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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 中京区 > 壬生森前町 > 西院駅 > コスモフォーラム四条

中古

コスモフォーラム四条

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9228
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  • 基本情報
  • 評判
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コスモフォーラム四条の外観
  • コスモフォーラム四条の外観：阪急京都本線「西院」駅まで徒歩約5分。
  • コスモフォーラム四条の外観：阪急京都本線「西院」駅まで徒歩約5分。
  • コスモフォーラム四条のエントランス：エレベーターがございます。
  • コスモフォーラム四条のエントランス：エントランスです。
  • コスモフォーラム四条のエントランス：エントランスです。
  • コスモフォーラム四条のエントランス：エントランスです。綺麗に管理されています。
  • コスモフォーラム四条のエントランス：エントランスです。綺麗に管理されています。
  • コスモフォーラム四条のエントランス：オートロックマンションです。防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心です。
  • コスモフォーラム四条のエントランス：マンションエンブレムです。内覧の際はこちらを目印にお越しください。
  • コスモフォーラム四条のエントランス：宅配ボックスが完備されています。受け取り時間や、再配達の手間を気にしなくて良い嬉しい設備です。
  • コスモフォーラム四条のエントランス：広いエントランスです。
  • コスモフォーラム四条のエントランス：西側には駐車場・駐輪場がございます。
  • コスモフォーラム四条のその他：エレベーターです。
  • コスモフォーラム四条のその他：四条通りに面したマンションです。
  • コスモフォーラム四条のその他：駐輪場です。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:157件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 261件
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約144万円/坪 賃料:約6540円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.45％
偏差値ランキング

京都市中京区
433物件中の順位

コスモフォーラム四条の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西院駅 徒歩6分
    阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分
    JR山陰本線／二条駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区壬生森前町10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    朱雀第七小学校

  • 中学校区域

    朱雀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス　西院店」約250m ●「壬生公園」約180m ●「ファミリーマート四条西新道店」約10m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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コスモフォーラム四条の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 コスモフォーラム四条
コスモフォーラム四条
価格
740万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
93.8万円
専有面積
26.07m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
北
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

446万円 割安

販売情報を見る
割安 コスモフォーラム四条
コスモフォーラム四条
価格
870万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
120.4万円
専有面積
23.88m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

200万円 割安

販売情報を見る
割安 コスモフォーラム四条
コスモフォーラム四条
価格
890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
121.3万円
専有面積
24.25m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

251万円 割安

販売情報を見る
コスモフォーラム四条 301
コスモフォーラム四条 301
価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
154.9万円
専有面積
42.23m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
コスモフォーラム四条
コスモフォーラム四条

リノベorリフォーム済み

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
186.3万円
専有面積
42.23m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモフォーラム四条の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

コスモフォーラム四条の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 徒歩10分圏内に嵐電や阪急の駅があるため、交通機関へのアクセスは良いです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 最寄り駅の周辺に商業施設がたくさんあるので、買い物には困りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんが常駐しているので、セキュリティー面では安心です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット キッチン、浴室が広く、とても使いやすかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、レストラン、書店等、近くにあれば便利な商店が近隣に揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 建物から徒歩10分圏内に小学校があります。少し離れたところに中学校もあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西院駅に対する口コミ】セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン全てのコンビニが駅周辺には揃っている。マクドナルドやモスバーガー・松屋・吉野家などのファストフードも充実。西院駅向かいのビルには薬局や本屋が入居しておりとても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

狐鞠さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急西院駅まで徒歩10分と好立地。周りには飯所多数あり食には困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西院駅に対する口コミ】朝・夕は特急が止まり、本数が多いです。駅からバスか徒歩10分ほどで大きなイオンがあり、買い物には困りません。京都駅へもバスで1本で行けますし、居酒屋・カラオケ・レンタルビデオもあり、とても住みやすいエリアだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 西院駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で綺麗になったので気持ちよく利用することができます。周辺にはコンビニやファストフー……

