クレストフォルム川崎スカイタワー
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4446
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
クレストフォルム川崎スカイタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／港町駅 徒歩7分
京急本線／京急川崎駅 徒歩10分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩14分
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利用可能路線
『港町駅』 京急大師線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2001年7月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宮前小学校
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中学校区域
富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クレストフォルム川崎スカイタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クレストフォルム川崎スカイタワーの【賃貸】物件情報
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クレストフォルム川崎スカイタワーの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【京急川崎駅に対する口コミ】京急川崎駅は沢山のお店があるので、食事も遊びも困りません！ たとえばセブンイレブンは駅中、改札出てすぐ含めて3店舗もあるので、ちょっとした食べ物や飲み物に困りません。 さらに、駅中と改札出て直結の京急ウイングにはそれぞれタリーズもあります。男の人なら餃子の王将がリーズナブルですし、庶民の味方サイゼリヤも入っています。ちょっと高級志向なら焼肉トラジも。 食事に困らないのはさる事ながら、雨に濡れずにJR川崎駅まで移動することも可能。改札出て真正面にエスカレーターがあるので、そこから潜って行くと右手に進めば大きな中央階段のエスカレーターが２つ続くので、それを行けばもう乗り換え完了。 駅近くには日本でも数少ないMX4Dのトーホーシネマズもありますし、アップルパイで有名なRINGOもあるなど、一日川崎で遊んでお土産買って帰るにもアクセスとして最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅構内は広くてとてもきれいです。トイレも多目的トイレがあり、音声もついているので迷いにくい……
2022年1月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅周辺は大型商業施設が多数あります。1日遊ぶことが出来るので、デートにもピッタリです。飲食……
2021年10月 京急川崎駅
5.0
【メリット】 川崎駅の乗り換えが出来るため、
アクセスに優れている。また、雨の日でもアゼリアと……
2019年8月 川崎駅
3.0
【メリット】 ラゾーナ川崎やアトレといった複合商業施設が充実しており、家族連れから単身で十分に楽しめるス……
クレストフォルム川崎スカイタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(578物件中) |
川崎市川崎区本町ランキング
位(42物件中) |
港町駅ランキング
位(31物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年3カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位(192物件中) |
川崎市川崎区本町ランキング
位(15物件中) |
港町駅ランキング
位(15物件中) |
クレストフォルム川崎スカイタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年7月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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| 13階 | 南南西 | |
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クレストフォルム川崎スカイタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | |
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| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 9 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2018年7月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年8月 | 2017年11月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2017年7月 | 2017年8月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2017年4月 | 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2015年5月 | 2015年6月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2013年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 18 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 19 | 2013年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 20 | 2013年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 21 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 22 | 2012年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 23 | 2012年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 24 | 2012年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 25 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 26 | 2011年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 27 | 2011年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 28 | 2011年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 29 | 2011年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 30 | 2011年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 31 | 2011年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 32 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 33 | 2009年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 34 | 2009年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 7階 | 75.89㎡ | 13.33㎡ | 4,067万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 13,093円 171円 |
16,400円 215円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム川崎スカイタワーの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市川崎区本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.64～70.64㎡｜70.64㎡ | 2,980万円｜139万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.64～80.6㎡｜77.64㎡ | 3,630万円｜154万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.64～80.36㎡｜75.69㎡ | 4,343万円｜189万円/坪 |
| 10階～11階 | 76.27～76.29㎡｜76.28㎡ | 3,930万円｜170万円/坪 |
| 12階～13階 | 70.64～70.64㎡｜70.64㎡ | 2,880万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.64～80.6㎡｜75.89㎡ | 4,067万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
クレストフォルム川崎スカイタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 70.64 | |
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| 2020年6月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 70.64 | |
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| 2017年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 70.64 | |
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| 2017年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 70.64 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム川崎スカイタワーの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市川崎区本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.64～70.64㎡｜70.64㎡ | 158,333円｜7,410円/坪 |
| 7階～9階 | 70.64～70.64㎡｜70.64㎡ | 120,000円｜5,616円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.64～70.64㎡｜70.64㎡ | 148,750円｜6,962円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
