ファミール北山
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
486
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,613円 |
| 平均坪単価 | ＠5,797円 |
| 平均m²単価 | ＠1,754円 |
| 上位専有面積 | 27.36m²：23件 25m²：8件 113m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：39件 4LDK：5件 |
ファミール北山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 バス19分
阪急京都本線／大宮駅 バス24分
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利用可能路線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市北区紫野西蓮台野町36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
11戸
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小学校区域
京都市立待鳳小学校
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中学校区域
京都市立旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール北山の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 都心部までは少し離れているので、バスが混雑することはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
夜はすごく静かで、ライトやコンビニがあるため安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 週に数回、管理人の方がマンションの掃除に来てくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁に物が置ける棚が初めから付いているので、便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ、ドラッグストア、スーパーが全て近隣にあり、安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 地蔵盆をしていたり、近隣は学校や公園、病院が多いので住みやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 大宮駅
hikariさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の前にタクシー乗り場があり、すぐそばに嵐電の駅やバス乗り場があり移動はしやすいです。駅内部も複雑ではなく、階段を上がると改札もすぐ近くにあります。通勤快速など一部の快速は止まるため、通勤には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー（フレスコ）があり、コンビニやドラッグストアも充実しています。100円ショップもあり、雑貨なども手に入りやすいエリアです。烏丸通まで歩くと、ショッピング街のためアパレル用品も購入できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはチェーン店系列の飲食店やカフェがいろいろあります。店の数が多くて、ガストやコメダ珈琲など比較的安価なチェーン店が多いので、入りやすいです。駅チカのファミレスや喫茶店などで休憩したい人には最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内にはエレベーターがあります。車椅子は専用の機械が設置されており、駅員の方が動かしているのを見かけます。徒歩圏内に公園などはいくつかありますが、町中なのでそれほど大きくはありません。小さな子供が遊ぶには十分だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 少しガヤガヤした印象のエリアですが、夜も明るいので治安にも問題はないと思われます。駅前の道も広く、夜は街灯がついています。以前は放置自転車が目立ちましたが、現在は市の取り組みもあり周辺もきれいになっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅街からは少し離れているので、少し西側に移動すると町中でありながら家賃などは控えめになっています。交通アクセスを重視する人に向いています。周辺にはお店もたくさんあるため、比較的過ごしやすいエリアです。 |
2021年11月 大宮駅
4.0
【メリット】 嵐電から阪急に乗り継ぎできます。
また他にもバスにも乗り換えられます。
2021年10月 大宮駅
3.0
【メリット】 新しくエレベーターが作られたので駅に降りるのが便利になりました。しかし、駅そのものは昔のま……
2020年2月 二条城前駅
2.0
【メリット】 ・駅名の通り、駅を出てすぐに二条城を眺めることができる。お堀の周りは散歩やウォーキングに最……
ファミール北山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 東 | 23.56 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 東 | 23.56 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 東 | 25 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1K | 東 | 25 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 1K | 東 | 27 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市北区紫野西蓮台野町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.1～27.36㎡｜26.44㎡ | 44,000円｜5,525円/坪 |
| 2階～2階 | 23.1～27.36㎡｜26㎡ | 45,105円｜5,752円/坪 |
| 3階～3階 | 27.36～113㎡｜74.93㎡ | 93,555円｜4,691円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 113～113㎡｜113㎡ | 130,000円｜3,803円/坪 |
| 東向き | 23.1～27.36㎡｜26.32㎡ | 44,948円｜5,664円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