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（残り131文字）

2021年12月 二条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の西口に小規模ですが、商業施設があります。飲食店、本屋さん、ゲームセンター、映画館などが……

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（残り237文字）

2021年10月 西院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が改装されて最近綺麗になりました。降りてすぐのところにたくさん飲食店があり、飲み屋さんも……

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（残り109文字）

2019年4月 西院駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺施設には飲食店が多くあり老舗のお店や新しい飲食店などがあり、飲食関係のお店を探す際、す……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモフォーラム四条の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市中京区ランキング

位
(433物件中)

京都市中京区壬生森前町ランキング

位
(2物件中)

西院駅ランキング

位
(119物件中)
大宮駅の偏差値ランキング / 二条駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,697万円

推定相場坪単価144万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料　　7.3　～　8.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,213円～6,867円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.45％
価格帯別判定 i

コスモフォーラム四条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,825 ～ 1,867万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,740 ～ 1,825万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,655 ～ 1,740万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,570 ～ 1,655万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,485 ～ 1,570万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市中京区 296位 / 339物件中
京都市中京区壬生森前町 2位 / 2物件中
西院駅 65位 / 98物件中
大宮駅 93位 / 135物件中
二条駅 46位 / 68物件中

坪賃料ランキング

京都市中京区 136位 / 200物件中
京都市中京区壬生森前町 1位 / 1物件中
西院駅 13位 / 48物件中
大宮駅 42位 / 82物件中
二条駅 18位 / 43物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,521～1,599万円

