セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4286
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／荻窪駅 徒歩14分
JR中央・総武線／阿佐ケ谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区天沼2丁目42-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立天沼小学校
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中学校区域
区立天沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「文化堂阿佐ヶ谷店」約500m ●「区立天沼弁天池公園」約810m ●「セブンイレブン杉並日大二高店」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅から東京駅まで２２分です。閑静な住宅地阿佐ヶ谷ですが、都心へのアクセスが便利です。南口から伸びるパールセンターは全国的に有名な商店街です。北口南口ともに発展しているので、女性の夜間の一人歩きも比較的安全だと言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 荻窪駅
4.0
【メリット】 3路線ありどこに行くにも便利です。
地下鉄とJRの乗り換え場所が近くて、地下にあ……
2021年10月 荻窪駅
4.0
【メリット】 1本で新宿や高尾まで行けたり、総武線がダメなら中央線や丸の内線、と選択肢が増えてとても使い……
2020年3月 荻窪駅
3.0
【メリット】 本数が多く、新宿駅まで10分、東京駅まで30分弱で着く。途中で他路線への乗り換えも多くでき……
2019年7月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 中央線沿線で、新宿から吉祥寺の間に位置しているとても便利な場所にあり、人も多く住んでいます……
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区天沼ランキング
位(34物件中) |
荻窪駅ランキング
位(424物件中) |
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | |
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| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 6 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 9 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 12 | 2009年7月 | ー | 1階 | 4DK | 北 | ー | |
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| 13 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 14 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 平均 | 1階 | 100.62㎡ | 11.27㎡ | 5,074万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 24,437円 240円 |
24,872円 244円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区天沼の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 99.87～103.19㎡｜100.62㎡ | 5,074万円｜167万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.2～103.19㎡｜102.19㎡ | 5,313万円｜172万円/坪 |
| 東向き | 99.87～100.2㎡｜99.9㎡ | 4,912万円｜162万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 103.19～103.19㎡｜103.19㎡ | 5,980万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
