レオパレスコンフォート大津京
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1001
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 50,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,896円 |
| 平均m²単価 | ＠2,691円 |
| 上位専有面積 | 20.81m²：54件 |
| 上位間取り | 1K：54件 |
レオパレスコンフォート大津京の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線／大津京駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線
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所在地(住所)
滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
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築年月
2008年10月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大津市立長等小学校
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中学校区域
大津市立皇子山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスコンフォート大津京の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大津京ステーションプレイス京阪石山坂本線の京阪大津京駅から徒歩約2分の場所に位置するマンションです。京阪大津京駅はJR湖西線の大津京駅に隣接しているターミナル駅で、2路線2駅の利用が可能です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 皇子山球場を始め、皇子山陸上競技場や皇子山総合運動公園などの施設が近くにありますし、マンション近くにある皇子が丘公園は野外劇場やもみじの林、親水小川など家族連れで楽しむことができる公園施設です。尚、大津市役所まで約800mなので役所を利用する時にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスはガラス張りになっている廊下、天井には吊り下げタイプの照明器具が訪れる人々を迎え入れてくれます。日中は明るいのが魅力です。防犯カメラやオートロック、TVインターホンなどのセキュリティも万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | シャワー付洗面台・追い炊き機能付きお風呂や浴室乾燥機、システムキッチン、洗面所独立タイプ、部屋によってはウォークインクロゼットが付いているので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | イオン西大津店（ショッピングセンター）まで640mなどからも買い物にも便利ですし、駅近くは飲食店が集まっているため外食時にも便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 内科の診療科を始め、消化器内科や循環器内科などの診療科を持つ西山医院が近くにあるので安心です。大津市立志賀小学校まで約1.8km、大津市立皇子山中学校まで約450ｍの場所に教育施設があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
おこわさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR大津京と京阪皇子山駅両方利用しやすい位置。京都までのアクセスもなかなか良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 店は多いですが治安は良いほうだと思います。町全体に家族住まいの方が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 定期的にメンテナンスが入り共用部はキレイでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋はキレイでロフトがついていたのが便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンが近くにあって買い物は夜遅くまでできます。コンビニも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 落ち着いた地域です。小中学校も治安がいいよねと地元の人に言われています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩６分。京阪電鉄石山坂本線「皇子山駅」徒歩４分の２ウェイアクセスで便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 琵琶湖があり城跡や里山も近くて気軽にレジャー気分を味わえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 防犯カメラやホームセキュリティが完備されていて、一人暮らしも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バス・トイレがセパレートになっているのは嬉しいです。沢山収納出来るシューズボックスがあるのも便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 比較的近い場所にイオンスタイルがあり買い物に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大津京駅前にたくさんのクリニックや薬局があり助かります。皇子山球場が近くにあり、運動公園も備わっていて散歩やジョギングを楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 大津京駅
5.0
【メリット】 大津市・湖西地域の南側、京都駅から二駅目にある駅。マンションが立ち並び、スーパーや飲食店、……
2021年12月 大津京駅
5.0
【メリット】 JR湖西線大津京駅の接続駅。少し前までは皇子山という駅名だった。JRに接続していることが分……
2021年10月 大津京駅
5.0
【メリット】 大津市の中心ともいえる駅です。京都駅まで2駅です。駅の乗降利用者は多めで、駅前はロータリー……
2021年10月 大津京駅
5.0
【メリット】 駅の下にセブンとファミマ2つコンビニがあり、徒歩1分以内にドラッグストアもあり。すぐ近くに……
レオパレスコンフォート大津京の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 20.81 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 20.81 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 20.81 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 20.81 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 20.81 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市皇子が丘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大津京駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 50,500円｜8,023円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 49,055円｜7,793円/坪 |
| 東向き | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 51,850円｜8,237円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