※中央値：1,560万円

予測坪単価：133万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモフォーラム四条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 9階 1K 北 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 3階 1LDK 西 角部屋 ー
3 2026年8月 販売中 8階 1K 北 ー ー
4 2026年8月 販売中 3階 1LDK 南 リフォーム ー
5 2026年8月 販売中 8階 1R 西 角部屋 ー
6 2026年8月 販売中 2階 1R 南 ー ー
7 2026年8月 販売中 8階 1LDK 南 ー ー
8 2026年8月 販売中 4階 1K 南 ー ー
9 2026年8月 販売中 8階 1R 北 ー ー
10 2026年8月 販売中 3階 1LDK 南 ー ー
11 2026年7月 2026年8月 8階 1R 北 ー ー
12 2026年7月 2026年8月 5階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2026年7月 2026年8月 3階 1LDK 南 ー ー
14 2026年6月 販売中 2階 1R 南 リフォーム ー
15 2026年6月 2026年7月 6階 1K 北 角部屋 ー
16 2026年5月 2026年6月 2階 1R 南 リフォーム ー
17 2026年5月 2026年7月 8階 1R 北 ー ー
18 2026年4月 2026年5月 8階 1R 北 ー ー
19 2026年4月 2026年5月 2階 1R 南 リフォーム ー
20 2026年3月 2026年4月 8階 1R 北 ー ー
21 2026年3月 販売中 9階 1K 北 リフォーム ー
22 2026年2月 販売中 8階 1R 西 角部屋 ー
23 2026年2月 2026年3月 9階 1K 北 リフォーム ー
24 2025年12月 2026年7月 5階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
25 2025年12月 販売中 3階 1LDK 西 ー ー
26 2025年12月 2026年2月 8階 1R 西 角部屋 ー
27 2025年11月 2026年5月 3階 1R 南 ー ー
28 2025年11月 2025年11月 3階 1LDK 西 ー ー
29 2025年10月 2026年3月 2階 1R 南 リフォーム ー
30 2025年8月 販売中 4階 1K 南 ー ー
31 2025年8月 2025年11月 3階 1R 南 ー ー
32 2025年8月 2025年8月 4階 1K 南 ー ー
33 2025年7月 2025年8月 4階 1K 南 ー ー
34 2025年7月 2025年8月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
35 2025年7月 2025年10月 8階 1R 西 ー ー
36 2025年6月 販売中 8階 1LDK 南 ー ー
37 2025年5月 2025年6月 5階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2025年5月 2025年5月 3階 1LDK 西 ー ー
39 2025年4月 2025年9月 2階 1R 南 リノベーション ー
40 2025年3月 2025年3月 3階 1LDK 南西 角部屋 ー
41 2025年3月 2025年4月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
42 2025年2月 2025年2月 7階 1K 南 ー ー
43 2025年1月 2025年1月 4階 1K 南 ー ー
44 2025年1月 2025年1月 5階 1K 南 ー ー
45 2024年12月 2025年3月 5階 1LDK 西 ー ー
46 2024年11月 2024年12月 5階 1K 南 ー ー
47 2024年11月 2025年1月 9階 1R 南 ー ー
48 2024年8月 2024年11月 3階 1K 南 ー ー
49 2024年8月 2025年1月 7階 1K 南 ー ー
50 2024年7月 2024年10月 5階 1K 南 ー ー
51 2024年7月 2025年1月 5階 1K 南 ー ー
52 2024年4月 2024年4月 4階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
53 2024年3月 2024年5月 4階 1LDK 南 ー ー
54 2024年1月 2024年3月 9階 1K 北 ー ー
55 2024年1月 2025年1月 4階 1K 南 ー ー
56 2023年12月 2024年1月 4階 1LDK 南 ー ー
57 2023年10月 2023年11月 11階 1K 南 ー ー
58 2023年9月 2024年8月 7階 1K 南 ー ー
59 2023年9月 2023年10月 11階 1K 南 ー ー
60 2023年9月 2023年9月 8階 1R 北 ー ー
61 2023年7月 2023年9月 6階 1K 北 ー ー
62 2023年7月 2023年7月 4階 1R 南 ー ー
63 2023年7月 2023年7月 6階 1K 南 ー ー
64 2023年7月 2023年8月 8階 1K 南 ー ー
65 2023年6月 2023年8月 9階 1LDK 南 ー ー
66 2023年5月 2023年7月 6階 1K 南 ー ー
67 2023年4月 2023年4月 4階 1K 南 ー ー
68 2023年4月 2023年7月 6階 1K 北 ー ー
69 2023年4月 2023年5月 5階 1K 南 リフォーム ー
70 2023年4月 2023年5月 8階 1K 南 ー ー
71 2023年3月 2023年3月 7階 1K 南 ー ー
72 2023年2月 2023年4月 8階 1K 南 ー ー
73 2023年2月 2023年4月 8階 1K 北 ー ー
74 2023年1月 2023年1月 4階 1K 南 ー ー
75 2023年1月 2023年3月 7階 1R 南 ー ー
76 2022年12月 2023年1月 9階 1LDK 南 ー ー
