ヌフエタージュ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6607
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 86件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ヌフエタージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／市ケ谷駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／九段下駅 徒歩10分
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利用可能路線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都千代田区九段南3丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
30戸
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
九段小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヌフエタージュの【賃貸】物件情報
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ヌフエタージュの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
市ヶ谷駅、半蔵門駅へのアクセスが良い。 通勤の場合は、半蔵門線はあまり混まない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
街並みは整然としていて、散文的な物がない。 高級マンションとオフィスが並んでいる。 夜は静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスは南仏風で明るくて良い。 管理人さんもゴミの分別などきちんとやってくださっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 1Kでありながら、キッチンが広めなので、ダイニングルームのように使うことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
外食は充実している。 高いものも安いものもある。 高級スーパーが多いが、安売りの店もあり、工夫次第で食費を安く抑えることもできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
歩いていける距離に保育園がある。 公園も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」徒歩6分の好立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 都心部にありながら、昼夜ともに静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 比較的新しい防犯のシステムが導入されていて安心出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バリアフリーの対策がしっかりと講じられていて安心安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 小さなスーパーやコンビニが徒歩圏内にあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 休日や夜間の診察をしてくれる病院が複数あるため安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【市ケ谷駅に対する口コミ】市ケ谷駅では大きなショッピングモールなどは無いけれど、スーパーやコンビニ、チェーンカフェやレストランは沢山あります。 総武線の他にも新宿線・有楽町線・南北線なども通っているため東京都内であればどこに行くにも比較的便利です。 靖国神社が近いからなのか警察の方々が多く、治安は意外と良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 市ケ谷駅
4.0
【メリット】 JR中央本線の駅であり他にも東京メトロなどの複数の路線が乗り入れる駅となっています。駅は地……
2021年10月 九段下駅
4.0
【メリット】 駅の近くには武道館や公園があるためオフィスビルが立ち並ぶ都会のなかにも自然を感じられます。……
2021年10月 市ケ谷駅
5.0
【メリット】 何処に行くにもアクセスが良い。あまり目立たない駅のイメージだが、JR、都営地下鉄、東京メト……
2020年1月 市ケ谷駅
4.0
【メリット】 駅のそばにはスーパー、薬局、本屋などちょっとした買い物が出来る店があり、またレストランやカ……
ヌフエタージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(557物件中) |
千代田区九段南ランキング
位(28物件中) |
市ケ谷駅ランキング
位(286物件中) |
ヌフエタージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 5階 | 北北西 | |
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| 6階 | 東北東 | |
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| 7階 | 北北西 | |
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ヌフエタージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 1K | 北 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 8 | 2019年8月 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2019年6月 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 14 | 2018年9月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 19 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2017年11月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2013年10月 | ー | 6階 | 1 K | 北北西 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2012年6月 | ー | 1階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2012年3月 | ー | 1階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2011年6月 | ー | 5階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2011年3月 | ー | 5階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2010年12月 | ー | 5階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2010年10月 | ー | 5階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2009年4月 | ー | 4階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | 51.68㎡ | 5.39㎡ | 5,624万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 20,620円 336円 |
11,718円 191円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヌフエタージュの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■千代田区九段南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■市ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.43～38.03㎡｜34.9㎡ | 2,609万円｜252万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.43～34.99㎡｜29.82㎡ | 2,680万円｜307万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.9～31.13㎡｜27.95㎡ | 2,202万円｜259万円/坪 |
| 7階～8階 | 26.62～93.14㎡｜63.52㎡ | 7,254万円｜361万円/坪 |
| 9階～9階 | 93.14～93.14㎡｜93.14㎡ | 12,232万円｜434万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.62～93.14㎡｜57㎡ | 6,306万円｜328万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.43～40.72㎡｜30.39㎡ | 2,895万円｜318万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ヌフエタージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 34.99 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 26.9 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1K | 北西 | 22.65 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | ー | 24 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | ー | 26.9 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヌフエタージュの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千代田区九段南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.43～38.03㎡｜28.53㎡ | 90,700円｜10,812円/坪 |
| 3階～4階 | 22.43～34.99㎡｜27.69㎡ | 96,818円｜11,565円/坪 |
| 5階～6階 | 22.43～34.99㎡｜26.35㎡ | 99,909円｜12,489円/坪 |
| 7階～8階 | 26～32.21㎡｜30.63㎡ | 121,136円｜13,025円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.65～34.99㎡｜30.87㎡ | 82,833円｜9,104円/坪 |
| 東向き | 26～38.03㎡｜31.79㎡ | 112,020円｜11,719円/坪 |
| 西向き | 26.62～26.62㎡｜26.62㎡ | 95,000円｜11,798円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.43～34.99㎡｜26.11㎡ | 93,650円｜11,858円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
