第2くめマンション
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2955
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 166件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 91,162円 |
| 平均坪単価 | ＠4,795円 |
| 平均m²単価 | ＠1,450円 |
| 上位専有面積 | 63.53m²：82件 64.38m²：36件 56.1m²：25件 |
| 上位間取り | 3LDK：97件 2LDK：47件 3DK：22件 |
第2くめマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩13分
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利用可能路線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区高野西開町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1981年6月
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総戸数
42戸
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小学校区域
京都市立養徳小学校
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中学校区域
京都市立高野中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2くめマンションの口コミ・評判
2012年12月
tawarayaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京阪出町柳駅まで徒歩10分。複合商業施設のカナート洛北まで徒歩3分。京都バス蓼倉橋は徒歩1分。左京区図書館、および付帯施設に隣接。治安も良く夜間の徒歩も問題ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高野川沿いで環境良好。左京区図書館、および付帯施設が隣接。非常に住みやすい場所である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理は委託業者によるが、オーナーが隣に居住しておりきめ細かい管理がなされている。問題の解決も迅速である。郵便物の管理も良好。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 比較的古い建造物であるが部屋に関しては快適な環境と設備が整っている。室内音の遮蔽は充分であり上下階の物理的遮断も良好。極めて住みやすいと評価できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 複合商業施設の「カナート洛北」まで徒歩3分。徒歩10分以内の範囲に複数のスーパー、コンビニ、個人商店がある。有名店を含む飲食店は徒歩5分以内、徒歩10分の範囲では一乗寺のラーメンなど多数の飲食店がある。充実度は高い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公立保育園、小、中学校まで徒歩5分。複数の小児科、内科、歯科、眼科の各医院まで徒歩5分以内。京大病院まで徒歩20分。左京図書館、児童館まで徒歩1分（隣接）。新婚および子育て中の世帯はかなりある。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
あーああさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 図書館が近く、住宅街で静か。買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 出町柳駅
4.0
【メリット】 ・京阪電車で大阪まで約１時間（祇園・八坂神社・伏見稲荷神社もアクセスできる）。
……
2020年1月 出町柳駅
4.0
【メリット】 四条河原町など繁華街へのアクセスはバス、京阪どちらも使えて便利。京都駅などのような大きな駅……
2019年11月 出町柳駅
5.0
【メリット】 すぐ傍に鴨川が流れており、歩いて5分ほどの距離に世界遺産である下賀茂神社と糺の森があるので……
2018年4月 出町柳駅
4.0
【メリット】 駅には、自転車通勤の人にも優しい、駐輪場があります。一日のみでも利用でき料金もリーズナブル……
第2くめマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 63.53 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 64.38 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 3DK | 南 | 63.53 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 3DK | 南 | 63.53 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 3DK | 南 | 56.1 | |
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…残り161件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区高野西開町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■出町柳駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.1～65.53㎡｜62.66㎡ | 90,521円｜4,787円/坪 |
| 3階～3階 | 56.1～65㎡｜62.61㎡ | 91,562円｜4,848円/坪 |
| 4階～4階 | 56.1～65㎡｜62.74㎡ | 91,551円｜4,834円/坪 |
| 5階～5階 | 56.1～64.38㎡｜62.85㎡ | 93,000円｜4,897円/坪 |
| 6階～6階 | 56.1～65㎡｜61.95㎡ | 90,588円｜4,848円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.1～65.53㎡｜62.28㎡ | 91,398円｜4,863円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.1～65㎡｜62.83㎡ | 90,609円｜4,777円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