77 2022年10月 2022年11月 8階 1K 南 角部屋 ー
78 2022年10月 2023年2月 8階 1K 北 ー ー
79 2022年8月 2023年3月 7階 1K 南 ー ー
80 2022年7月 2022年8月 7階 1R 南 ー ー
81 2022年7月 2022年8月 6階 1K 南 ー ー
82 2022年6月 2022年7月 3階 1K 西 ー ー
83 2022年6月 2023年2月 8階 1K 南 ー ー
84 2022年4月 2022年5月 7階 1LDK ー ー ー
85 2022年4月 2022年5月 7階 1LDK 南 ー ー
86 2022年4月 2022年4月 6階 1K 南 ー ー
87 2021年10月 2021年11月 6階 1LDK 南 リフォーム ー
88 2021年8月 2021年8月 11階 1K 南 ー ー
89 2021年8月 2021年10月 11階 1K 南 リフォーム ー
90 2021年6月 2021年6月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
91 2021年5月 2021年5月 10階 1K 北 ー ー
92 2021年3月 2021年6月 6階 1K 南 ー ー
93 2021年2月 2021年6月 7階 1LDK 南 ー ー
94 2021年2月 2021年2月 5階 1LDK 南 ー ー
95 2020年12月 2021年2月 9階 1K 北 角部屋
リフォーム		 ー
96 2020年11月 2021年2月 10階 1K 北 ー ー
97 2020年8月 2020年10月 5階 1LDK 南 ー ー
98 2020年6月 2020年10月 9階 1K 北 角部屋
リフォーム		 ー
99 2020年3月 2020年4月 7階 1LDK 西 角部屋 ー
100 2020年1月 2020年2月 7階 1LDK 西 角部屋 ー
101 2019年12月 2020年1月 6階 1K 南 ー ー
102 2019年12月 2019年12月 7階 1LDK 西 角部屋 ー
103 2019年11月 2019年11月 4階 1K 南 角部屋 ー
104 2019年9月 2019年10月 6階 1LDK 南 リフォーム ー
105 2019年9月 2019年11月 9階 1LDK 南 ー ー
106 2019年9月 2019年9月 10階 1R 南 ー ー
107 2019年6月 2019年9月 5階 1K 北 ー ー
108 2019年6月 2019年8月 7階 1LDK 西 角部屋 ー
109 2019年6月 2020年2月 10階 1K 北 ー ー
110 2019年4月 2019年4月 7階 1LDK 西 角部屋 ー
111 2018年12月 2019年1月 7階 1LDK 西 ー ー
112 2018年11月 2018年11月 8階 1R 南 ー ー
113 2018年9月 2018年9月 7階 1K 北 ー ー
114 2018年8月 2018年11月 8階 1R 南 ー ー
115 2018年7月 2018年8月 2階 1K 南 ー ー
116 2018年7月 2018年7月 2階 1K 南 ー ー
117 2018年6月 2018年8月 7階 1K 北 ー ー
118 2018年5月 2018年6月 5階 1K 南 ー ー
119 2018年3月 2018年6月 7階 1K 北 ー ー
120 2018年3月 2018年6月 10階 1K 北 ー ー
121 2018年2月 2018年3月 8階 1R 南 ー ー
122 2018年2月 2018年2月 11階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
123 2018年1月 2018年2月 2階 1K 南 ー ー
124 2018年1月 2018年2月 11階 1K 南 ー ー
125 2018年1月 2018年1月 5階 1K 北 ー ー
126 2017年11月 2017年12月 7階 1K 北 ー ー
127 2017年10月 2017年10月 11階 1K 南 ー ー
128 2017年9月 2017年9月 2階 1LDK 南 ー ー
129 2017年8月 2017年11月 2階 1K 南 ー ー
130 2017年8月 2017年8月 11階 1K 南 ー ー
131 2017年7月 2018年2月 6階 1K 北 ー ー
132 2017年6月 2017年8月 7階 1K 西 ー ー
133 2017年5月 2017年6月 11階 1K 南 ー ー
134 2017年4月 2017年5月 10階 1K 南 ー ー
135 2017年4月 2017年5月 11階 1K 南 ー ー
136 2017年2月 2017年5月 8階 1LDK 南 ー ー
137 2017年2月 2017年2月 8階 1LDK 南 ー ー
138 2017年1月 2017年6月 11階 1K 南 角部屋 ー
139 2016年12月 2017年5月 7階 1K 西 ー ー
140 2016年12月 2017年11月 7階 1K 北 ー ー
141 2016年12月 2017年2月 7階 1K 北 ー ー
142 2016年12月 2017年2月 7階 1K 北 ー ー
143 2016年11月 2016年11月 4階 1K 北 ー ー
144 2016年10月 2016年12月 11階 1K 南 角部屋 ー
145 2016年7月 2016年7月 10階 1K 北 ー ー
146 2016年6月 2016年11月 7階 1K 西 ー ー
147 2016年5月 2016年6月 8階 1K 西 ー ー
148 2016年5月 2016年5月 4階 1K 北 ー ー
149 2016年4月 2016年6月 10階 1K 北 ー ー
150 2015年10月 2015年11月 8階 1K 北 ー ー
151 2015年9月 2015年10月 9階 1LDK 西 ー ー
152 2015年8月 2015年9月 10階 1LDK 西 ー ー
153 2015年4月 2015年4月 7階 1K 南 ー ー
154 2015年1月 2015年2月 5階 1K 北 ー ー
155 2015年1月 2015年2月 11階 1K 北 ー ー
156 2015年1月 2015年3月 7階 ー 南 角部屋 ー
157 2013年6月 ー 5階 1R 北 ー ー

