ビュークス浦和仲町
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8458
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:68件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
ビュークス浦和仲町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／浦和駅 徒歩9分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
69戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仲町小学校
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中学校区域
常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ビュークス浦和仲町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ビュークス浦和仲町の【賃貸】物件情報
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ビュークス浦和仲町の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は、徒歩10分の場所にある浦和駅。駅周辺にはイトーヨーカドーや伊勢丹、コルソといった商業施設があり買い物に不自由しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩3分の場所に埼玉県警本部や埼玉県庁があるため、治安が良好である。また、徒歩10分圏内にイトーヨーカドーやコルソなどの商業施設がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理人が常駐しているため、エントランスや共用部分だけでなく、マンション前の歩道も清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | リビングには床暖房が設置されており、トイレにはウォシュレットが装備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩10分圏内にイトーヨーカドー、伊勢丹、コルソがあり、浦和駅の東口の正面にはパルコがある。パルコ内には家電量販店のノジマや複数のアパレル店、雑貨店のロフトなどが出店しており買い物環境は充実している。 また、飲食店も徒歩圏に多数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学区となっている仲町小学校と常盤中学校は、双方とも教育水準が高いと評価されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】県庁が近くにあり、金融機関、百貨店も徒歩圏に揃っていて、でも行政機関中心のエリアなので、全体に落ち着きがあるところがとても暮らしやすかったです。文化会館が近くにあり、海外オーケストラのクラシックコンサートや演劇が、かなり良心的な価格で見られました。音響設備も照明もとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】駅ビルがあり、駅から近い所にコルソやイトーヨーカドーがあるので、買い物には便利です。京浜東北線の他にも、東京上野ラインや湘南新宿ラインが利用できるので、都心部へのアクセスもしやすいです。駅前の店舗も夜遅くまで営業しているので、夜道は明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 浦和駅西口からは徒歩10分かかるが、途中にイトーヨーカドーがあるため帰宅途中に買い物をすることができて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 官庁街にあるため治安は良い。マンションの周辺にもラーメン店や喫茶店など飲食店は多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスにはオートロックが設置され、管理人が常駐しているため防犯面では安心できる。宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | リビングに床暖房があるし、浴室乾燥機も設置されている。標準的な設備は整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 浦和駅西口には伊勢丹、コルソ、イトーヨーカドーがあり商業施設は十分である。そして最近は駅ビルのアトレもオープンした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩5分圏内に幼稚園と保育園があるのは便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 浦和駅
たろうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスがとても良いです。週末に家族と都内に行くのに重宝しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院が複数あり、かかりつけ医も簡単に見つけることができます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ネットで話題になるような店がたくさんあり飽きません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑にあふれた公園がたくさんあり、子供が喜んでいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が多くあって、比較的治安はよいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に比べるとスーパーの価格はかなり安いです |
2020年11月 浦和駅
5.0
【メリット】 商業施設が西口東口どちらにもあり、駅にも数年前にできているので買い物に困らなくて良いです。……
2019年11月 浦和駅
5.0
【メリット】 上野東京ライン、湘南新宿ラインの両方の停車駅となってからは、東京各駅へのアクセスが抜群に良……
2018年12月 浦和駅
4.0
【メリット】 駅直結でアトレ、改札を出ると西口には伊勢丹、東口にはパルコと食事と買い物には事欠きません。……
ビュークス浦和仲町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市浦和区ランキング
 位(466物件中) |
さいたま市浦和区仲町ランキング
位(35物件中) |
浦和駅ランキング
位(371物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年7カ月) |
さいたま市浦和区ランキング
位(208物件中) |
さいたま市浦和区仲町ランキング
位(21物件中) |
浦和駅ランキング
位(178物件中) |
ビュークス浦和仲町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 東北東 | |
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| 7階 | 東北東 | |
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| 8階 | 東北東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 9階 | 東北東 | |
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| 12階 | 南南東 | |
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ビュークス浦和仲町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 13階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2023年8月 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 12 | 2023年6月 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 13 | 2023年4月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 14 | 2023年3月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2022年10月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2019年3月 | 2019年8月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2015年1月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2013年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2013年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2013年1月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2011年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2011年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2011年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2010年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 東北東 | ー | |
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| 39 | 2010年4月 | ー | 13階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 8階 | 78.41㎡ | 8.53㎡ | 5,745万円 | ＠247万円 | ＠75万円 | 11,445円 155円 |
11,158円 151円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビュークス浦和仲町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市浦和区仲町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.66～98.39㎡｜78.1㎡ | 5,480万円｜236万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.04～98.39㎡｜79.65㎡ | 5,242万円｜220万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.66～98.39㎡｜84.09㎡ | 5,111万円｜203万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.41～72.66㎡｜72.62㎡ | 6,733万円｜307万円/坪 |
| 13階～14階 | 74.15～95.09㎡｜82.35㎡ | 5,297万円｜214万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.04～98.39㎡｜88.29㎡ | 5,448万円｜207万円/坪 |
| 東向き | 72.41～74.15㎡｜72.9㎡ | 6,007万円｜273万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.66～72.66㎡｜72.66㎡ | 5,206万円｜236万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ビュークス浦和仲町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 80.08 | |
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| 2014年12月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | 80.08 | |
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| 2014年10月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | 80.08 | |
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| 2014年9月 | 13階 | 2SLDK | ー | 80.08 | |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区仲町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■浦和駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 80.08～80.08㎡｜80.08㎡ | 171,250円｜7,070円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.08～80.08㎡｜80.08㎡ | 168,333円｜6,949円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
