ファミリオ奥ノ坊
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2748
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 122件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 78,204円 |
| 平均坪単価 | ＠4,189円 |
| 平均m²単価 | ＠1,267円 |
| 上位専有面積 | 59.94m²：25件 58.93m²：19件 65m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：81件 2LDK：22件 1LDK：17件 |
ファミリオ奥ノ坊の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
-
所在地(住所)
京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
4階建
-
築年月
1987年10月
-
総戸数
22戸
-
小学校区域
京都市立川岡東小学校
-
中学校区域
京都市立桂川中学校
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ファミリオ奥ノ坊の口コミ・評判
2012年10月
ヨッシー72さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 阪急桂駅、JR桂川駅両駅の丁度中間くらいの位置にあるので阪急をよく使う人もJRをよく使う人も満足できると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | ガスト、スーパータカギがとても近い距離にあるので買い物やちょっとした外食にも困らないしバス停も近くにいくつかあるので公共交通機関も充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観は建築年数もあり少し古さも感じさせるが汚いということはないので概ね満足。 監視カメラがマンション内外に数多く配備されているのでセキュリティも安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 3人程度の人数で住むにはちょうどいいくらいの広さ。一階には庭もついている。風通しもよく、カーテンを締めないとまぶしい位の日光も入ってくる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 大通りに出ればにガスト、ラーメン屋スーパータカギ、、GEO、ファミリーマート、ローソンもあり生活に必要なものは大抵すぐ買いに行くことが可能。少し行くとダイエーもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩一分以内に川岡東小学校、桂川中学校があるのでとても便利。学校の裏にはとても広い面積の牛ケ瀬公園もあるので子供がいる家庭に優しい環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 特にない。よくある古いマンションです。駅はまあまあ近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近イオンモールとにかく便利防犯カメラあり |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年7月
よっしー72さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 小学校・中学校がとても近い（徒歩1分圏内）なので小中学生の子供がいる家庭は住みやすい。桂駅・桂川駅両方ともに近いのでJR・阪急どちらも通勤・通学手段として使える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 公園がとても近い。もう少しで隣に老人ホームができる予定だし小学校前にも老人ホームがある。子ども会が活発 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
監視カメラが何台もあり全部屋カメラインターホンなので防犯はきっちりしているからとても安心。 近くに小中学校があることからよく警察が近所をパトロールしているので治安はいい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
マンション自体の部屋の広さも申し分ない。角部屋は風通し・日当たりも抜群。 大家族でなければ一人人部屋持てるくらいの余裕はある。 一階には庭もついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩2分以内のところにガストもあるので便利。少し出ればコンビニやダイエーもあって買い物にも困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小中学校がとても近い。学校の裏にとても広い公園がある。近所に小さい子供から大きい子供まで割りとたくさんいる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 桂駅
4.0
【メリット】 阪急で梅田まで一本でいけるかつ特急や快速急行も止まる駅なため非常におすすめです。駅近くにミ……
2021年10月 桂駅
4.0
【メリット】 小さい駅ビルがあるので、買い物や食べ物は少しだが揃えることができる。また、近くにコンビニや……
2020年3月 桂駅
4.0
【メリット】 周囲にコンビニや飲食店が充実しており、仕事帰りの買物や飲み会に便利です。駅構内はラッシュ時……
2019年2月 桂駅
5.0
【メリット】 駅ビルにスーパー、ドラッグストア、100均、本屋などがあり便利です。食事ができるところもあ……
ファミリオ奥ノ坊の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.86 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 58.93 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.86 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 58.93 | |
|
|
|
|
|
|
…残り117件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■京都市西京区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■桂駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42～65㎡｜55.47㎡ | 78,000円｜4,682円/坪 |
| 2階～2階 | 46～65㎡｜57.9㎡ | 75,581円｜4,389円/坪 |
| 3階～3階 | 42～64.86㎡｜55.78㎡ | 81,240円｜4,854円/坪 |
| 4階～4階 | 58.93～65㎡｜62.73㎡ | 82,800円｜4,376円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～65㎡｜56.86㎡ | 78,388円｜4,612円/坪 |
| 東向き | 55～65㎡｜59.19㎡ | 80,250円｜4,490円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.93～58.93㎡｜58.93㎡ | 85,000円｜4,768円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
