グランディール
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
737
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,850円 |
| 平均坪単価 | ＠6,325円 |
| 平均m²単価 | ＠1,913円 |
| 上位専有面積 | 22.15m²：19件 22m²：19件 19m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：40件 |
グランディールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩8分
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生下溝町61-39 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディールの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅は、阪急の西院駅までは徒歩10分程度。京都市内をはじめ、大阪へのアクセスもよい。 西院駅の周辺は、複合施設のアフレ西院をはじめ、スーパー、ドラッグストア、カラオケ、居酒屋などがそろっている。 最寄りのバス停は、京都市バス「四条御前通」徒歩5分 四条通りなので頻繁にバスがあり、交通の便は非常によい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周辺は、住宅街であり、人通りはあるため、夜道も安心である。 大通りからは、外れているため、静かな雰囲気である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は、洋風のきれいな建物である。 エントランスは、清掃担当の方が定期的に清掃してくださっているためきれいに保たれている。 駐輪場は、一人1台のみ停めることができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
部屋を契約すると、無料でインターネットが利用できるが、ジェイコムのため、多少速度が遅い。フレッツ光に対応しているので、ご自身で契約すれば問題ない。 東向きのため、午前中は日照が良い。 築年数は、長いが、室内はリフォームされており、新しく、清潔感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは、徒歩5分圏内に、阪急オアシスと、ライフがある。 ライフの隣には、ココカラファインがある。 最寄りのショッピングモールは、イオンモール五条があり、自転車で約10分。 ラーメン屋や、ファミレスなど多数あり、外食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学校は、朱雀第七小学校が徒歩1分 中学校は、四条中学校まで、自転車で約10分 病院は、回生病院、京都市立病院が徒歩10分圏内にある。 近所の公園は、徒歩5分圏内にある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西院駅
5.0
【メリット】 駅周辺に飲食店がとても多いです。
ランチもできるし、居酒屋系統も多いですが繁華街……
2022年2月 西院駅
ぽぽのすけさん
1件投稿5.0
【メリット】 少し前に改装工事がされてから、とてもきれいになったので快適です。駅周辺には銀行、コンビニ、……
2022年1月 西院駅
5.0
【メリット】 駅を降りると飲み屋など飲食店が多く、でも河原町ほど繁華街ではないので穴場的な店も多く店内も……
2019年9月 西院駅
3.0
【メリット】 ・大通りに面しているため夜道は怖くない、女性一人でも帰宅できる。
・近くにコンビ……
グランディールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 東 | 22.15 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 東 | 22 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 東 | 22 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 東 | 22.15 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 1K | 東 | 22 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生下溝町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■丹波口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～22.15㎡｜21.63㎡ | 47,571円｜7,294円/坪 |
| 2階～2階 | 19～22.15㎡｜21.87㎡ | 44,200円｜6,696円/坪 |
| 3階～3階 | 22～22.15㎡｜22.07㎡ | 44,333円｜6,640円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19～22.15㎡｜21.98㎡ | 44,972円｜6,769円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
