ビサイド22
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
496
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,545円 |
| 平均坪単価 | ＠3,795円 |
| 平均m²単価 | ＠1,148円 |
| 上位専有面積 | 62.37m²：11件 |
| 上位間取り | 3LDK：11件 |
ビサイド22の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／松井山手駅 徒歩32分
JR片町線／長尾駅 徒歩38分
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利用可能路線
『松井山手駅』 JR片町線
『長尾駅』 JR片町線
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所在地(住所)
京都府八幡市美濃山宮道 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2000年6月
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総戸数
29戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビサイド22の口コミ・評判
2021年8月
タミスーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅は、樟葉駅、松井山手駅の中間にあり行く場所によって使い分けできる。 前の道路山手幹線沿いに飲食店が沢山あり外食に困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 前の通りの山手幹線道路は歩道も広く、木が両端にあるので、散歩すると気持ちが良い。公園も徒歩圏内に何箇所かある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
建物が鉄筋なので、安心感ある。 三階建てですが、エレベーターがあるので重宝する。定期的清掃されていて清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東側に竹藪があり、癒される。東側に大きい道路がないので、いつも静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物はスーパーが徒歩10分圏内に何店もあり困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 歯医者、病院、薬局なども近くにあり、何かあった時は困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 長尾駅
4.0
【メリット】 快速が停車するので、北新地迄直通で30分弱で行けるので大阪中心部への通勤に便利です。枚方市……
2018年11月 長尾駅
4.0
【メリット】 エスカレーター（上り専用）やエレベーターがあり、バリアフリーがしっかりしています。改札を出……
2018年6月 松井山手駅
5.0
【メリット】 松井山手駅から大阪方面へは、JR学研都市線で大阪まで約35分、京都方面へは駅前から京都駅ま……
2017年10月 長尾駅
5.0
【メリット】 周りは自然に囲まれていますし、駅が新しく生まれ変わりとても綺麗です。
ベビーカー……
ビサイド22の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 62.37 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 62.37 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 62.37 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 62.37 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 62.37 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八幡市美濃山宮道の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八幡市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松井山手駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 70,666円｜3,746円/坪 |
| 2階～2階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 71,800円｜3,806円/坪 |
| 3階～3階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 72,000円｜3,816円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 71,142円｜3,771円/坪 |
| 西向き | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 72,250円｜3,830円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
