プラザ出水通
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1957
プラザ出水通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／二条駅 徒歩15分
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利用可能路線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区尼ケ崎横町351-3 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
16戸
- 分譲会社
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小学校区域
京都市立二条城北小学校
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中学校区域
京都市立二条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザ出水通の口コミ・評判
2012年11月
nakauti8263さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅はJR二条駅です。駅から徒歩１５分程度と少し離れています。二条駅は最近栄えてきた駅で駅前にはモールやスーパーなどが点在しています。食品、雑貨、服など生活に必要なものは駅周辺で揃えることはできます。二条駅は京都駅からも２駅ととても近い場所に位置しています。京都市内ではバスを使うことがメインになりますが、大阪などに出かける際は、京都駅にまず出ることが多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションの築年数が２０年経過していますが、外壁がタイル張りになっているので築年数ほど経年は感じません。９階建ての建物なのでエレベータはあります。また、オートロックが採用されているので、セキュリティの面でも配慮されています。駐車場は近所で借りる形になります。専用の駐輪場はあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | マンションの築年数が２０年を経過していますが、室内はフリーリングで比較的きれいになっています。ベランダなどは経年を感じさせる所があります。部屋の内部についてはこれといった特徴はないワンルームの部屋です。部屋の広さはワンルームの部屋にしては標準程度で天井の高さも普通です。見た目の広さは普通程度ですが、収納スペースが少なめなので、荷物が多い人は居住部分に荷物を置くと少し狭い印象はあります。また、室内に洗濯機置き場があります。もちろんバス・トイレは一緒です。道路に面しているので西向きですが比較的採光はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄駅の二条駅周辺には商業施設が比較的多く、駅周辺で生活に必要なものは十分揃えることができます。また、マンションの近くにも手ごろな価格で販売しているスーパーがあります。中立売通りには商店街があるのでここでもある程度のものは揃えられます。外食については、千本通りにあり事欠きません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションから徒歩圏に小学校、中学校、図書館などの教育施設、医療施設など子育てに必要なものはあります。また、マンションの近くは昔からの住宅が立ち並ぶ所なので緑は少ないですが、小さな公園ならばちょくちょくあります。ちょっと足を伸ばせば二条城も近いです。自転車、バスなどを使えば上京区役所は近いです。このマンションは、ワンルームのため子育ては無理です。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【二条駅に対する口コミ】大きな駅で、近くにviviという映画館がある商業施設があります。 スーパー、コンビニ、飲食店、駐輪場、駐車場が沢山あるので、かなり便利です。 京都駅まで直通で、アクセスも良いので良く使っています。 夜でも人通りが多い駅です。 本数も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 二条駅
5.0
【メリット】 駅の周りも栄えておりとても便利です。ホームが広めなので子連れでも安心して利用できます。
2021年12月 二条駅
4.0
【メリット】 駅の西口に小規模ですが、商業施設があります。飲食店、本屋さん、ゲームセンター、映画館などが……
2021年10月 二条駅
5.0
【メリット】 駅周辺にスーパーやドラッグストアがたくさんあり、日常のお買い物にとても便利なところです。周……
2020年2月 二条駅
5.0
【メリット】 ・JR二条駅と隣接しており、色々な方面へのアクセスが便利。
・駅周辺は集合住宅や……
プラザ出水通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 西 | 18.1 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 18.1 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 西 | 18.1 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1K | 西 | 18.1 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 西 | 18.2 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザ出水通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市上京区尼ケ崎横町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.39～18.2㎡｜17.76㎡ | 34,625円｜6,459円/坪 |
| 3階～4階 | 17.23～20㎡｜18.24㎡ | 34,633円｜6,282円/坪 |
| 5階～6階 | 17～20㎡｜17.88㎡ | 35,978円｜6,661円/坪 |
| 7階～8階 | 17～20㎡｜18.33㎡ | 35,230円｜6,369円/坪 |
| 9階～9階 | 17～18.2㎡｜17.93㎡ | 36,181円｜6,673円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.39～20㎡｜18.01㎡ | 35,408円｜6,510円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
