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中古

シャルマン白梅町ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 2530

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 42件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	京都市北区 88物件中の順位

シャルマン白梅町ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩2分
京福電鉄北野線／等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅徒歩10分
利用可能路線
『北野白梅町駅』　京福電鉄北野線　
『等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅』　京福電鉄北野線　
所在地(住所)
京都府京都市北区北野下白梅町1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1979年8月
総戸数
43戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
京都市立大将軍小学校
中学校区域
京都市立北野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャルマン白梅町ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

シャルマン白梅町ハイツの口コミ・評判

2022年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【北野白梅町駅に対する口コミ】バス停は各方面へ行ける停留所がそろってるので、便利。市内中心に比べると家賃も安いし、生活環境は揃ってるので暮らしやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【北野白梅町駅に対する口コミ】スーパードラッグストア、コンビニ等は一通りそろってるので、買い物に不便な点はありません。昼間は北野天満宮に行かれる観光客も多いので活気があります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【北野白梅町駅に対する口コミ】飲食店は充実してる方だと思います。リーズナブルな店が多いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【北野白梅町駅に対する口コミ】駅周辺は住宅地ではないので、あまり保育園や公園等はありません。駅は少し前に改修してるので、すごく綺麗になってます。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2022年1月北野白梅町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北野線の終点、出発の駅。降りるとすぐにイズミヤがあったり、銀行やコンビニ、ドラッグストアな……

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（残り125文字）

2021年11月北野白梅町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近リノベーションされて、駅がとてもきれいになった。駅に出てからすぐ、大きなスーパーである……

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（残り173文字）

2021年11月北野白梅町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】以前はかなり古い駅舎だったのですが、改修工事が行われ、とても綺麗になりました。特に、トイレ……

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（残り212文字）

2021年10月北野白梅町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京福電鉄北野線の町中に近いほうの終点駅です。駅前にはイズミヤと言う京都では大き目の総合スー……

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（残り301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマン白梅町ハイツの偏差値

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偏差値

京都市北区ランキング

位
(88物件中)

京都市北区北野下白梅町ランキング

位
(2物件中)

北野白梅町駅ランキング

位
(49物件中)

等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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シャルマン白梅町ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年12月	2025年7月	5階	2LDK	南	角部屋							ー
2	2022年12月	2023年1月	2階	1LDK	南	リフォーム							ー
3	2022年8月	2022年8月	2階	3DK	北	ー							ー
4	2022年6月	2022年10月	2階	1LDK	南	角部屋							ー
5	2021年3月	2021年4月	4階	2LDK	北	リフォーム							ー
6	2021年1月	2021年2月	4階	2LDK	北	リフォーム							ー
7	2020年11月	2021年1月	4階	2LDK	北	リフォーム							ー
8	2020年8月	2020年8月	4階	2LDK	北	角部屋							ー
9	2020年7月	2020年8月	4階	2LDK	北	角部屋							ー
10	2020年6月	2020年12月	3階	3K	南	リフォーム							ー
11	2020年1月	2020年6月	5階	3K	南	角部屋							ー
12	2019年8月	2019年11月	4階	2LDK	北	ー							ー
13	2019年3月	2019年5月	3階	3DK	南	ー							ー
14	2019年2月	2019年3月	2階	2LDK	南	ー							ー
15	2018年11月	2019年2月	2階	3DK	北	ー							ー
16	2017年4月	2017年4月	5階	3DK	南	角部屋							ー
17	2015年9月	2015年11月	3階	1LDK	東	ー							ー
18	2015年7月	2015年8月	3階	1LDK	南	ー							ー
平均			3階				45.62㎡	4.29㎡	1,475万円	＠107万円	＠33万円	8,380円 183円	7,000円 153円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シャルマン白梅町ハイツの売買相場緑線＝京都市北区北野下白梅町の売買相場青線＝京都市北区の売買相場等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅の売買相場北野白梅町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シャルマン白梅町ハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■京都市北区北野下白梅町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■京都市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	44.1～45.9㎡｜44.65㎡	1,364万円｜101万円/坪
3階～3階	42.39～45.9㎡｜44.14㎡	1,322万円｜99万円/坪
4階～4階	42.39～48.96㎡｜47.86㎡	1,721万円｜120万円/坪
5階～5階	42.39～45.9㎡｜44.73㎡	1,376万円｜102万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.39～45.9㎡｜44.82㎡	1,370万円｜101万円/坪
東向き	42.39～42.39㎡｜42.39㎡	1,350万円｜105万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	42.39～48.96㎡｜46.92㎡	1,609万円｜114万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	3	4	5	0	0
～2,000	0	1	4	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シャルマン白梅町ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	2LDK	北	41
2024年3月	2階	2LDK	南	41.47
2024年1月	2階	2LDK	南	42.39
2023年10月	2階	2LDK	北	50
2023年10月	2階	2LDK	ー	41
…残り37件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シャルマン白梅町ハイツの賃料相場緑線＝京都市北区北野下白梅町の賃料相場青線＝京都市北区の賃料相場等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅の賃料相場北野白梅町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シャルマン白梅町ハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■京都市北区北野下白梅町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■京都市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	41～50㎡｜44.03㎡	71,571円｜5,382円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	42.39～74㎡｜51.47㎡	77,857円｜5,154円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.47～74㎡｜54.46㎡	78,000円｜4,902円/坪
東向き	74～74㎡｜74㎡	89,000円｜3,976円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	41～50㎡｜44.56㎡	73,500円｜5,463円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	16	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	17	0	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	14	1	0	0
～10	0	9	3	5	8	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

サンライズ北野

住所	京都府京都市上京区紙屋川町1番11号
最寄駅	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩2分
築年月	1978年11月
階建	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	3097

中古

スワンズ京都大将軍

住所	京都府京都市上京区堀川町517番
最寄駅	JR山陰本線円町駅徒歩8分
築年月	2008年3月
階建	地上6階建
総戸数	49戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	3152
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,065万円 192万円 59万円

中古

衣笠グリーンハイツ

住所	京都府京都市北区衣笠高橋町40番
最寄駅	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩11分
築年月	1971年11月
階建	地上7階建
総戸数	146戸

口コミ数	52
偏差値	～50
アクセス数	7226
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

中古

ライオンズマンション京都衣笠

住所	京都府京都市北区平野鳥居前町24番9号
最寄駅	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩15分
築年月	1985年9月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	28戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	2730
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

中古

エミネンス丸太町

住所	京都府京都市右京区花園薮ノ下町8番
最寄駅	JR山陰本線円町駅徒歩8分
築年月	1995年7月
階建	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	2838

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

掬真

住所	京都府京都市北区北野西白梅町6番3号
交通	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩3分
築年数	2013年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	1047

賃貸

ネクステージ

住所	京都府京都市北区北野西白梅町79番1号
交通	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩5分
築年数	1984年2月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	17

賃貸

ランフォート北野白梅町

住所	京都府京都市北区大将軍西町3番
交通	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩3分
築年数	2011年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
アクセス数	2110

賃貸

ハイツ北山

住所	京都府京都市北区大将軍西町5番2号
交通	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩4分
築年数	1976年6月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	17

賃貸

ウイングコート

住所	京都府京都市北区小松原南町8番1号
交通	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩7分
築年数	1997年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	9

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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