男山団地
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3010
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 42,627円 |
| 平均坪単価 | ＠3,057円 |
| 平均m²単価 | ＠925円 |
| 上位専有面積 | 45.72m²：62件 |
| 上位間取り | 2DK：54件 1LDK：8件 |
男山団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／橋本駅 徒歩28分
京阪本線／樟葉駅 徒歩40分
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利用可能路線
『橋本駅』 京阪本線
『樟葉駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府八幡市男山竹園 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1976年7月
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総戸数
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小学校区域
八幡市立くすのき小学校
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中学校区域
八幡市立男山第二中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
男山団地の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
京都と大阪の境目になるので、京都にも大阪にもアクセス便利です。 立地は京阪本線樟葉駅と石清水八幡宮駅（旧八幡市駅）の間になります。どちらも駅から徒歩30分程ですが、特急がとまる樟葉駅からバスがたくさん出ているので、バスを利用すれば不便さはあまり感じません。 樟葉駅前には「くずはモール」という大型ショッピングモールがあるので、ほとんどの物はそろいます。 京阪を利用すると、京都の観光地（清水寺、祇園、平安神宮など）へ出かけるには便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
わたしが利用している棟は山の上なので、窓からの眺めが良いです。 団地の敷地内に公園があり、四季それぞれの変化を楽しませてくれます。 樟葉駅から団地までは駅前ショッピングモール→住宅街→公園、なので治安の不安もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
団地の棟ごとの間に公園があり、住宅が密集している感じもなく、窓からの眺めも良いです（棟や部屋によって窓からの景色は違いますので、内覧時に確認出来ます）。 ボランティアの方々が敷地内の公園の清掃をしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築年数は古いですが、内装はキレイにリフォームされ、畳だった部屋がフローリングになっているところもあります。 収納は押入れが部屋ごとにあるので、抜群です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーは近くにライフがあり、ドラッグストアもあり、コンビニもあり、樟葉駅から帰宅するまでにも多数のスーパーやコンビニがあり、便利です。 樟葉駅前の大型ショッピングモールにもスーパーや様々な飲食店がそろっているので、不便さはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
暮らし、子育ての周辺施設も充実しています。 わたしは現在どれもまだ利用がありませんが、学校、保育園、幼稚園、病院、公園などは近場にあります。 市役所もそんなに遠くなく、バスを利用すればとても便利です。 団地内の公園でのイベントなども頻繁に行われているようです。 石清水八幡宮が近いので、ふもと摂社の夏祭りなども充実しています（2020年現在はコロナの影響で中止になりましたが）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパー、バス停、コンビニが近いので何かと便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
首長族さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | バス乗り場は近くにあり本数も多くて便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
交番も近くにあり、昔に比べ路駐できなくなっていますので ごちゃごちゃしてません。割と静かな環境です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
それなりに外壁の塗装等もされています。 後付けのエレベーターが付いている団地もあります |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | パット見はそれなりにキレイですし洗濯置き場もちゃんと有、排水設備もあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーやコンビニなど割とそろっていて便利です。 多い団地の中、この条件で探しました |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は近くにありますがまったく利用したことがありません |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにはスーパーやホームセンターなどがあり、便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 樟葉駅
5.0
【メリット】 くずはモールが目の前にあり、大変便利な駅です。改札を出て左側には、銀行のATMコーナーが集……
2021年10月 樟葉駅
5.0
【メリット】 京都と大阪のちょうど真ん中にあり、特急もとまります。くずはモールやTOHOシネマズ、京阪百……
2019年11月 樟葉駅
4.0
【メリット】 駅前に大きなショッピングモールがあり、中には飲食店もあるので買い物だけではなく外食も可能な……
2018年4月 樟葉駅
4.0
【メリット】 大阪市内にも、京都にも向かいやすい特急や急行も停車する大きな駅です。また、近くに大きな複合……
男山団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 45.72 |  |
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| 2020年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | 45.72 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 45.72 | |
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| 2020年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.72 | |
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| 2020年4月 | 5階 | 2DK | 南西 | 45.72 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八幡市男山竹園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八幡市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■橋本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.72～45.72㎡｜45.72㎡ | 44,908円｜3,248円/坪 |
| 3階～4階 | 45.72～45.72㎡｜45.72㎡ | 43,706円｜3,161円/坪 |
| 5階～6階 | 45.72～45.72㎡｜45.72㎡ | 39,640円｜2,867円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.72～45.72㎡｜45.72㎡ | 42,627円｜3,083円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
