ユートピア小豆坂壱番館
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3718
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件 |
ユートピア小豆坂壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／男川駅 徒歩5分
名鉄名古屋本線／美合駅 徒歩21分
名鉄名古屋本線／東岡崎駅 バス11分
JR東海道本線／岡崎駅 バス16分
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利用可能路線
『男川駅』 名鉄名古屋本線
『美合駅』 名鉄名古屋本線
『東岡崎駅』 名鉄名古屋本線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市美合町小豆坂20-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
132戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユートピア小豆坂壱番館の【賃貸】物件情報
ユートピア小豆坂壱番館の口コミ・評判
2012年6月
みわたんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
騒音なども特に感じることなく、少し車を走らせれば大型公園も近くにあるので、楽しく過ごせる環境だと感じました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 早朝と夜間は、入り口がロックされるので、安全面では少し安心できると思います。また日中は管理人さんや住人がしっかり見守っている体制があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 上層階はかなり風通しがよく、エアコンがなくても、大変快適に過ごせます。また日当たりも大変よく、御洗濯物もよくかわきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近くにスーパーがいくつもあり、大型ショッピングモールもあるので、買い物には大変便利な立地だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
子供がいなかったので、子育ての面ではあまり分かりませんが、小学校はちょうど色々な小学校の境目で、少し距離がある登校になると思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【美合駅に対する口コミ】急行停車駅。 岡崎市の中心駅である東岡崎駅まで約5分。名古屋駅まで急行で約45分、朝の時間帯のみ停車する特急なら約35分。停車する特急は午前7時台と8時台に1本づつ。 豊橋駅までは急行で約20分。 朝のラッシュ時は座れませんが、空間に余裕はあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【美合駅に対する口コミ】駅の改札から出ると小さな喫茶店があるので、 待ち時間がある場合や休憩したい場合に便利。 駅から出るとコンビニもあるのでレトロ感があるが、食べ物等の購入には 困らない。 バスも駅から降りたらすぐのところにあるので移動に関しては 便利な部分がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 岡崎駅
4.0
【メリット】 JRから愛知環状鉄道の乗り換えがスムーズです。
定期を買えば一旦改札の外に出ると……
2021年10月 東岡崎駅
4.0
【メリット】 駅を出て横断歩道（または地下道）を一つ渡ると、カフェから居酒屋まで様々な飲食店が集まってお……
2019年3月 岡崎駅
5.0
【メリット】 岡崎駅は、愛知環状鉄道線とJR線が乗り入れている岡崎市の中で最も大きいターミナル駅となって……
2018年10月 岡崎駅
5.0
【メリット】 名古屋へ特急は多数出ているため、都市部へのアクセスはすごくよい。
駅周辺も商業施……
ユートピア小豆坂壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 13 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2017年12月 | 2018年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2017年10月 | 2018年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 16 | 2017年8月 | 2017年9月 | 11階 | 4SLDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年4月 | 2017年6月 | 11階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 18 | 2016年10月 | 2016年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 21 | 2015年11月 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2013年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2013年6月 | ー | 11階 | 4SLDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 85.74㎡ | 14.52㎡ | 1,366万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 8,571円 101円 |
8,321円 97円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユートピア小豆坂壱番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡崎市美合町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 97.8～97.8㎡｜97.8㎡ | 1,816万円｜61万円/坪 |
| 4階～5階 | 75.45～79.65㎡｜77.25㎡ | 1,124万円｜48万円/坪 |
| 6階～7階 | 75.45～97.8㎡｜84.3㎡ | 1,160万円｜46万円/坪 |
| 8階～9階 | 72.69～75.45㎡｜74.76㎡ | 1,260万円｜56万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.45～97.8㎡｜89.65㎡ | 1,299万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.69～97.8㎡｜85.5㎡ | 1,369万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ユートピア小豆坂壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.45 | |
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| 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 72.69 | |
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| 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 72.69 | |
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| 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 72.69 | |
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| 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 79.65 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユートピア小豆坂壱番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡崎市美合町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 75.45～79.65㎡｜78.25㎡ | 81,333円｜3,440円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 72.69～75.45㎡｜74.06㎡ | 75,666円｜3,378円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.69～79.65㎡｜75.46㎡ | 77,555円｜3,399円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
