浦和常盤ハイライズ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7939
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:71件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
浦和常盤ハイライズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
常盤北小学校
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中学校区域
常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
浦和常盤ハイライズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
浦和常盤ハイライズの【賃貸】物件情報
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浦和常盤ハイライズの口コミ・評判
2018年5月
ナノさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から7分で徒歩圏内。都内（東京駅）まで京浜東北線で約35分と都内へ出るアクセスはそれほど悪くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街の中でわりと静か。マンションの南側に日本語国際センターが立地している（たしか３階立て）。なので、新たなマンションが建つおそれが少ないので、採光は担保してもらえそう。メディカルセンターも徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、管理人も平日は常勤なので問題なし。監視カメラ、宅配BOXあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 不動産屋曰く、材料が安いときに建てられたマンションなので、価格の割には良い材質を使ったマンションだとのこと。素人めにもそうみえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 自転車５分圏内には、GMSのイオン、ディスカウントストアのオーケー、ホームセンターのシマホがある。駅前には大手外食チェーンから個人経営の居酒屋、レストランがあるので、外食にはこまらない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 人気の高い常盤中学校学区。常盤北小学校や常盤中学校まで徒歩５分圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
hkgifuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 北浦和駅まで徒歩8分、平坦な道、都内通勤便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北浦和駅に対する口コミ】浦和まで1駅、浦和から上野東京ラインや湘南新宿ラインで都内まで約20分で行けます。大宮までは3駅、大宮から新幹線も乗れるので旅行や帰省などにもアクセスしやすいと思います。埼玉大学方面のバスも運行しており、駅から大学までは約20分です。駅周辺には西口東口どちらも居酒屋やドラッグストア、ファストフード、コンビニ、レストランなど充実しています。西口近くには北浦和公園があり、中には美術館もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅は、北浦和駅である。駅へ行くには、途中までは歩道が整備されており、交通量の多い道路に出る必要がないため、交通事故に合う心配はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街に立地しており、周辺に工場はない。特に、休日は穏やかに過ごすことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 平日は管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されているため、防犯面は問題ない。宅配ボックスやトランクルームも設置されており、便利である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照の状況は問題ない。また、アウトフレーム工法のため、住戸内は広く感じられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 自転車で7分程度の場所にイオンがあるため、休日に食品を買いだめすることが可能である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 埼玉県内では、教育水準がナンバーワンとも言われる常盤中学校の学区内に立地し、尚且つ徒歩3分で通学可能である。子供にとっては大きなメリットである。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 北浦和駅
4.0
【メリット】 有名な大学・高校、大きな公園や美術館などがあり文教都市浦和を象徴するような駅。
……
2020年2月 北浦和駅
2.0
【メリット】 京浜東北線が乗り入れているため、終電は比較的遅い。駅周辺は昔ながらの小さな飲食店が多いため……
2019年3月 北浦和駅
3.0
【メリット】 駅周辺には沢山の飲食店があるので飲食には困りません。呑み屋もたくさんあります。
……
2018年9月 北浦和駅
3.0
【メリット】 西口、東口とも飲食店、コンビニ、ファストフードが多くあり、バスの路線も多いです。西口には埼……
浦和常盤ハイライズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市浦和区ランキング
 位(466物件中) |
さいたま市浦和区北浦和ランキング
位(45物件中) |
北浦和駅ランキング
位(298物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年9カ月) |
さいたま市浦和区ランキング
位(208物件中) |
さいたま市浦和区北浦和ランキング
位(21物件中) |
北浦和駅ランキング
位(117物件中) |
浦和常盤ハイライズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年1月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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浦和常盤ハイライズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2020年7月 | 2020年8月 | 7階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 9 | 2019年12月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 10 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年12月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2009年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2009年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 82.07㎡ | 13.49㎡ | 4,689万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 13,137円 160円 |
15,256円 185円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浦和常盤ハイライズの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市浦和区北浦和の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北浦和駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.96～97.35㎡｜83.5㎡ | 4,492万円｜178万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.87～85.23㎡｜78.39㎡ | 4,405万円｜186万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.44～91.08㎡｜80.41㎡ | 4,947万円｜201万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.28～98.07㎡｜83.06㎡ | 5,070万円｜201万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.28～98.07㎡｜82.79㎡ | 4,780万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.96～70.96㎡｜70.95㎡ | 3,280万円｜152万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
浦和常盤ハイライズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.44 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 76.41 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 76.41 | |
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| 2013年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 90.68 | |
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| 2013年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 90.68 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浦和常盤ハイライズの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市浦和区北浦和の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北浦和駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.41～90.68㎡｜83.54㎡ | 170,500円｜6,817円/坪 |
| 3階～4階 | 76.44～76.44㎡｜76.44㎡ | 175,000円｜7,568円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.41～90.68㎡｜82.12㎡ | 171,400円｜6,967円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
