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ミューズシティザファーストタワーの外観:都会の空に美しくそびえる、洗練されたデザインのタワーマンション。重厚感のある佇まいが、住まう人のステータスを静かに物語ります。堅牢な構造と充実の管理体制により、日々の安心と信頼を支え続ける住まいです。
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ミューズシティザファーストタワーのエントランス
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ミューズシティザファーストタワーのエントランス
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ミューズシティザファーストタワーのエントランス:ホテルライクな高級感が漂う、洗練されたエントランスホール。内廊下設計がプライバシーと静寂を守ります。帰宅するたびに誇りを感じさせてくれる、品格ある空間が家族やゲストを優しく迎え入れます。
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ミューズシティザファーストタワーのその他
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ミューズシティザファーストタワーのその他:東側
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ミューズシティザファーストタワーのその他:柔らかな間接照明が足元を照らす内廊下設計のエレベーターホール。外気や視線を遮る落ち着いた空間が、住戸へ至るひとときを優雅に演出します。都会の喧騒を忘れさせてくれる、静寂と気品に満ちた共用空間です。
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ミューズシティザファーストタワーのその他:都会のパノラマが目の前に広がる、タワーマンションならではの開放的な眺望。視界を遮るもののない空の広さが、心地よい解放感をもたらします。時間とともに移り変わる空の色を楽しみながら、心豊かなひとときを。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:292件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:61件 デメリット:61件 特徴:26件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約405万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
ミューズシティザファーストタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩4分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所7丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付31階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
357戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

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小学校区域
岸町小学校
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中学校区域
白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ミューズシティザファーストタワーの【賃貸】物件情報
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ミューズシティザファーストタワーの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は「JR武蔵浦和」で、都内(池袋、新宿)へも約30分以内、北関東方面へも1時間程度、武蔵野線を使えば、東京ディズニーリゾートまで乗り換えなしで迎えるところ。さらに、駅ナカ、駅近の商業施設(ビーンズ、マーレ)や、夜遅くまでやっている「マルエツ」と言うスーパーがある。さらに、スーパー「オリンピック」に「ニトリ」が併設されていたり、「ビバホーム」などの商業施設も近くにある。また、「マクドナルド」「ミスタードーナツ」「スターバックスコーヒー」「ドトールコーヒー」「タリーズコーヒー」「サンマルクカフェ」など、チェーンのお店も多く集中している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から離れると、閑静な住宅街が広がっている。 特に、中浦和駅との間にある、「別所沼公園」では、朝から晩までランナーが多く走っており、ジョギングが趣味の人にとってはとてもいい立地である。 他にも、「コナミ」「JOYFIT」などのジム施設なども充実してきており、健康に気を使う人にとっては良いと感じる。 また目の前に、「別所幼稚園」、近くに「岸町小学校」「別所小学校」、「白幡中学校」があり、通学には非常に便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観・エントランスは非常に高級感があって良い。 作られてから10年以上立つので、経年劣化している部分があることは否めないが、それを差し引いても問題はないと感じる。 フロントサービスは充実しており、常に警備員が駐在している。 また、セキュリティーに関しても、Wオートロックであり、気持ちの安心感はあります。監視カメラもそこら中に設置されています。 清掃はフロントに関しては毎日行われているようです。 最大の嬉しいポイントはゴミをいつ出しても良いと言うことです。 宅配ボックスは有、メールボックスは共有部にあってロックを設定できる。駐車場は地下駐車場(人気の為、空きがあるかは不明)、駐輪場も室内の駐輪場です。エレベーターは、高層階用が4台、低層階用が1台です。 スカイラウンジとガーデンラウンジと言う部屋があり、借りることができます。 さらに、アニバーサリールームと言う部屋は、宿泊もすることができます。 レンタサイクルもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
自身が購入者ではないので、不明であるが、床やオール電化など、カスタマイズできる部分は結構多いそう。 しかし、それは初めの売り出しの時の話なので、部屋による。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパー「オリンピック」「ニトリ」が隣接しているので、エントランスから徒歩20秒くらいで着く。物価は埼玉県の平均的な価格であると思う。 また、武蔵浦和駅の近くまで行けば、スーパー「マルエツ」が二軒、駅ナカには「成城石井」がある。 コンビニも充実しており、徒歩1分圏内に「セブンイレブン」「ファミリーマート」がある。少し歩けば「ローソン」「ナチュラルローソン」もある。 飲食店は、有名なチェーン「マクドナルド」「ミスタードーナツ」「サイゼリア」「丸亀製麺」「ドナ」「餃子の王将」「吉野家」「松屋」「なか卯」など充実している。 飲み屋も多く「いちげん」「力」「博多劇場」「アカマル屋」など数え切れないほどの飲み屋が点在している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
「別所幼稚園」「別所小学校」「岸町小学校」「白幡中学校」など、近くにある。評判は一定ではなく、代によってまちまちだが 最近は落ち着いているという話。 病院は併設の「武蔵浦和メディカルセンター」があり、大体は事足りる。 近所のお祭りとしては、「別所祭り」があり、浦和まで出向けば、夏に浦和祭り、冬に12日まちがある。 マンション内でも頻繁にスイカ割りや餅つきなどの子供向けのイベントが行われています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺はタワーマンションが多く建ち並んでおり、高級感がある風景である。 医療機関、飲食店などが多く、生活の基盤が駅周辺にまとまっているので暮らしやすい。治安が良いので、子育て世代の方や老人に人気のエリアである。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
びぐろおぶさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 埼京線と武蔵野線の武蔵浦和駅から徒歩3分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近いが周りに店舗が少ないので比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
フロントサービスあり。 エレベーター4基あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 近くに高い建物が無いので日当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 1階部分にオリンピックというスーパーがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 1階部分に複合的な病院があり、市役所も近い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
さやさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 武蔵浦和駅まで不動産表示は4分ですが、実際には3分位の近さです。駅周辺は買い物が便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 浦和エリヤは治安がよく文教都市でもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は31階建てのタワーマンションなので威厳があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋は明るい日差しがよく入ります。ベランダも広くて快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ隣がオリンピック、ニトリなので買い物はとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子供を育てるには最高の環境です。治安が良く塾や学校も充実しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 武蔵浦和駅
しいなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR埼京線との乗り換え駅になります。 武蔵野線で府中本町向きに乗っていると1番前が乗り換えや改札口へ行くのに1番近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーなどの商店、銀行、郵便局、役所などひと通りのものは揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から昔からの地元のお店的なものもあり、結構充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はエスカレーターやエレベーターなどバリアフリー化がしっかりなされています |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔った人がうろうろしていたりなどはほとんど見かけないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部、千葉方面、東京西部、大宮、川越方面と東西南北に動きやすい地域です。 |
2022年2月 武蔵浦和駅
【メリット】 高層マンションが増え、飲食店も充実してきた。富裕層が増え治安も良い。
2階の改札……
2022年2月 武蔵浦和駅
【メリット】 すごく便利でいつも使っています。
コンビニや文房具屋さんなど数多くの店がいっぱい……
2022年2月 武蔵浦和駅
【メリット】 飲食店が多く、帰り道に買い物して帰ったりすることができる。
武蔵野線もあり、使い……
ミューズシティザファーストタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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さいたま市南区ランキング 位(437物件中) |
さいたま市南区別所ランキング 位(22物件中) |
武蔵浦和駅ランキング 位(279物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,819万円
推定相場坪単価405万円/坪
推定相場㎡単価123万円/㎡
ミューズシティザファーストタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,481 ~ 9,701万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 9,040 ~ 9,481万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 8,599 ~ 9,040万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 8,158 ~ 8,599万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 7,717 ~ 8,158万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年5カ月) |
さいたま市南区ランキング
位(180物件中) |
さいたま市南区別所ランキング
位(12物件中) |
武蔵浦和駅ランキング
位(106物件中) |
ミューズシティザファーストタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2006年5月) |
5階 | 西南西 | ![]() |
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| 6階 | 西南西 | ![]() |
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| 6階 | 東北東 | ![]() |
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| 12階 | 西南西 | ![]() |
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| 20階 | 南南東 | ![]() |
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| 23階 | 南南東 | ![]() |
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| 23階 | 東北東 | ![]() |
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| 24階 | 西南西 | ![]() |
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| 24階 | 東北東 | ![]() |
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| 28階 | 西南西 | ![]() |
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ミューズシティザファーストタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 2026年8月 | 29階 | 2LDK | 北 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年4月 | 2026年4月 | 13階 | 3SLDK | 東 | ー | ![]() |
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| 3 | 2026年2月 | 2026年4月 | 13階 | 3SLDK | 東 | ー | ![]() |
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| 4 | 2026年2月 | 2026年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 5 | 2025年12月 | 2026年1月 | 29階 | 2LDK | 北東 | ー | ![]() |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2016年2月 | 2016年2月 | 23階 | 2SLDK | ー | ー | ![]() |
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| 9 | 2016年2月 | 2016年2月 | 23階 | 2SLDK | 西 | ー | ![]() |
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| 10 | 2015年5月 | 2015年6月 | 19階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 11 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 12 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 13 | 2013年12月 | ー | 27階 | 3LDK | 西南西 | ー | ![]() |
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| 14 | 2013年11月 | ー | 22階 | 3LDK | 西南西 | ー | ![]() |
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| 15 | 2013年10月 | ー | 28階 | 4LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 16 | 2013年9月 | ー | 27階 | 3LDK | 西南西 | ー | ![]() |
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| 17 | 2013年5月 | ー | 29階 | 4LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 18 | 2013年4月 | ー | 23階 | 3LDK | 西南西 | ー | ![]() |
