| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 245件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚1丁目55-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2003年1月
-
総戸数
90戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
笹塚小学校
-
中学校区域
笹塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サミット笹塚店」約95m ●「ライフ笹塚店」約150m ●「笹塚ショッピングモール」約135m ●「三菱東京ＵＦＪ銀行笹塚店」約10m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
渋谷区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「渋谷区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄駅の笹塚駅には飲食店やコンビニなどがあるので不便に感じることはないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 街並みが良く治安も良いので安心して生活することができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティーがしっかりしているので安心して生活できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内の設備は大変素晴らしいので何も言うことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーや飲食店が近くにあるので気軽に食べに行ったり買い物をすることができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 周辺に保育園や公園があるので子育てをするには良い環境にあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【笹塚駅に対する口コミ】新宿から10分程度で都内がアクセス良好。駅ビルの飲食店、スーパー、薬局等もありとても便利。 ほか少し歩くと商店街が2ヶ所あり、どちらもアットホームで美味しい飲食店が多数あり1人でも入りやすい店がいっぱいあり、一人暮らしに優しい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
Tさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 最上階の部屋を内見しましたが東京タワー、スカイツリー、ランドマークタワーが見えました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅までの徒歩2分で行ける。甲州街道沿いなので、タクシーも拾いやすい。外観も中も綺麗。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 二重サッシなので、外の音は気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティもしっかりしている。宅配ボックスが便利だった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 照明はシーリングがついていた。6階に住んでいたので日当たりは良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
とにかくどこにでも出やすかったので良かった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 地域のお祭りは商店街が主催して何回も行われるので、楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅からすぐの飲食店やショップも充実していてなかなか栄えていて便利です。
チェーン……
2021年11月 笹塚駅
5.0
【メリット】 スーパーは当然あるし、最近開発が進んでいることでどんどん駅前が綺麗になっていっている。それ……
2020年1月 笹塚駅
4.0
【メリット】 駅前にフレンテ笹塚という大きな商業施設がたち、駅付近がかなり栄えた。また甲州街道を挟んで、……
2019年2月 笹塚駅
4.0
【メリット】 新宿から京王線１駅（または京王新線利用で３駅）とアクセスがよい。駅ビルが充実しており、商店……
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
渋谷区ランキング
 位(1587物件中) |
渋谷区笹塚ランキング
位(74物件中) |
笹塚駅ランキング
位(193物件中) |
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年6月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 13階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 1K | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 1K | 北 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2015年9月 | 2015年10月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2014年6月 | ー | 8階 | 1K | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2014年2月 | ー | 12階 | 2DK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2013年10月 | ー | 10階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2013年6月 | ー | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 24.19㎡ | 2.85㎡ | 2,127万円 | ＠293万円 | ＠89万円 | 8,694円 369円 |
3,868円 164円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■渋谷区笹塚の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■笹塚駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.64～22.5㎡｜21.95㎡ | 1,878万円｜283万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.54～22.54㎡｜22.54㎡ | 2,075万円｜304万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.9～21.9㎡｜21.77㎡ | 2,036万円｜309万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.9～25.67㎡｜23.94㎡ | 2,035万円｜279万円/坪 |
| 12階～13階 | 41.11～44.44㎡｜42.77㎡ | 3,480万円｜271万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.9～44.44㎡｜26.49㎡ | 2,327万円｜295万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.9～25.67㎡｜22.68㎡ | 2,000万円｜291万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 21.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 22.54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 8階 | 1K | 南 | 21.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 5階 | 1K | 北 | 22.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 9階 | 1K | ー | 22.54 | |
|
|
|
|
|
|
…残り240件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■渋谷区笹塚の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■笹塚駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.64～22.54㎡｜22.07㎡ | 79,075円｜11,845円/坪 |
| 4階～6階 | 21.9～22.54㎡｜22.24㎡ | 80,807円｜12,010円/坪 |
| 7階～9階 | 21.5～22.54㎡｜22.1㎡ | 84,375円｜12,633円/坪 |
| 10階～11階 | 21.9～44.45㎡｜32.96㎡ | 117,233円｜11,952円/坪 |
| 12階～13階 | 21.9～44.44㎡｜31.53㎡ | 112,000円｜11,765円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.64～44.45㎡｜27.41㎡ | 96,311円｜11,658円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.9～22.54㎡｜22.32㎡ | 79,000円｜11,699円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.5～41.11㎡｜23.28㎡ | 87,080円｜12,410円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