…残り137件
平均 6階 29.8㎡ 4.4㎡ 1,176万円 ＠125万円 ＠38万円 8,309円
280円		 7,479円
250円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモフォーラム四条の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモフォーラム四条の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市中京区壬生森前町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■二条駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 23.88～42.23㎡｜37.19㎡ 1,707万円｜147万円/坪
4階～5階 22.89～42.23㎡｜29.82㎡ 1,308万円｜138万円/坪
6階～7階 22.89～42.23㎡｜29.41㎡ 1,115万円｜119万円/坪
8階～9階 22.89～42.23㎡｜27.92㎡ 982万円｜115万円/坪
10階～11階 21.75～42.23㎡｜26.02㎡ 869万円｜110万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.75～42.23㎡｜29.7㎡ 1,205万円｜130万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.6～42.23㎡｜36.3㎡ 1,652万円｜145万円/坪
北・北東・北西向き 23.6～26.07㎡｜25.2㎡ 752万円｜99万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 101 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 6 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コスモフォーラム四条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 1K 北 23.6
2025年5月 11階 1K 北 21.94
2025年5月 3階 1K 南 24.18
2024年4月 9階 1DK 西 42.23
2024年4月 5階 1K 北 24.18

…残り256件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモフォーラム四条の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモフォーラム四条の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市中京区壬生森前町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■二条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.67～41.5㎡｜25.04㎡ 48,730円｜6,459円/坪
4階～5階 21.81～42.23㎡｜27.99㎡ 54,828円｜6,574円/坪
6階～7階 21.81～42.23㎡｜28.61㎡ 55,117円｜6,386円/坪
8階～9階 21.75～42.23㎡｜26.42㎡ 53,924円｜6,740円/坪
10階～11階 21.75～42.23㎡｜24.52㎡ 47,343円｜6,398円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.67～42.23㎡｜27.18㎡ 54,649円｜6,702円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.88～42.23㎡｜31.64㎡ 59,192円｜6,066円/坪
北・北東・北西向き 21.81～26.7㎡｜24.34㎡ 45,484円｜6,204円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 127 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 92 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アクシルコート京都二条

    住所 京都府京都市中京区壬生朱雀町6番
    最寄駅 JR山陰本線 二条駅 徒歩5分
    築年月 1993年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 1111
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
  • 中古

    アクシルコート京都二条ウエスト棟

    住所 京都府京都市中京区壬生朱雀町6番2号
    最寄駅 JR山陰本線 二条駅 徒歩6分
    築年月 1993年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 4073
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
  • 中古

    ダイアパレス西大路御池

    住所 京都府京都市中京区西ノ京南原町27番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩5分
    築年月 1988年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5339
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    シティコアサーティ朱雀

    シティコアサーティ朱雀の外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京勧学院町25番4号
    最寄駅 JR山陰本線 二条駅 徒歩4分
    築年月 1984年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4507
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティコアサーティ朱雀
    割安
    シティコアサーティ朱雀     		890万円 119.3万円 24.65m² ワンルーム 3階 西 32万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション御池通

    ライオンズマンション御池通の外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京職司町26番13号
    最寄駅 JR山陰本線 二条駅 徒歩4分
    築年月 1985年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 3894
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円

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    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩9分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
  • 賃貸

    ドエル綾小路

    ドエル綾小路の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生森前町16番16号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 289
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドエル綾小路 3-C ドエル綾小路 3-C 4.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 無 18m² 1K 3階 東
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    総司館アネックスいさみ

    住所 京都府京都市中京区壬生高樋町21番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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    オンズ

    住所 京都府京都市中京区壬生高樋町65番8号
    交通 京福電鉄嵐山本線 西院駅 徒歩10分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 468
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    グランディール

    住所 京都府京都市中京区壬生下溝町61番39号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 14
    アクセス数 737

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