シーズガーデン成増
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5830
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
シーズガーデン成増の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／成増駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩10分
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利用可能路線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区成増3丁目40-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
成増ヶ丘小学校
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中学校区域
赤塚第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シーズガーデン成増の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
シーズガーデン成増の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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シーズガーデン成増の【賃貸】物件情報
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シーズガーデン成増の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】日常の買い物が便利です。特に食料品は夜が遅い仕事でもスーパーで買えるのが嬉しいです。 24時間営業の西友、23時までやっているダイエーがあります。 その他小さなスーパー系がいくつもあります。 マルエツ、まいばすけっと、業務スーパー、ピアゴなど。 この他ドラッグストアやコンビニも充実しています。 チェーンの飲食店が充実しています。 マック・モス(1号店！)・ケンタ・ミスド・日高屋・はなまるうどん・リンガーハット・かつや・てんや・吉牛・すきや…など。 ラーメン屋さんもいくつかあり、「道頓堀」など有名店も。 スタバ・星乃珈琲店・コメダ珈琲も嬉しいです。 ファミレスは、ジョナサン、ガスト、夢庵、ビッグボーイがあります。 個人経営の美味しいお店もありますので、慣れてきたら探してみるのも楽しいです。 成増駅は板橋区ですが、都県境、区境なので、住まいの選択によって、都民(板橋区・練馬区)・埼玉県民(和光市)となります。 図書館や体育館などの公共施設は3自治体を利用できますし、各自治体のイベント情報が入手でき、参加できます。 駅周辺は、南口方面は平地で、15分も歩けば都立光が丘公園があり、週末は広々とした公園で運動をしたり、のんびりしたりもできます。 北口～西方面は、高低差があちこちにあり、慣れるまで道に迷うこともありますが、大小の公園が各所にあったり、和光市側には湧き水があったり、散策するにも楽しいです。 荒川まで自転車などで15分程度なので、こちらも開放感があっておすすめです。夏には戸田の花火大会も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
急行が止まる駅。地下鉄と東武と両方使える。 エキアもできて買い物が楽。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
同じようなマンションが近隣にあり、 子供の声や布団をたたく音が時々するけどんそれほど気にならない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで住民しか入れない。宅はＢＯＸあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
間取りは普通だが、全体を白い建具で統一して 当時としてはおしゃれだった。 浴室乾燥など標準装備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西友や少し遠いけど業務スーパーもある。近隣はミニスーパー、パン屋、コンビニがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学校が近くて便利。病院は駅の近くに多くあり、歯医者、美容室も かなり多いので遠くまで出かけなくてもよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年5月 成増駅
5.0
【メリット】 各駅停車以外の電車が池袋までノンストップ・10分で到着する点が一番の魅力、たまに始発がある……
2019年1月 成増駅
4.0
【メリット】 成増駅は池袋まで10分という好立地です。ファミリーや年輩の方が多く住んでいる印象です。
2018年12月 成増駅
4.0
【メリット】 とにかくお店が充実している。
スーパーも数店あり、ファーストフードや飲食店、カフ……
2018年2月 成増駅
4.0
【メリット】 成増駅周辺は整備されており、比較的落ち着いた駅だと思います。都心部まで東武東上線で10分ぐ……
シーズガーデン成増の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1783物件中) |
板橋区成増ランキング
位(86物件中) |
成増駅ランキング
位(385物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年7カ月) |
板橋区ランキング
位(481物件中) |
板橋区成増ランキング
位(31物件中) |
成増駅ランキング
位(82物件中) |
シーズガーデン成増の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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シーズガーデン成増の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 10 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 18 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 19 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 21 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 22 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 72.76㎡ | 11.9㎡ | 4,338万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 7,218円 99円 |
21,002円 288円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーズガーデン成増の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■板橋区成増の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.81～71.93㎡｜71.55㎡ | 4,307万円｜199万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.72～77.03㎡｜72.13㎡ | 4,252万円｜195万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 3,180万円｜159万円/坪 |
| 7階～7階 | 85.55～87.98㎡｜86.76㎡ | 5,740万円｜218万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.7～87.98㎡｜74.57㎡ | 4,416万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.72～71.93㎡｜70.95㎡ | 4,254万円｜198万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 85.55～85.55㎡｜85.55㎡ | 4,980万円｜192万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
シーズガーデン成増の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.81 | |
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| 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.81 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーズガーデン成増の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■板橋区成増の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.81～70.81㎡｜70.81㎡ | 142,500円｜6,653円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.81～70.81㎡｜70.81㎡ | 142,500円｜6,653円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
