ニューハイツダム
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
628
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 145件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 34,027円 |
| 平均坪単価 | ＠7,255円 |
| 平均m²単価 | ＠2,195円 |
| 上位専有面積 | 15.67m²：32件 15.39m²：32件 20m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：70件 ワンルーム：68件 1R：7件 |
ニューハイツダムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩10分
阪急京都本線／西院駅 徒歩22分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極南大入町16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
17戸
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小学校区域
京都市立葛野小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューハイツダムの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅は阪急、市バスの両方があり、目的地に応じて乗り分けができるのがいいところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
街は静かでほとんどが高齢者である。 周辺には川があるのと、運動公園があるので、運動をすることも可能。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車場はなく、駐輪場のみある。清潔感はある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照状況は部屋によると思うが基本は良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大型ショッピングモールがあるのと、安くて質のいい商品を販売しているスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 京都独自のイベントもあり、町内の人が協力するので交流は広がる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西院駅
ぽぽのすけさん
1件投稿5.0
【メリット】 少し前に改装工事がされてから、とてもきれいになったので快適です。駅周辺には銀行、コンビニ、……
2022年1月 西院駅
4.0
【メリット】 最近の工事で、駅がきれいになった。駅の近くにカラオケ、マクドナルド、個人経営の店など多くの……
2021年11月 西院駅
5.0
【メリット】 京都ということもありバスがたくさんあり交通手段に困ることがないということです。
……
2021年10月 西院駅
4.0
【メリット】 電車から降りてホームを進むと最近できた嵐電京福線のホームに直接移動できるようになったことが……
ニューハイツダムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.67 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17.82 | |
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 15.67 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 東 | 15.39 | |
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 14.58 | |
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…残り140件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西京極南大入町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 14.58～20㎡｜16.37㎡ | 33,583円｜6,824円/坪 |
| 3階～3階 | 14.58～20㎡｜16.3㎡ | 34,508円｜7,051円/坪 |
| 4階～4階 | 14.58～20㎡｜16.4㎡ | 33,750円｜6,843円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 14.58～20㎡｜16.67㎡ | 34,811円｜6,976円/坪 |
| 西向き | 14.58～20㎡｜16.23㎡ | 33,584円｜6,879円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.67～17㎡｜16.33㎡ | 34,000円｜6,893円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
