烏丸アネックス２
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2227
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 267件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,245円 |
| 平均坪単価 | ＠8,181円 |
| 平均m²単価 | ＠2,475円 |
| 上位専有面積 | 31.04m²：94件 36.34m²：70件 44.76m²：27件 |
| 上位間取り | 1K：141件 1DK：67件 1LDK：51件 |
烏丸アネックス２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩2分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区梅忠町20-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2001年1月
-
総戸数
87戸
-
小学校区域
京都市立高倉小学校
-
中学校区域
京都市立京都御池中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
烏丸アネックス２の口コミ・評判
2013年8月
wackyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄の烏丸線と東西線が交差する駅なので、地下鉄利用者には大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りから少し入っただけで比較的静かで、騒音はあまり気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人の方は素晴らしく、掃除などの日々のメンテナンスも行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照は抜群に良い。室内設備も充分です。ベランダもあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店は多数あり、外食には比較的困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院や学校などにも近く、特に市内の住環境としては比較的人気のエリアです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 お店などが地下にあるので電車に乗ったあとにすこしよるくらいの感じで行けるのでとてもいいです……
2022年1月 烏丸駅
5.0
【メリット】 夏場になると、祇園祭の音楽が流れたりして毎年季節を感じられるところがとても京都らしいです。……
2022年1月 烏丸駅
5.0
【メリット】 阪急の烏丸駅との乗り換えポイントになっています。
京都の中心地なので、さまざまな……
2021年11月 烏丸駅
2.0
【メリット】 駅にほぼ直結した百貨店(大丸)や商業施設(古今烏丸、ラクエなど)、銀行があり買い物に大変便……
烏丸アネックス２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 36.12 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 7階 | 1DK | 北 | 36.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 9階 | 1DK | 南 | 36.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | ー | 36.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 北 | 44.82 | |
|
|
|
|
|
|
…残り262件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市中京区梅忠町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■京都市中京区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■烏丸駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.04～45㎡｜40.2㎡ | 95,360円｜7,836円/坪 |
| 4階～5階 | 31～44.76㎡｜33.77㎡ | 85,105円｜8,364円/坪 |
| 6階～7階 | 31～45㎡｜36.67㎡ | 93,929円｜8,507円/坪 |
| 8階～9階 | 31.04～44.82㎡｜33.97㎡ | 90,538円｜8,847円/坪 |
| 10階～11階 | 31～78.06㎡｜36.31㎡ | 96,461円｜8,823円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.04～78.06㎡｜35.34㎡ | 92,711円｜8,712円/坪 |
| 東向き | 31～42.83㎡｜37.57㎡ | 97,870円｜8,619円/坪 |
| 西向き | 44.82～44.82㎡｜44.82㎡ | 112,030円｜8,263円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31～45㎡｜37.8㎡ | 91,722円｜8,074円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
