レジディア京都駅前
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3398
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 526件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,374円 |
| 平均坪単価 | ＠9,392円 |
| 平均m²単価 | ＠2,841円 |
| 上位専有面積 | 26.94m²：128件 27.01m²：56件 27.8m²：40件 |
| 上位間取り | 1K：411件 2DK：66件 2LDK：33件 |
レジディア京都駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／京都駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市南区東九条上殿田町31-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
115戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディア京都駅前の口コミ・評判
2015年5月
shalloさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ＪＲ、地下鉄の駅にとても近く大阪３０分滋賀２０分とアクセス抜群です。河原町へも近いです。地下街もリニューアルし、かなり便利になりました。イオンモール京都とヨドバシ地下にスーパーがあります。こちらも徒歩圏内。生活する上ではとても便利な場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前ということで騒がしいのか？と思っておりましたが、とても静かで治安も良いです。道も明るいので大通りを通れば、帰りの遅い方や女性の一人暮らしでも安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | いつも清掃されておりとても清潔です。２４時間ゴミだしも可能。においもありません。エントランスはいつも明るく、クリスマスには素敵なツリーも飾られます。防音もしっかりしており、とても静かです。オートロック、モニター、ディンブルキーと防犯面も問題なしです。エレベーターにもモニターがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きの部屋でしたので、日当たりもよく、風通しもよかったです。洗濯機を見えなくする扉もついていて部屋の印象もよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄駅の充実度のメリットにも書きましたが、地下街がリニューアルし充実しました。アバンティ、イオンモールなどの施設もとても近いです。スーパーも近いです。区役所もそう遠くありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 無評価
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メリット | 上層階はファミリータイプのようでしたが、あまりお子さんはみかけませんでした。とても静かです。マンション内のコミュニケーションは特にありませんでした。清掃をして下さる管理人さんはいつも笑顔であいさつをしてくださいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
ロックまんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅からとても近く便利、大通りに面しているが気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 京都駅
5.0
【メリット】 建物の造りが現代アート。ホテルや伊勢丹百貨店へ直結している。また地下にも飲食店や無印良品、……
2021年11月 京都駅
5.0
【メリット】 ＪＲ東海道線の京都駅は、世界的な観光都市を誇る京都市の中心部にあるとても大きな駅です。また……
2021年10月 京都駅
4.0
【メリット】 近鉄京都駅は非常に単純でわかりやすい作りになっています。近鉄京都線の始発駅であり、他の近鉄……
2021年10月 京都駅
5.0
【メリット】 とても広くてお土産、飲食なども不自由なく利用出来る。駅だけではなくその周辺も色々なところが……
レジディア京都駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 東 | 26.94 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 東 | 26.88 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 東 | 46.03 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 西 | 27.8 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 北 | 25.28 | |
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…残り521件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区東九条上殿田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.26～48.3㎡｜29.88㎡ | 80,423円｜8,887円/坪 |
| 3階～4階 | 25.26～68.03㎡｜30.21㎡ | 81,483円｜8,956円/坪 |
| 5階～6階 | 25.26～53.9㎡｜31.21㎡ | 85,195円｜9,034円/坪 |
| 7階～8階 | 26～48.3㎡｜30㎡ | 83,579円｜9,207円/坪 |
| 9階～10階 | 53.84～75.24㎡｜61.47㎡ | 155,400円｜8,433円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.26～56.82㎡｜28.24㎡ | 76,876円｜8,986円/坪 |
| 東向き | 26～75.24㎡｜35.54㎡ | 95,446円｜8,939円/坪 |
| 西向き | 26～74.15㎡｜31.03㎡ | 80,510円｜8,663円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.26～40.01㎡｜26.29㎡ | 72,564円｜9,106円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
