エクセル田辺
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2127
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 22,522円 |
| 平均坪単価 | ＠4,401円 |
| 平均m²単価 | ＠1,331円 |
| 上位専有面積 | 17.16m²：24件 17m²：9件 25.2m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：23件 1K：14件 2K：6件 |
エクセル田辺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／三山木駅 徒歩7分
JR片町線／ＪＲ三山木駅 徒歩7分
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利用可能路線
『三山木駅』 JR片町線 近鉄京都線
『ＪＲ三山木駅』 JR片町線 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京田辺市三山木谷ノ上2-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
41戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル田辺の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンションから徒歩10分くらいの距離に最寄り駅である三山木駅があり、近すぎず遠すぎず良い立地でした。すぐ近くに三山木食堂とコメダ珈琲もありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに三山木福祉会館と南山こどもセンターがあり、子供が多く、娯楽施設や工場はまったくなかったため、治安はよかったと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | きちんと定期的に清掃業者が来ていたこともあって、廊下にゴミやモノが散乱したりということがありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 坂の上にあるため、障害物や遮蔽物が比較的少なく、自分の部屋もそうですがどの部屋も日当たりがいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにコンビニが何件もあり、サンフレッシュというスーパーやドラッグユタカというドラッグストア、さらにコインランドリーも徒歩圏内にあって、日常生活で買い物に困ることは全くありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに同志社大学があり、学生街として発展していて活気づいていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
無評価
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メリット | 飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離は申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ひらさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 三山木駅から近くよい立地条件だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 ＪＲ三山木駅
5.0
【メリット】 新しくなり、綺麗になりました。駅前のロータリーも広々として使いやすいです。ホームからの景色……
2021年12月 ＪＲ三山木駅
3.0
【メリット】 JRなので、近鉄電車よりお得に利用できる。駅前には、コメダ珈琲店や、ラーメン屋、スーパーが……
2021年10月 ＪＲ三山木駅
4.0
【メリット】 駅前にはコメダ珈琲店や三山木食堂があり、サンフレッシュやサンディというスーパーもあります。……
2020年2月 ＪＲ三山木駅
4.0
【メリット】 JR線がすぐ隣にあり在来線が2つあることがメリット。また、同志社大学京田辺キャンパスに近く……
エクセル田辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 17 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 17.16 | |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 17.16 | |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 17.16 | |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 17.16 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京田辺市三山木の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京田辺市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■ＪＲ三山木駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～19.2㎡｜17.81㎡ | 20,250円｜3,771円/坪 |
| 2階～2階 | 17～25.2㎡｜18.73㎡ | 23,666円｜4,113円/坪 |
| 3階～3階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 35,750円｜4,690円/坪 |
| 4階～4階 | 17～17.16㎡｜17.11㎡ | 19,230円｜3,715円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～19.2㎡｜17.46㎡ | 19,307円｜3,667円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.16～25.2㎡｜19.9㎡ | 25,954円｜4,250円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
