エクセレント御所西
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1304
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 223件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,470円 |
| 平均坪単価 | ＠8,494円 |
| 平均m²単価 | ＠2,569円 |
| 上位専有面積 | 20m²：47件 20.25m²：43件 22.65m²：38件 |
| 上位間取り | 1K：223件 |
エクセレント御所西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩6分
京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩18分
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩23分
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利用可能路線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『鞍馬口駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区南兼康町337 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
29戸
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小学校区域
京都市立新町小学校
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中学校区域
京都市立上京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレント御所西の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 同志社大学や今出川駅まで徒歩8分ほどで、おしゃれな学食は学生以外でも利用できる。徒歩数十秒のところにファミリーマート、他にもスーパーやドラッグストア、病院など生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、カラオケやジムなどの娯楽施設も目と鼻の先にある。大通り沿いで京都御所が近く、治安面も安心。また、バスや電車で20分ほどで繁華街に行くこともできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 京都御所や寺社が近隣に存在し、暇つぶしがてら見て回ることができる。区役所が徒歩数十秒圏内にある。学生向けの安い飲食店が豊富。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 定期的に清掃が入り、エントランスは清潔。オートロックあり。エントランスに監視カメラがある。駐輪場が十分な数ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照は南向きの部屋なら良い。天井はやや低いが家賃から考えれば良い方。室内は家賃の割に整っている。白い壁に黒いラインが入っていたりしてそこそこおしゃれ。風呂トイレ別。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー・飲食店・商店街は近隣に存在。昔ながらの精肉店や鮮魚店も存在。学生が多いためか、飲食店の価格は安め。しかし、歩いていける距離に鉄板焼きや割烹など高級店も十分にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園、小学校、中高、大学が近隣にある。病院も徒歩圏内にある。区役所が近い。祇園祭のときは、賑やかになる場所の外縁部ギリギリになるため、休むときも遊ぶときも楽。遊具のある公園も近くにある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 今出川駅
4.0
【メリット】 大学が駅直結なので、とても便利に利用できます。居酒屋やレストランが多く、食べ物に困らないと……
2019年6月 鞍馬口駅
1.0
【メリット】 通勤、通学に便利な場所にある。
駅のそばにコンビニ、スーパーなど通勤の帰りなどに……
2019年5月 今出川駅
3.0
【メリット】 駅周辺には居酒屋やコンビニエンスストア、スーパーマーケットがあります。また、京都駅まで約1……
2018年12月 丸太町駅
3.0
【メリット】 駅周辺には飲食店が多いです。チェーン店の居酒屋やファストフード店などもある中で、京都府庁や……
エクセレント御所西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南 | 22 |  |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南 | 22.65 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 北 | 20 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 北 | 20.25 | |
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…残り218件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市上京区南兼康町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鞍馬口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.86～22.65㎡｜21.22㎡ | 50,428円｜7,879円/坪 |
| 3階～4階 | 19.86～22.65㎡｜21.08㎡ | 51,942円｜8,170円/坪 |
| 5階～6階 | 20～22.65㎡｜21.02㎡ | 51,722円｜8,148円/坪 |
| 7階～7階 | 20～22.65㎡｜21.32㎡ | 51,628円｜8,026円/坪 |
| 8階～8階 | 20～22.65㎡｜20.92㎡ | 51,475円｜8,150円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.86～22.65㎡｜21.11㎡ | 51,934円｜8,153円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 50,461円｜8,341円/坪 |
| 西向き | 20～22.55㎡｜20.42㎡ | 52,000円｜8,430円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.86～22.65㎡｜21.25㎡ | 51,113円｜7,968円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
