コスモ山科御陵
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3229
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市山科区 |
コスモ山科御陵の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線／御陵駅 徒歩10分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵天徳町16-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
24戸
- 分譲会社
- 施工会社
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中学校区域
京都市立花山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コスモ山科御陵の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コスモ山科御陵の【賃貸】物件情報
コスモ山科御陵の口コミ・評判
2015年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 名神のインターに近かった。駅までは近くないが車があれば、とても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かで落ち着く場所でした。近くにコンビニや飲食店があって便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスはオートロックで安心。エレベーターは毎月点検が入り安心。ワンフロアに三室しかないためなかなかエレベーターがこないということもない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダはせまいが、日当たりはよくエアコン付きでよかった。システムキッチンだったのでよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて行ける距離にケーキ屋、寿司屋、コンビニ、居酒屋、定食屋があった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 総合病院が、歩いていけるところにあった。すぐ裏に幼稚園があった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】改札の横にコンビニ、スタバもあります。待ち合わせ場所や電車の待ち時間等確保できます。 また、少し歩いた場所に大型商業施設あり。京都で一番大きい無印良品が併設されています。駅周辺に飲食店も多々あり、賑わっています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】①駅周辺に商業施設あり（ラクト山科） ラクト山科には無印良品、ダイソー、衣類、ユニクロ、食料品など様々な物がある。 ②地下鉄とJR乗り換えできる。 ③飲食店が多数ある。 居酒屋、カフェ、薬局、コンビニなどあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JRと京都市営地下鉄の山科駅3線が繋がってる事。乗り換えも雨に濡れずにスムーズである事。また駅周辺も大丸百貨店、飲食店や病院など多く買い物なども便利である事です。京津線は滋賀大津まで続いて15分程で着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 山科駅
5.0
【メリット】 地下道からJR、商業施設ラクト、ホテル山楽、三条通りまでつながっており、雨天でも行き来しや……
2020年3月 山科駅
5.0
【メリット】 大丸とスーパー、ツタヤやホテルといった施設と隣接している。
湖西線にも連絡してお……
2019年9月 山科駅
4.0
【メリット】 山科駅からのアクセスはとても良いです。京都駅に行くとしても一本で行けるし、大阪までも非常に……
2019年4月 山科駅
3.0
【メリット】 ▼駅周辺の商業施設について
・改札を出るとすぐにスタバがある。スタバと同じ建物に……
コスモ山科御陵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市山科区ランキング
 位(126物件中) |
京都市山科区御陵天徳町ランキング
位(1物件中) |
山科駅ランキング
位(101物件中) |
コスモ山科御陵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 55.09 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 55.09 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 55.09 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 55.09 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 55.09 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ山科御陵の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市山科区御陵天徳町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.09～55.09㎡｜55.09㎡ | 77,000円｜4,621円/坪 |
| 2階～2階 | 51.36～55.09㎡｜53.49㎡ | 78,285円｜4,843円/坪 |
| 3階～3階 | 55.09～55.09㎡｜55.09㎡ | 80,000円｜4,801円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.36～55.09㎡｜54.15㎡ | 78,250円｜4,781円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
