ピアレス千本
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1334
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 155件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,567円 |
| 平均坪単価 | ＠6,555円 |
| 平均m²単価 | ＠1,983円 |
| 上位専有面積 | 43.71m²：29件 44m²：22件 42.9m²：19件 |
| 上位間取り | 2DK：155件 |
ピアレス千本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／二条駅 徒歩8分
阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町44 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
18戸
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小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
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中学校区域
京都市立中京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアレス千本の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR二条駅と地下鉄二条駅、嵐電四条大宮駅と阪急大宮駅が最寄り。どちらも駅周辺が発展しており、飲食店が充実。二条駅の裏手にはBiviがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 千本通の名の通り、木材屋さんや木材関連の会社が現在でも多い。戸建て住宅やアパート、マンションも多いため、昼も夜も比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
騒音対策のためか、上下階と左右どちらか一方の隣室しか隣合っていないので、隣室の音はほとんど気にならない。 大家さんが近所に住んでおり、昼間に敷地内の清掃をしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 窓が多いため日当たりもよく、風通しも良い。畳の部屋もあるので、冬はコタツを出せる。どこか懐かしい雰囲気のあるデザイン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 三条会商店街が近く、昔ながらの魚屋、肉屋、八百屋も全て揃っている。商店街の中にSEIYUやサンドラッグもあるので、困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大学(立命館大学朱雀キャンパス、佛教大学二条キャンパス)や専門学校(京都製菓製パン専門学校学校、京都調理師専門学校)があり、学生が多い。また、京都市急病診療所も近く(二条駅隣の京都府医師会館内)にあるため、平日の夜や休日にも医師に診てもらえるのが心強い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR、地下鉄の二条駅と、阪急、嵐電の四条大宮駅の４駅すべてが徒歩圏内のため大変便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 二条駅
4.0
【メリット】 地下鉄とJRのアクセスに便利です。京都なのでタクシーやバスもすぐに乗れます。すぐ近くに商業……
2021年10月 二条駅
5.0
【メリット】 京都駅へのアクセスは非常に便利です。
乗り換えにはなりますが、地下鉄東西線も利用……
2019年11月 大宮駅
4.0
【メリット】 四条大宮駅周辺には大きな商業施設はないですが京都市内の一番の繁華街四条烏丸 四条河原町まで……
2019年4月 二条駅
4.0
【メリット】 駅前にｂｉｖｉ二条と言う小規模なショッピングモールがあり映画館もあります。また近くに三条街……
ピアレス千本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 43.72 |  |
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| 2026年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.72 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 43.71 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.9 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.5 | |
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…残り150件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生御所ノ内町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.5～48㎡｜43.85㎡ | 82,419円｜6,226円/坪 |
| 2階～2階 | 40.5～49㎡｜44.54㎡ | 84,040円｜6,254円/坪 |
| 3階～3階 | 40～49㎡｜44.23㎡ | 83,571円｜6,261円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～49㎡｜44.31㎡ | 83,565円｜6,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
