ハウゼ上賀茂
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1787
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 52,722円 |
| 平均坪単価 | ＠5,525円 |
| 平均m²単価 | ＠1,671円 |
| 上位専有面積 | 31m²：15件 29m²：13件 35m²：8件 |
| 上位間取り | 1DK：51件 1LDK：32件 |
ハウゼ上賀茂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩12分
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『北山駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
-
所在地(住所)
京都府京都市北区上賀茂薮田町 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1987年2月
-
総戸数
16戸
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハウゼ上賀茂の口コミ・評判
2015年5月
sumire*さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | マンション自体は京都の上賀茂エリアに存在し、街中とは違いとても閑静な住宅街という雰囲気です。駅までものどかな風景を通って行けます。最寄り駅は、京都市営地下鉄の北山駅です。北山エリアは、とてもお洒落な町として有名です。近くには植物園や美味しいパン屋、ケーキ屋、老舗洋食店や人気雑貨店もあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺環境は大変良いです。マンションから徒歩5分で鴨川に出れるのですが、とても穏やかで、気持ちが癒されていました。マンションの斜め向かい側には、「生鮮館」というスーパーもあり、とても便利です。その隣りには本屋さん、花屋さんもあるので、買い物にはあまり困りません。付近には田園や緑が多く、公園もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築30年程経ちますが、鉄筋コンクリートで建てられている為、とても丈夫です。デザインは一般的なマンションという印象ですが、30年前当時はお洒落だったのかもしれません。私が住んでいた頃は1階が居酒屋さんだったので、夜遅くまで明かりがついていて安心していました。掃除は定期的にされていたかと思います。オートロックなので、セキュリティ面も安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 1DKと室内は広く、窓も大きいです。バルコニーも広々としていて、とても心地良い室内でした。マンションは北向きと南向きがあり、私は南向きだったので、日当りも良かったです。押し入れも広く、収納には困りませんでした。設備は最新ではないですが、一式揃っていました。なお、ベランダからは五山の送り火の文字「大」が見えました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 現在は分かりませんが、私の住んでいた当時は、1階が居酒屋さんの為、そこで夕食をとることもありましたし、マンションの斜め向かい(徒歩1分)に生鮮館というスーパーもあるので、食品の買い出しには困りませんでした。なお、北山エリアまで出れば、お洒落なケーキ屋さんやパン屋さん、ラーメン屋、ハンバーグ店等もあり、充実しています。よく行く雑貨屋も敷地が広くとても便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | とても閑静な住宅街で、鴨川も近いため、暮らしや子育てには向いていると思います。近くには上賀茂小学校もあり、のどかな雰囲気の中で子育てができると思います。なお、病院は、北山駅すぐ横に「北山武田病院」があるので大変便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 北山通りにたくさんのお店があり、買い物には困りません。地下鉄北山駅までは徒歩15分、本数は少ないですが、市バスのバス停もあり街へも気軽に行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住環境はとても良く、歩いて鴨川や上賀茂神社にも行けます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は築年数の割に綺麗だと思います。オートロックもあるので安心でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きで遮る建物もないため日当たりは抜群でした。窓も大きく、風通しも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近所にスーパーやラーメン屋やレンストラン等があり、普段の買い物や外食には困りませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に小さな公園、少し歩くと府立植物園があるため、子どもが遊べる環境は良い方だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
ションさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄烏丸線の北山駅が最寄りの駅であること |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街で、周りにスーパーマーケットやドラッグがある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックがついており、インターホンで相手の顔がわかる |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 広くて明るい、畳が好きだったので快適でした |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩２分くらいの所に生鮮館なかむらがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校が近いく、保育園も近いため環境は良いと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 北山駅
5.0
【メリット】 自宅から5分の最寄り駅であるためよく利用する。近くに賀茂川があり北山橋が架かっている。周り……
2021年10月 北山駅
5.0
【メリット】 駅の上には広大な面積を誇る植物園があり、おしゃれな飲食店や有名なマールブランシュのケーキ屋……
2021年9月 北大路駅
こーたろさん
1件投稿5.0
【メリット】 バスターミナル施設と商業施設が一体となっており、非常に便利。雨の日でも濡れずにバスに乗り換……
2019年9月 北大路駅
4.0
【メリット】 ・北大路ビブレ.大谷大学.スターバックス等があり住みやすい。
・電車は平日の通勤……
ハウゼ上賀茂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | ー | 31 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 26.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 南 | 31 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 南 | 35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 1階 | 1DK | 南 | 29 | |
|
|
|
|
|
|
…残り78件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市北区上賀茂薮田町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■京都市北区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■北山駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.4～35㎡｜31.31㎡ | 49,428円｜5,258円/坪 |
| 2階～2階 | 26.4～37.83㎡｜31.1㎡ | 52,692円｜5,666円/坪 |
| 3階～3階 | 28～37.83㎡｜31.13㎡ | 52,909円｜5,664円/坪 |
| 4階～4階 | 26.4～37.83㎡｜31.47㎡ | 53,576円｜5,674円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.4～37.83㎡｜31.49㎡ | 53,636円｜5,677円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.4～37.83㎡｜31.93㎡ | 52,025円｜5,432円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
