メゾンヴェールつくば
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
14282
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:99件 中古:52件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
つくば市 |
メゾンヴェールつくばの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩12分
JR常磐線／ひたち野うしく駅 バス25分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
『ひたち野うしく駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
茨城県つくば市東新井4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
135戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
手代木南小学校
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中学校区域
手代木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「西友つくば竹園店」約860m ●公園「竹園公園」約790m ●病院「つくばメディカルセンター病院」約1920m ●「ファミリーマートつくば竹園店」約460m ●「西武百貨店筑波店」約610m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メゾンヴェールつくばの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
メゾンヴェールつくばの【賃貸】物件情報
メゾンヴェールつくばの口コミ・評判
2014年8月
なまなまなまたまごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅のつくば駅まで徒歩10分ほどで行くことができ、バス停も近くに２つあります。つくば駅は終点なので快速、区間快速、普通列車のすべてに乗れて便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ファミレスも目の前に２件あり、少し歩けば和食屋やファーストフード店もあり、とても便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンション、駐車場、駐輪場、すべてオートロックでした。また、エントランスのはソファーもあり、デザイン性は良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 私が住んでいる際に東日本大震災が起きたのですが、部屋は何も傷つきませんでした。棚などは揺れに反応してロックがかかるので、中のものは無事でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅まで行けば、西武やイオンがあるので不自由ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | わたなべ医院という病院が近くにあり、便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】ここの駅は実家の最寄りだったのですが、改札の外にはコンビニやスターバックスなどがあります。駅利用時には便利でよく利用させていただいていました。駅周辺にもパン屋さんやちょっとしたお買い物ができる施設が何軒かあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【つくば駅に対する口コミ】始発駅なので座れます。 キュートという駅ビルがあるので食事が出来るところ、コンビニなどがあり便利です。つくばセンターというバスターミナルもあるので、バスやタクシーへの接続も容易です。有料駐車場もあるので便は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
nukonukoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅に徒歩で10分ちょっとで行けます。TX始発駅なので座れるのがありがたいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りに背の高いビルが無いので景色がいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティーはしっかりしていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは良好です。ベランダも比較的広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ガストや和食さとがすぐ近くなので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 自家用車があれば病院などは不便なく通えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 つくば駅
5.0
【メリット】 駅周辺はマンションが建設中も含めたくさん。駅ビルキュートは以前のほうが栄えていたが、それで……
2021年11月 つくば駅
4.0
【メリット】 最終駅のため乗り過ごしがなく、快速も停車。始発のため少し早めに行けばほとんど座れる。地上に……
2021年10月 つくば駅
5.0
【メリット】 近くにデパートがあってスーパーも何軒かあり、とても便利です。東京へのアクセスも抜群です。始……
2021年10月 つくば駅
4.0
【メリット】 駅の近くにショッピングモールがあり、そこで様々な買い物ができる。駅は地下に位置していて、そ……
メゾンヴェールつくばの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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つくば市ランキング
 位(82物件中) |
つくば市東新井ランキング
位(3物件中) |
つくば駅ランキング
位(73物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年11カ月) |
つくば市ランキング
位(38物件中) |
つくば市東新井ランキング
位(1物件中) |
つくば駅ランキング
位(27物件中) |
メゾンヴェールつくばの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 10階 | 西南西 | |
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メゾンヴェールつくばの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 2 | 2024年9月 | 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年4月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年1月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2022年10月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2021年4月 | 2021年6月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 20 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 21 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2020年10月 | 2021年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2020年7月 | 2020年10月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 25 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 27 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 28 | 2019年2月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2019年1月 | 2019年2月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2018年12月 | 2018年12月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2017年3月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 33 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2016年6月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 35 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 36 | 2016年1月 | 2016年4月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 37 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 39 | 2015年11月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2015年9月 | 2015年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 41 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2015年8月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 43 | 2015年2月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 44 | 2015年2月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 45 | 2015年1月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 46 | 2013年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 47 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 48 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 49 | 2011年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 西南西 | ー | |
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| 50 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 西南西 | ー | |
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| 51 | 2011年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 52 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 6階 | 89.25㎡ | 15.09㎡ | 3,048万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 10,522円 117円 |
15,407円 171円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンヴェールつくばの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■つくば市東新井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■つくば市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■ひたち野うしく駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.67～99.23㎡｜88.61㎡ | 2,821万円｜105万円/坪 |
| 4階～5階 | 68.49～87.02㎡｜84.06㎡ | 2,864万円｜113万円/坪 |
| 6階～7階 | 68.49～99.23㎡｜83.53㎡ | 2,936万円｜116万円/坪 |
| 8階～9階 | 68.49～120.83㎡｜98.74㎡ | 3,421万円｜115万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.49～120.83㎡｜91.6㎡ | 3,140万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.49～120.83㎡｜89.05㎡ | 3,073万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 87.02～99.23㎡｜95.16㎡ | 2,980万円｜103万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
メゾンヴェールつくばの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11階 | 3LDK | ー | 87.02 | |
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| 2023年3月 | 11階 | 3LDK | ー | 87.02 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 84.85 | |
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| 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 87.02 | |
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| 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 87.02 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンヴェールつくばの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■つくば市東新井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■ひたち野うしく駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.24～87.02㎡｜85.03㎡ | 145,100円｜5,641円/坪 |
| 4階～5階 | 83.19～87.02㎡｜84.47㎡ | 144,166円｜5,644円/坪 |
| 6階～7階 | 83.67～83.67㎡｜83.67㎡ | 150,000円｜5,927円/坪 |
| 8階～9階 | 87.02～120.83㎡｜95.47㎡ | 160,250円｜5,547円/坪 |
| 10階～11階 | 87.02～87.02㎡｜87.02㎡ | 152,500円｜5,793円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.24～120.83㎡｜87.7㎡ | 149,928円｜5,656円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