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| 19 | 2013年4月 | ー | 29階 | 4LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 20 | 2012年11月 | ー | 29階 | 4LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 21 | 2012年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 東北東 | ー | ![]() |
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| 22 | 2012年6月 | ー | 24階 | 3LDK | 西南西 | ー | ![]() |
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| 23 | 2012年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 東北東 | ー | ![]() |
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| 24 | 2012年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 東北東 | ー | ![]() |
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| 25 | 2012年2月 | ー | 27階 | 3LDK | 西南西 | ー | ![]() |
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| 26 | 2011年12月 | ー | 12階 | 3LDK | 東北東 | ー | ![]() |
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| 27 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ![]() |
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| 28 | 2011年5月 | ー | 19階 | 4LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 29 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 30 | 2011年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 東北東 | ー | ![]() |
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| 31 | 2011年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東北東 | ー | ![]() |
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| 32 | 2010年6月 | ー | 29階 | 3LDK | 東北東 | ー | ![]() |
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| 33 | 2010年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 東北東 | ー | ![]() |
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| 34 | 2009年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | ー | ![]() |
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| 35 | 2009年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ![]() |
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| 36 | 2009年4月 | ー | 19階 | 2LDK | 西南西 | ー | ![]() |
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…残り16件 |
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| 平均 | 16階 | 77.92㎡ | 16.62㎡ | 5,474万円 | @230万円 | @70万円 | 17,947円 216円 |
16,022円 198円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミューズシティザファーストタワーの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市南区別所の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~7階 | 60.35~99.4㎡|76.85㎡ | 5,195万円|217万円/坪 |
| 8階~13階 | 70.54~83.56㎡|76.37㎡ | 6,318万円|268万円/坪 |
| 14階~19階 | 60.35~87.23㎡|69.31㎡ | 4,320万円|203万円/坪 |
| 20階~25階 | 72.83~82.9㎡|76.98㎡ | 4,488万円|193万円/坪 |
| 26階~31階 | 72.83~100.45㎡|83.28㎡ | 5,917万円|237万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.23~100.45㎡|94.55㎡ | 7,136万円|250万円/坪 |
| 東向き | 70.54~83.56㎡|75.2㎡ | 5,609万円|241万円/坪 |
| 西向き | 60.35~82.9㎡|70.93㎡ | 4,115万円|192万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.83~72.83㎡|72.83㎡ | 7,940万円|360万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ミューズシティザファーストタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | 83.56 | ![]() |
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| 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 96.5 | ![]() |
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| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 96.56 | ![]() |
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| 2020年7月 | 31階 | 2LDK | 東 | 74.17 | ![]() |
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| 2020年6月 | 20階 | 3LDK | ー | 82.9 | ![]() |
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…残り16件 |
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| 平均 | 14階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミューズシティザファーストタワーの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市南区別所の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~7階 | 72.83~96.56㎡|84.68㎡ | 205,000円|7,996円/坪 |
| 8階~13階 | 72.83~83.56㎡|78.17㎡ | 177,333円|7,500円/坪 |
| 14階~19階 | 77.59~82.89㎡|80.23㎡ | 210,500円|8,650円/坪 |
| 20階~25階 | 82.89~82.9㎡|82.89㎡ | 212,000円|8,455円/坪 |
| 26階~31階 | 72.83~74.17㎡|73.5㎡ | 193,000円|8,675円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.39~96.56㎡|84.27㎡ | 209,777円|8,222円/坪 |
| 東向き | 74.17~83.56㎡|78.86㎡ | 190,000円|8,038円/坪 |
| 西向き | 72.83~82.9㎡|76.6㎡ | 189,000円|8,131円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳















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