅街がある為、周りの環境が落ち着いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅の隣駅であるため、駅周辺は商業施設が充実しています。おしゃれな飲食店や洋服店が複数点在しており、エレガントな生活を実現できるエリアです。渋谷駅周辺よりも家賃相場が割安であり、都心エリアにもかかわらず、住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 神泉駅
5.0
【メリット】 飲食店の充実が1番のメリットに思います。渋谷駅まで徒歩圏内ですが、神泉駅前商店街エリアや奥……
2018年3月 神泉駅
3.0
【メリット】 渋谷駅から1駅である為、徒歩15～20分程度で渋谷駅も利用可能です。周辺には専門学校等もあ……
2018年2月 駒場東大前駅
3.0
【メリット】 京王井の頭線駒場東大前駅は、東大前と書いてある通り、東大の校舎が駅の目の前にあり、そこに通……
2017年10月 代々木八幡駅
4.0
【メリット】 渋谷まで徒歩で行けるのに駅の周辺は静かで、自然を感じながらのんびりと生活することができます……
ルーブル渋谷松涛の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1587物件中) |
渋谷区富ヶ谷ランキング
位(71物件中) |
代々木八幡駅ランキング
位(314物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年) |
渋谷区ランキング
位(465物件中) |
渋谷区富ヶ谷ランキング
位(22物件中) |
代々木八幡駅ランキング
位(86物件中) |
ルーブル渋谷松涛の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年10月） |
1階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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ルーブル渋谷松涛の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年5月 | 2024年1月 | 1階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2022年7月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年6月 | 2022年9月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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| 19 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2010年2月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | ー | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 21.49㎡ | 2.55㎡ | 2,255万円 | ＠351万円 | ＠107万円 | 9,757円 454円 |
1,893円 86円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル渋谷松涛の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区富ヶ谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神泉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 2,523万円｜412万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.25～27.75㎡｜23㎡ | 2,263万円｜332万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.5～20.25㎡｜19.87㎡ | 1,987万円｜331万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,850万円｜302万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.25～23.08㎡｜22.13㎡ | 2,283万円｜343万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～27.25㎡｜23.75㎡ | 2,150万円｜302万円/坪 |
| 東向き | 20.25～27.75㎡｜21.89㎡ | 2,270万円｜347万円/坪 |
| 西向き | 19.5～20.25㎡｜20.12㎡ | 2,246万円｜369万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.5～20.25㎡｜20.06㎡ | 2,278万円｜375万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ルーブル渋谷松涛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 20.25 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 東 | 23.08 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | ー | 19.5 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 西 | 20.25 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1K | 西 | 20.25 | |
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…残り99件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル渋谷松涛の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区富ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神泉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.25～20.3㎡｜20.25㎡ | 79,000円｜12,893円/坪 |
| 2階～2階 | 19.5～20.25㎡｜20.05㎡ | 80,342円｜13,243円/坪 |
| 3階～3階 | 19.5～27.75㎡｜20.94㎡ | 85,157円｜13,462円/坪 |
| 4階～4階 | 20.25～42.21㎡｜30.88㎡ | 121,140円｜13,176円/坪 |
| 5階～5階 | 20.2～41.21㎡｜26.32㎡ | 104,750円｜13,317円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 85,111円｜13,895円/坪 |
| 東向き | 20.25～27.75㎡｜21.18㎡ | 86,645円｜13,545円/坪 |
| 西向き | 19.5～41.21㎡｜25.33㎡ | 99,754円｜13,145円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.5～23.08㎡｜20.51㎡ | 81,000円｜13,039円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
