鴨川グランドコーポ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3075
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
京都市上京区 |
鴨川グランドコーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『神宮丸太町駅』 京阪鴨東線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区中之町502 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年5月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
鴨川グランドコーポの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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鴨川グランドコーポの【賃貸】物件情報
鴨川グランドコーポの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅が京阪電鉄の神宮丸太町駅で、徒歩４分位で行けるのでとても利便性が良いです。スーパーや郵便局やコンビニなどが近くにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街にあり静かな環境で暮らしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 鉄筋コンクリートでしっかりしたレンガ造りで綺麗な外観です。セキュリティもしっかりしていて安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで日当たりがよく、風通しも良いので気持ち良く暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 交通の便もよく、買い物する場所もそれなりに充実しているので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 冷泉通りの疎水沿いは春になると桜並木がきれいでお散歩も楽しめます。聖後院や真如堂などが比較的近くにあり京都らしさを感じることが出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【神宮丸太町駅に対する口コミ】京都市の中心部に近く、四条河原町まで徒歩や自転車でアクセスしやすい。全く坂道が無いので自転車でどこにでも行ける。また、平安神宮をはじめとする有名な神社仏閣が近隣に多い。最近医療ビルが建設され、医療面でも手厚い地域となっている。コンビニやスーパーマーケットもあって生活しやすい地域である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京阪本線神宮丸太町駅から徒歩5分と近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川のすぐ目の前にあるため、涼しい風が吹きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はとても綺麗です。オートロックですのでセキュリティも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 使い良さそうなキッチンがついていて、料理をするのも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | サークルKやローソンストアが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに京都府立医大河原町キャンパスがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 神宮丸太町駅
3.0
【メリット】 急行がとまります。ただし、朝と夜の時間帯だけしか急行は走っておらず、ほとんどの時間帯は各駅……
2021年11月 神宮丸太町駅
4.0
【メリット】 鴨川が近くて、散歩に良い。パン屋さんや美味しいご飯屋さんがちょこちょこあり、散歩がてら近所……
2020年4月 神宮丸太町駅
3.0
【メリット】 駅の目の前にセブンイレブンがあり、生活必需品は手に入ります。
目の前の道は少し薄……
2019年7月 神宮丸太町駅
5.0
【メリット】 昔は神宮丸太町は丸太町だけの名称でありました。神宮丸太町の魅力としましては、何と言っても地……
鴨川グランドコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市上京区ランキング
 位(221物件中) |
京都市上京区中之町ランキング
位(2物件中) |
神宮丸太町駅ランキング
位(64物件中) |
鴨川グランドコーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 2K | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | ー | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 1階 | 63.77㎡ | 7.87㎡ | 4,044万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 9,825円 145円 |
23,150円 342円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鴨川グランドコーポの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市上京区中之町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市上京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神宮丸太町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.87～48.85㎡｜46.86㎡ | 2,090万円｜148万円/坪 |
| 2階～2階 | 78.67～78.67㎡｜78.67㎡ | 5,780万円｜243万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 4,480万円｜218万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.87～78.67㎡｜63.77㎡ | 4,044万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
鴨川グランドコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | ー | 78.67 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 42.46 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 42.46 | |
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| 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.85 | |
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| 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.85 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鴨川グランドコーポの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市上京区中之町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■神宮丸太町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.46～48.85㎡｜45.65㎡ | 100,750円｜7,226円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.82～78.67㎡｜73.24㎡ | 229,000円｜10,188円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.46～67.82㎡｜50.08㎡ | 114,200円｜7,419円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
