ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8489
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩7分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩10分
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利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区東小倉4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
66戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東小倉小学校
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中学校区域
塚越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ナイスアーバン新川崎ウイングスクエアの口コミ・評判
2012年6月
我愛羅さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR横須賀線の新川崎駅とJR南武線の鹿島田駅から徒歩圏内で、とても便利です。 東小倉小学校はなんと徒歩１分圏内にあり、子供が小学生の時は本当にたすかりました。マルエツ鹿島田店もすごく近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小学校が近いのと、裏に保育園があるので、子供の声はしますが、私はむしろ明るくていいと思います。電車の音も窓を開ければしますが、あまり気にならない程度です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は結構いいと思います。駐車場は立体駐車場になっていますが、我が家には車がないので、使い勝手のほどはわかりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | うちは角部屋なので、２階ですがかなり明るいです。浴室乾燥、ガス床暖房がついています。天井の高さは高過ぎず、低すぎず、丁度良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにマルエツ鹿島田店があり、これは結構大きなスーパーなので、だいたいのものはそろいます。あと、鹿島田駅前にはローソンもあり、飲食店もたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
東小倉小学校まで、徒歩１分で行けます。子供が小学生だった時は、保護者会や 運動会にいくのがかなり楽でした。子供の通学途中の事故も心配いらずでした。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】JR湘南新宿ラインの新川崎と遊歩道で繋がっており、そちらを使うと100円ショップ&レンタル&各種飲食チェーン&ジム等が入っている複合施設、新川崎スクエアに行けるため、非常に便利です。歓楽街等がないため治安も良く、一人暮らしの女性にも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新川崎駅
4.0
【メリット】 すごくつかいやすいえきです。
まえよりもかくだんときれいになり、よりつかいやすく……
2021年10月 新川崎駅
5.0
【メリット】 横浜に10分、東京に20分と大都市の中間地点にあり出やすい駅。さらにレジャーに行く時は房総……
2020年1月 鹿島田駅
4.0
【メリット】 マンションが立ち並ぶ住宅地にある駅です。駅周辺には飲食店やファーストフード店、カフェがあり……
2019年4月 新川崎駅
3.0
【メリット】 駅周辺にタワーマンションが増えてきて街に活気があります。駅周辺が整備されてスーパーや医療モ……
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(331物件中) |
川崎市幸区東小倉ランキング
位(5物件中) |
鹿島田駅ランキング
位(117物件中) |
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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ナイスアーバン新川崎ウイングスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 3 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 5 | 2016年1月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 72.12㎡ | 11.91㎡ | 3,824万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 8,576円 116円 |
13,821円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン新川崎ウイングスクエアの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市幸区東小倉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.06～71.5㎡｜65.95㎡ | 3,330万円｜167万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.67～71.67㎡｜71.67㎡ | 3,180万円｜146万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.87～82.9㎡｜79.88㎡ | 4,430万円｜182万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.39～82.39㎡｜82.39㎡ | 4,780万円｜191万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 4,280万円｜197万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.46～82.9㎡｜74.09㎡ | 4,080万円｜181万円/坪 |
| 東向き | 61.79～82.39㎡｜73.18㎡ | 3,830万円｜173万円/坪 |
| 西向き | 60.06～60.06㎡｜60.06㎡ | 2,780万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.66 | |
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| 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 78.72 | |
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| 2013年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.66 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン新川崎ウイングスクエアの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市幸区東小倉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 77.66～77.66㎡｜77.66㎡ | 188,500円｜8,024円/坪 |
| 5階～5階 | 78.72～78.72㎡｜78.72㎡ | 165,000円｜6,929円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.66～78.72㎡｜78.01㎡ | 180,666円｜7,659円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
