烏丸アネックス
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
3417
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 383件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 94,904円 |
| 平均坪単価 | ＠10,243円 |
| 平均m²単価 | ＠3,099円 |
| 上位専有面積 | 38.48m²：36件 57.9m²：35件 36.34m²：30件 |
| 上位間取り | 1K：143件 1LDK：117件 ワンルーム：45件 |
烏丸アネックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩3分
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利用可能路線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区梅忠町20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
63戸
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小学校区域
京都市立高倉小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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烏丸アネックスの口コミ・評判
2016年2月
nana131さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
立地がよく、ショッピングも食事も楽しめるエリア。烏丸にも近いので 梅田までの通勤も快適 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにはおしゃれなカフェや居酒屋などなんでもそろう。スーパーもたくさんあり夜遅くでも便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | きれいに清掃されている。京都の中心部だが騒がしくない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納がかなり大きくて便利。部屋がすっきり片付く |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 八百一、スタバがすぐ近くで本当に便利。マンション内にもテナントでカフェがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 週辺は人通りも多く、明るいので安全だと思う。塾なども多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
オレンジさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京都市営地下鉄烏丸御池駅から徒歩1分。阪急烏丸からも徒歩10分くらい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | おしゃれな烏丸三条エリア。銀行や郵便局、カフェ、飲食店など多数。治安もよい。明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックがあり、管理人さんも昼は在中している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 建物は古いがリフォームも定期的にされていてほぼ綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周辺にお店は色々ある。スターバックスやミニストップ、八百一スーパーなどが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子供がいないので詳しくはわからない。お金持ちエリアな感じがする。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 京都市営地下鉄の烏丸御池から徒歩3分ほどでとても利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 三条通に面していて、おしゃれなお店も多く雰囲気がよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで管理人さんが平日の日中常駐してくださる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンルームの壁一面に大きなクローゼットがあり収納が便利だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、飲食店、商店街、繁華街すべて徒歩圏内でとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近所の公園はいつも親子連れが楽しそうに遊んでいた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 京都駅、六地蔵駅など東西南北に通っていて便利、駅中にスターバックスカフェ、志津屋パン、本屋……
2021年10月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 烏丸御池駅は京都市営地下鉄の烏丸線と東西線の乗換口となっており、京都市内中心部へのアクセス……
2021年10月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 取引先の会合場所としても、京都からの連絡線としても、よく利用していました。駅の周辺には食事……
2021年10月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 駅の中にコンビニ、薬局、本屋、スタバと設備があり、東西線と乗り換える事で浜大津まで向かえま……
烏丸アネックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | 西 | 53.91 |  |
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| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 西 | 54 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | 西 | 34 | |
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| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 西 | 33.97 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | 西 | 53.91 | |
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…残り378件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区梅忠町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■烏丸御池駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.36～38.5㎡｜27.29㎡ | 62,785円｜7,681円/坪 |
| 4階～5階 | 22～57.9㎡｜34.56㎡ | 80,162円｜7,754円/坪 |
| 6階～7階 | 22.36～57.9㎡｜40.1㎡ | 93,720円｜7,774円/坪 |
| 8階～9階 | 22.36～58㎡｜38.91㎡ | 92,917円｜7,972円/坪 |
| 10階～11階 | 31.04～78.1㎡｜44.07㎡ | 110,896円｜8,370円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～78.06㎡｜36.54㎡ | 88,688円｜8,036円/坪 |
| 東向き | 22.36～57.9㎡｜37.98㎡ | 90,581円｜7,900円/坪 |
| 西向き | 22～54㎡｜36.58㎡ | 90,749円｜8,209円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31～78.1㎡｜50.47㎡ | 117,534円｜7,756円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
