アルバトロスAの外観
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アルバトロスAのエントランス
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アルバトロスAのその他
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アルバトロスAのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 35,711円 |
| 平均坪単価 | ＠5,952円 |
| 平均m²単価 | ＠1,800円 |
| 上位専有面積 | 19.44m²：25件 19m²：21件 20.27m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：52件 |
アルバトロスAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩3分
阪急京都本線／桂駅 徒歩20分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区上桂三ノ宮町 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
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中学校区域
京都市立桂中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アルバトロスAの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルバトロスAの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
阪急上桂駅から歩いて5分で着きます。 京都駅までは乗り換えが2回ありますが、20分程度なのでそこまで不満はありません。 周辺は平たんな道が多く、夜間も明るく特に不満はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット |
街並みは非常によく新旧混合した住宅が立ち並び、部分的に京都を感じることがあります。 周辺環境としては、川や緑が部分的に残されているため、過ごしやすい環境です。商業・公共施設の充実度では文句なしです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は築年数が浅いため、まだデザインが新しいほうだと思います。隣の住民の方がオーナーであるため、清掃は行き届いてる思います。共有施設は駐車場と駐輪場両方あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
天井高や日照は特に気になりませんでした。 室内の段差も特にないです。 室内整備の性能に関してはエアコンが新しかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内に食べログ等で評価の高い、おいしいカツ屋やラーメン屋、500ｍ圏内にはコンビニが3件、スーパーマーケットが2件、国道9号線には多くの飲食店があり、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小中学校は近いです、また京都市立芸術大学の学生はバス一本で国道沓掛口まで行けるため便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 桂駅
5.0
【メリット】 特急・準急も停まるので便利。ここで各停に乗り換えるのも良い。
ミューというショッ……
2020年2月 桂駅
4.0
【メリット】 ・梅田まで50分、京都河原町まで15分
・繁華街へのアクセスだけでなく、京都嵐山……
2019年12月 桂駅
5.0
【メリット】 最大のメリットとしては、京都の中心地である河原町と、大阪の中心地である梅田に直行できる点か……
2018年5月 上桂駅
4.0
【メリット】 小さな駅になりますがとても風情ある落ち着いた街に佇む駅になります。駅からは桂離宮や鈴虫寺な……
アルバトロスAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 19 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 19.44 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 19.44 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | ー | 20.27 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 20.27 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区上桂三ノ宮町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～20.27㎡｜19.43㎡ | 34,346円｜5,847円/坪 |
| 2階～2階 | 19～20.27㎡｜19.28㎡ | 37,076円｜6,360円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～20.27㎡｜19.32㎡ | 35,740円｜6,119円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
